租賃會(huì)計(jì)教學(xué)課件ppt-資料下載頁(yè)
2025-01-03 03:22本頁(yè)面
【正文】 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 【 擔(dān)保余值 】 （ 2）資產(chǎn)余值部分擔(dān)保時(shí)，分錄為： 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 【 擔(dān)保余值 】 未擔(dān)保余值 【 未擔(dān)保余值 】 （ 3）資產(chǎn)余值全部未擔(dān)保時(shí) 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值 【 未擔(dān)保余值 】 （ 4）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在時(shí)，無(wú)會(huì)計(jì)分錄。 ? 承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為： 借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 【 購(gòu)買價(jià)款 】 ?承租人優(yōu)惠續(xù)租資產(chǎn)時(shí)，與正常租賃業(yè)務(wù)一樣進(jìn)行處理 關(guān)于融資租賃會(huì)計(jì)核算方法舉例 見(jiàn)教材 P263承接例 2. 若租賃資產(chǎn)（應(yīng)收租賃款）按公允價(jià)值入帳時(shí)，在后續(xù)攤銷”未確認(rèn)融資費(fèi)用”（未實(shí)現(xiàn)融資收益）時(shí)須重新計(jì)算實(shí)際利率 :第一步：重新計(jì)算實(shí)際利率 根據(jù)利率與現(xiàn)值之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，判斷 R在 6%~7%之間 : 求實(shí)際利率 R的公式：（較低利率－所求利率 R） 247。 （較低利率－較高利率）＝ （較低利率的現(xiàn)值－所求利率 R的現(xiàn)值） 247。 （較低利率的現(xiàn)值－較高利率的現(xiàn)值） 所求利率 R=% 第二步：按實(shí)際利率和攤余成本逐期計(jì)算攤銷”未實(shí)現(xiàn)融資收益”，記入“租賃收入”。編表 . 進(jìn)一步講解： 利率 現(xiàn)值 6% 885230. R 860000 7% 858140 第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)核算 一、售后租回的含義、種類及特征 二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 三、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 四、售后租回在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露 本章重點(diǎn)掌握： 售后租回的含義、本質(zhì)及核算原則 一、售后租回的 含義 、種類及特征 先銷售 后租回 銷售方 承租人 購(gòu)買方 出租人 擁有 房產(chǎn)設(shè)備等 一種特殊的融資活動(dòng) 一、售后租回的含義、種類及特征 ?屬特殊的融資活動(dòng)，不能認(rèn)定為獨(dú)立的買賣活動(dòng)。 ?銷售活動(dòng)中的價(jià)差，因售后租回業(yè)務(wù)種類的不同而有所不同，可能被遞延，也可能計(jì)入當(dāng)期損益。 特征： 一、售后租回的含義、種類及特征 與租賃種類類似，且亦根據(jù)第一節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷： ?符合五條判斷標(biāo)準(zhǔn)之一的，為售后租回形成融 資租賃； 否則，即為售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃。 注意：售后租回形成的融資租賃和 經(jīng)營(yíng)租賃的處理有所不同！ 種類： 二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 ? 資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額應(yīng)予以遞延，然后在租賃期內(nèi)，予以攤銷，調(diào)整租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)。 會(huì)計(jì)核算要點(diǎn) ： ? 相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為： （ 1）銷售時(shí) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 遞延收益 —— 未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 （ 2）攤銷時(shí) 借：遞延收益 —— 未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 貸：制造費(fèi)用 （折舊費(fèi)） 遞延收益也可能在借方！ 三、售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 會(huì)計(jì)核算要點(diǎn) ： ? 資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額可能遞延，也可能直接計(jì)入當(dāng)期損益。 ，則資產(chǎn)售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益 。 ，則售價(jià)高于公允價(jià)值部分或者低于帳面價(jià)值、且該損失能有租金獲得補(bǔ)償?shù)牟糠?，售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額予以遞延，否則應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益 。 見(jiàn) P270例 4 案例 比如， *ST中葡 2022年 12月 10日發(fā)布公告稱，公司于 12月 6日與民生金融租賃股份有限公司簽訂 《 買賣合同 》 ，出售公司所有的瑪納斯酒廠、阜康酒廠、西域酒廠等工廠的部分資產(chǎn)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 。那么， *ST中葡是真的不需要這部分資產(chǎn)了么？答案當(dāng)然是否定的。 *ST中葡同時(shí)宣布，公司已與民生租賃公司簽署租賃合同，而公司所租下的，正是剛剛賣出的這部分資產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前總計(jì)有 60只 ST股其凈利潤(rùn)連續(xù)兩年虧損，如果今年繼續(xù)虧損，則將退市或者暫停上市處理。 作業(yè)： P272：練習(xí)題 1.
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