房地產(chǎn)培訓(xùn)-商業(yè)不動產(chǎn)投資價(jià)值及模式-資料下載頁
2025-01-17 12:13本頁面
【正文】 是將上市籌集的資金支付給 投資人， REITS的強(qiáng)制性紅利分配（９０％） 不會出現(xiàn)大股東占用資金的現(xiàn)象。 ３、上市公司股票是高風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)，而 REITS 則是低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定而不低的回報(bào)，年回報(bào) 率在 6%7% 復(fù)合收益率達(dá)到 12%15%。 REITs與股票的比較： 五、 REITs與股票和信托的區(qū)別 ? 不同點(diǎn) ４、股市上市公司的投資人管理資產(chǎn)， REITS是 專業(yè)管理人管理資產(chǎn)； ５、上市公司的治理結(jié)構(gòu)復(fù)雜，純粹的委托代 理機(jī)制很難建立起來，透明度是上市公司 永遠(yuǎn)之痛；而 REITS是純粹的委托代理關(guān)系， 是委托制度的典型體現(xiàn)，治理結(jié)構(gòu)十分合理。 ６、中國的股市還存在股權(quán)分置，涉及國有股權(quán)， 公有制主體問題。而 REITS完全不涉及這些問題， 反而有利于政府將基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營性不動產(chǎn)通過 REITS出售給投資者，減輕政府負(fù)擔(dān)。 REITs與股票的比較： 五、 REITs與股票和信托的區(qū)別 ? 不同點(diǎn)： 第七，股市的投資者適合專業(yè)的具有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力的、追逐投機(jī)的投資人參與；而 REITS更適合中國廣大的不具有多少專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的，銀行存款不多，積蓄不多的大眾投資人參與。因此，從中國資本市場來看， REITS比股票更適合于中國資本市場與中國國情，更能滿足廣大中小投資者的投資需求。 REITs與股票的比較：
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