律師視角下的不良資產(chǎn)行業(yè)概述-資料下載頁
2025-01-18 00:03本頁面
【正文】 不和解，甚至可以承諾保底清收；⑤注意收集、分析信息（如財產(chǎn)線索價值），舉一反三，考慮是否再代理另案，或促成投資者購買有關(guān)債權(quán)，創(chuàng)造新的盈利空間。六、向債權(quán)人承諾保底清收如果律師對某個資產(chǎn)包有較大把握，但又限于資金或風(fēng)險，或債權(quán)人不愿意轉(zhuǎn)讓，可與債權(quán)人承諾保底清收，即：律師保證為債權(quán)人收回某額度的款項，在未達到該額度之前不收費；超出該額度的由雙方按比例分配回款。采取這種方式，容易打動債權(quán)人，操作得當(dāng)加上運氣較好的話，律師收益會大大超過代理費（甚至可達到數(shù)百萬元）。七、與債權(quán)人約定合作分成如果律師對某個資產(chǎn)包有較大把握且有一定資金實力，但買斷債權(quán)又有顧慮的，可與債權(quán)人商洽合作分成。操作要點：①律師向債權(quán)人繳納一定保證金（一般為該債權(quán)收購價的20%30%）；②律師負責(zé)債權(quán)的全部追收事務(wù)并承擔(dān)費用；③如涉及和解或以物抵債或轉(zhuǎn)讓債權(quán)的由雙方?jīng)Q策；④項目有成效時雙方按約定分配。這種方式相當(dāng)于律師將其資金、技能轉(zhuǎn)化為資本，可謀求更大的收益。當(dāng)然，律師不宜以自己或所在律師事務(wù)所作為一方當(dāng)事人，最好是成立一家可以控制的殼公司與債權(quán)人合作。八、提供重組類服務(wù)不良資產(chǎn)行業(yè)的重組是一項復(fù)雜事務(wù)，法律主體多，法律關(guān)系復(fù)雜。律師需掌握或了解一定的金融、財務(wù)、審計、稅務(wù)、法律、資產(chǎn)評估、工商、法律文書寫作等專業(yè)知識或技能；如果需參與談判的，還需具備相應(yīng)技巧（儀容、口才、風(fēng)度、氣勢等）。律師應(yīng)基于“和氣生財”而撮合雙方交易，擬訂的重組方案要兼顧公平性和可操作性，以各方共贏為目標，談判的時候有理、有利、有節(jié)，切忌咄咄逼人或挑詞架訟。如果律師代表債權(quán)人，在風(fēng)險控制方面需注意把握要點：①“三換”：換人（法人、董事、財務(wù)）、換章（公章、財務(wù)章）、換股（股東）；②“三押”：押股權(quán)、押實物、押人（債務(wù)方的股東及其近親屬提供連帶擔(dān)保）；③“一收債”：將第三方（通常是債務(wù)人的關(guān)聯(lián)人）對債務(wù)人享有的債權(quán)全數(shù)收購。九、與投資者合作購買債權(quán)律師要把握投資機遇，與一些土豪做朋友，游說他們投資不良資產(chǎn)。律師也要做足功課，要有團隊、有成功的處置經(jīng)驗、有好項目、要自信以及有忽悠人的本領(lǐng)。律師利用自身專業(yè)技能或在代理案件過程中，調(diào)查或收集到債務(wù)人可靠且價值較大的財產(chǎn)線索時，可“跳出”代理的思維定勢，嘗試尋找伙伴合作購買相應(yīng)債權(quán)，以謀求超額利益。在合作條件方面，可以①土豪出錢、律師出力但不出錢，雙方分成；②可以與土豪成立基金購買資產(chǎn)包，土豪出大錢、律師出小錢及出力（相當(dāng)于GP或管理人），雙方分成。在分成時間方面可以靈活變通，例如讓土豪先收回本金之后雙方再分成，或者讓土豪先收回本金及固定回報后再分成（即律師劣后）。十、幫助債務(wù)人我們不贊成律師幫助老賴逃廢債務(wù)、損害社會誠信。隨著法制健全，政法部門加大了對老賴逃廢債務(wù)的打擊力度。律師參與其中，往往風(fēng)險高于收益，沒有必要為了蠅頭小利而陷自己于不利。但律師可以幫助債務(wù)人維護正當(dāng)權(quán)益。