【導讀】范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。雙方本著自愿、平。等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。_______房產(chǎn)總用地面積,即_______平方米。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為______年,自____________起算。額為_______元人民幣。出讓金總額_______%共計_______元人民幣作為履行合同的定金。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求。交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。并可請求違約賠償。權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。第十條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。××仲裁委員會仲裁。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　

【正文】 理報酬的支付方式： 代理報酬的支付時間： 9. 委托代理報酬的收取 預計委托代理費用額度（比例）： 逾期支付時，銀行貸款利率： 逾期支付時，應收取的利息： 四、違約、索賠和爭議 10. 違約 本合同關于委托人違約的具體責任： （ 1）委托人未按照本合同通用條款第 －（ 3）款的約定，向受托人提供保 證招標工作順利完成的條件應承擔的違約責任： （ 2）委托人未按本合同通用條款第 －（ 6）款的約定，向受托人支付委托代理報酬應承擔的違約責任： （ 3）雙方約定的委托人的其他違約責任： 本合同關于受托人違約的具體責任： 20 （ 1）受托人未按照本合同通用條款第 －（ 2）款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務應承擔的責任： （ 2）受托人違反本合同通用條款第 ，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務應承擔的違約責任： （ 3）受托人違反本合同通用條款第 ，泄露了與本合同工程有關的任何不應泄露的招標資料和情況應承擔的違約責任： （ 4）雙方約定的受托人的其他違約責任： 12. 爭議 雙方約定，凡因執(zhí)行本 合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第 種方式解決： （ 1）將爭議提交 仲裁委員會仲裁。 （ 2）依法向 人民法院提起訴訟。 六、其他 16. 合同份數(shù) 雙方約定本合同副本 份，其中，委托人 份，受托人 份。 17. 補充條款： 21 第三章第三節(jié)合同 樣例 二：以 1999 原建設部、國家 工商管理總局聯(lián)合頒布的施工合同示范文本為藍本修訂的兩方施工合同 工程施工承包合同 第一部分： 合同協(xié)議書 發(fā)包人： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī) ， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工 事宜經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱： （以下簡稱本工程） 2. 工程地點： 3. 工程建設規(guī)模： 4. 投資規(guī)模： 5. 立項批復 單位： 6. 批準文號： 7. 批準日期： 8. 工程性質(zhì)： 9. 設計單位： 二、工程承包范圍：承包人作為本工程的施工單位， 其 具體承包范圍詳見專用條款附件。 三、合同工期： 天。具體節(jié)點工期如下： 四、質(zhì)量 質(zhì)量標準要求： 質(zhì)量獎項要求： 五、合同價款 金額（大寫）： 整 （人民幣） ￥： 元 其中含： 22 安全防護、文明施工措施總費用 元。此項費用要求承包人?？顚Ｓ?，在財務管理中單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查。 六、組成合同的文件 1. 本合同協(xié)議書 。 2. 本承包合同專用條款及其附件（包括 雙方 針對本承包合同條款形成的補充或變更協(xié)議書） 。 3. 本承包合同通用條款 。 4. 中標通知書及其附件 。 5. 雙方 經(jīng)商定簽署形成的備忘錄、會議紀要、 雙方 的往來函件等文件 。 6. 招標文件 (含答疑文件、澄清征詢函 )。 7. 承包人提交的投標文件 (含投標文件澄清、說明及 確認函 )。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點：北京 本合同雙方約定：本合同自雙方簽字蓋章 之日起 生效。 本頁無正文 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所 ： 住所 ： 法定代表人或委托 代理 人 ： 法定代表人或委托 代理人 ： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼 ： 23 24 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １ . 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人 、 承包人在專用條款中約定。 工程造價管 理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 工期：指 發(fā)包人 、 承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人 、 承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人 、 承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 25 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供 施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有 效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 。 （ 2）中標通知書 。 （ 3）投標書及其附件 。 （ 4）本合同專用條款 。 （ 5）本合同通用條款 。 （ 6）標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件 。 （ 7）圖紙 。 （ 8） 工程量清單 。 （ 9）工程報價單或預算書 。 合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 雙方 也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。 雙方 協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋時，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 26 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時， 漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 在少數(shù)民族地區(qū)， 雙方 可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方 在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范