高房?jī)r(jià)削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力-資料下載頁(yè)
2025-01-08 11:27本頁(yè)面
【正文】 延 ，將足以威脅整個(gè)國(guó)家的金融體系安全；再次，房地產(chǎn)過(guò)熱將吸引大量資金進(jìn)入，加大了金融風(fēng)險(xiǎn)的集聚，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 投資隱含的金融風(fēng)險(xiǎn)更大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中銀行中長(zhǎng)期貸款的增加，導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)的集聚。 五、擴(kuò)大居民收入分配差距 一 方面，在房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的情況下，低收入階層不僅沒(méi)有能力購(gòu)買可以增值的房產(chǎn)，反而會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過(guò)快而更加貧窮。而那些具有房產(chǎn)投資甚至是投機(jī)能力的人， 只要房?jī)r(jià)上漲幅度大于利息，就可以通過(guò)對(duì)房產(chǎn)的投資和投機(jī)而獲得房產(chǎn)價(jià)格上漲的溢價(jià)，獲得比普通人更多的流動(dòng)性財(cái)富收入，從而導(dǎo)致財(cái)富向購(gòu)房者尤其是投機(jī) 性購(gòu)房者方面轉(zhuǎn)移，同時(shí)也擴(kuò)大了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收益優(yōu)勢(shì)；另一方面，對(duì)于房?jī)r(jià)較高、持續(xù)上漲且中心城區(qū)土地有限的大城市而言，還會(huì)出現(xiàn)“ 富人進(jìn)城、窮人下鄉(xiāng) ” 的逆向流動(dòng)潮，這不僅會(huì)產(chǎn)生居住的 “ 階層同質(zhì)化 ” ，同時(shí)還將導(dǎo)致多數(shù)普通大眾對(duì)城市文化、環(huán)境等公共基礎(chǔ)設(shè)施享用機(jī)會(huì)的實(shí)際下降，從 而加劇 “ 精神貧困 ” 、 “ 文化鴻溝 ” 。高房?jī)r(jià)導(dǎo)致的貧富差距現(xiàn)象極。有可能固化低收入階層現(xiàn)有的生存狀態(tài)，并削弱低收入家庭向上流動(dòng)的能力。
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