例如：①在債權(quán)債務(wù)重組過程中代表債務(wù)方談判及審查合同，修訂不合理的條款；②在訴訟中主張債權(quán)已過訴訟時效、擔(dān)保無效、利息計算錯誤等；③在財產(chǎn)保全或執(zhí)行過程中，抗辯債權(quán)人（或法院）超標的查封、錯誤查封案外人財產(chǎn)，代表債務(wù)人或案外人提出執(zhí)行異議及相關(guān)復(fù)議、訴訟等等。律師也可以利用程序規(guī)則幫助債務(wù)人與債權(quán)人周旋從而爭取主動權(quán)，例如故意拖延審判執(zhí)行進展（提出管轄權(quán)異議、執(zhí)行異議、申請司法鑒定、損害優(yōu)先購買權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知程序不當(dāng)?shù)龋Ｄ壳?，國?nèi)專業(yè)代表債務(wù)人維護權(quán)益或運用法律規(guī)則幫助債務(wù)人而出名的律師（或律師所）還沒有；如果有，相信其業(yè)務(wù)會應(yīng)接不暇。十一、擔(dān)任中介促成交易律師在盡調(diào)或代理過程中能第一手接觸、收集和核查債權(quán)資料或信息（例如債務(wù)人的償債能力和意愿，相關(guān)企業(yè)的財產(chǎn)線索），可以判斷哪些債權(quán)的回收較有保障，利用信息不對稱，向伙伴推薦購買相關(guān)債權(quán)，而律師即可賺取中介費用。投資者購買債權(quán)之后基本上也會委托該律師追收、處置，律師也可再次獲利。律師較容易獲得金融企業(yè)擬處置的抵債物、抵押物信息，或在自身代理的案件中又熟悉查封物的情況，只要多加留意、收集信息，經(jīng)盡調(diào)后可向投資者推介購買該等實物，從而賺取中介費（注：可采取包干方式）。十二、以小博大、謀劃布局以下這些操作有些高端，考驗律師的眼光、格局、膽量和實力，需具備較高水平才能嘗試，成功與否還要些運氣：情形一： 當(dāng)律師掌握了某些抵押物、查封物、抵債物將嚴重影響相鄰物業(yè)的價值或使用功能，或者與相鄰物業(yè)連片開發(fā)（改造）即可大幅升值時，可以購買相應(yīng)債權(quán)或物業(yè)。之后①可嘗試與相鄰物業(yè)的權(quán)屬人商洽共同開發(fā)、提升價值；②或?qū)⑶笆鰝鶛?quán)或物業(yè)溢價轉(zhuǎn)手。情形二： 當(dāng)律師掌握了某些抵押物、查封物、抵債物的價值或使用功能嚴重受限于相鄰物業(yè)（類似于釘子戶），或者與相鄰物業(yè)連片開發(fā)（改造）即可大幅升值時，如果相鄰物業(yè)價格不高（或前述物業(yè)將快處置），可以購買相鄰物業(yè)。之后①在前述物業(yè)處置時盡可能將相鄰物業(yè)的障礙予以披露及夸大，令意向買家產(chǎn)生疑慮；②自己或合作伙伴在合適的價位購入前述物業(yè)；③如前述物業(yè)被第三方購入，則可與之商洽合作或?qū)⒆陨砦飿I(yè)溢價轉(zhuǎn)讓之。情形三： 律師掌握了有效信息，或與債務(wù)人合作（其實就是串通），利用小額債權(quán)的案件搶先查封別人的抵押物。之后①故意通過關(guān)聯(lián)人不斷提出異議、復(fù)議等程序拖延時間，長期不處置；②在債權(quán)人（金融機構(gòu)或AMC）處置抵押物對應(yīng)債權(quán)時壓價競買；③債權(quán)被第三方競買的，則與之商洽合作或?qū)⒆陨韨鶛?quán)溢價轉(zhuǎn)讓之。情形四： 律師在辦案過程中，判斷某宗抵押物或查封物的價值巨大，在調(diào)查清楚產(chǎn)權(quán)人全部負債的情況下，在精密計算成本、收益及評估風(fēng)險可控的情況下，可與合作伙伴收購涉及產(chǎn)權(quán)人的全部債權(quán)，查封及輪候查封該物業(yè)，之后在該物業(yè)處置時賺取差價或以物抵債。如果律師的盡職調(diào)查水平較高，或者與債務(wù)人熟悉（不說串通），或者觸角敏銳，或自身具足夠?qū)嵙?，在不良資產(chǎn)行業(yè)內(nèi)其實有大把文章可
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1