中原南部考察第一篇-坦洲房地產(chǎn)調(diào)查報告-資料下載頁
2025-01-17 12:22本頁面
【正文】 p 周邊配套成熟p 戶型創(chuàng)新程度較高，入戶花園和內(nèi)庭院吸引力較大 p 小區(qū)規(guī)模較小p 小區(qū)配套不完善p 樓距較小p 位于坦洲新行政中心的核心，地理位置優(yōu)越，升值潛力大有政府官員口碑，利于開拓政府人員市場p 坦洲區(qū)域房地產(chǎn)市場競爭將越演激烈，項目后期產(chǎn)品將面臨更大的挑戰(zhàn)機遇（Ｏ）挑戰(zhàn)（Ｔ）三、區(qū)域房地產(chǎn)市場比較坦洲主要樓盤客戶群組成分析港澳珠海本地其他州際新天8%85%5%2%中澳新城7%80%8%5%錦繡陽光花園10%80%5%5%中澳美麗花園6%74%10%1%匯喬花園5%90%3%2%駿逸華庭80%10%5%5%坦洲樓市是針對珠海市場進行開發(fā)和推廣的，這點從坦洲樓盤的銷售推廣策略可以看出。盡管坦洲在行政區(qū)劃上屬于中山，但坦洲樓盤很少在中山的媒體上進行推廣，而是轉(zhuǎn)向珠海媒體，坦洲樓盤的主要消費群體是珠海人（駿逸華庭除外）。坦洲主要樓盤套數(shù)配比：公寓二房二廳三房二廳四房二廳復式別墅總套數(shù)州際新天無257499無44無800中澳新城無1803304446無600錦繡陽光花園無10079010010未知1000中澳美麗花園無3467346654無1200匯喬花園18066226無無無470坦洲鎮(zhèn)的主要樓盤的建筑面積集中在81－130平方米之間的二房二廳、三房三廳為主，60平方米以下小面積戶型較少（匯喬花園主打小面積戶型除外），還有少量的復式及別墅。四、區(qū)域總結(jié)n坦洲現(xiàn)有的市場主要針對珠海，說明珠海與坦洲之間的消費置業(yè)不存在排斥，幾乎超80%的比例足夠說明坦洲是珠海后花園。n產(chǎn)品銷售速度驚人，價格位于中山其余鎮(zhèn)區(qū)之上，潛力巨大。n所開發(fā)的產(chǎn)品差異化程度高。n土地儲備緊缺，未來缺乏龍頭項目。
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