原創(chuàng)：與城市化相關的國情話題-資料下載頁
2025-01-17 23:14本頁面
【正文】 言不慚地斷言，中國的房價泡沫必破！北上廣深的房價跌50%都是保守估計！為什么？因為中國的經(jīng)濟結構失衡、總供給過剩、有效就業(yè)不足，以及未來社會福利、養(yǎng)老一系列問題下，老百姓靠日常性收入支付銀行貸款本息，一方面限制了當下的消費能力，從而加劇了經(jīng)濟結構失衡問題，一方面透支了未來的消費能力，老百姓不可能長期忍受犧牲自身福利為地產(chǎn)商和銀行作貢獻的狀態(tài)，一旦遇到系統(tǒng)性風險，會發(fā)生什么事情。又有人會舉那個美國老太太和中國老太太的例子說事兒，兄弟，露怯了吧，美國老太太已經(jīng)出事了，現(xiàn)在盼著中國老太太出手搭救呢。中國文化博大精深，但是卻不愿意認真借鑒別人的東西，只是照葫蘆畫瓢，等出了問題才想起“揚棄”二字。至于說，技術上算房價收入比、租售比，我看就沒必要了，反正怎么算買房都是最低效的投資。 回顧一下，前三個國情其實說的是討論中國城市化進程不能不負責任地拿別人的例子比照，我看中國城市化率達到50%也就差不多了，問題不至于太嚴重。最后一個國情，說的是中國城市化動因的問題，它不是因為產(chǎn)業(yè)結構均衡、經(jīng)濟健康發(fā)展條件下的城市化，而是GDP經(jīng)濟政策下地產(chǎn)商推波助瀾的，一旦這個動因那天遇到系統(tǒng)性風險也就是泡泡吹暴的時候，城市化將為經(jīng)濟健康發(fā)展帶來額外的問題。中國要城市化，必須先解決經(jīng)濟結構失衡問題，必須先解決城市化所需的經(jīng)濟容量問題，必須先解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的問題，否則就是本末倒置。 續(xù)1：國有土地來自于農(nóng)民的集體土地，政府作為唯一征用方和出讓方，壟斷了城市化建設用地，不但推高了地價，也侵占了農(nóng)民收益。所謂的城市化進程，在很大程度上屬于對土地收益的不當占有。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1