【導(dǎo)讀】蚅膂蒄薅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芇莂蝕袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄莇蒁肅芃葿螆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芇螁袇羅蒀薄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈莄袈襖羈蒆蝕螀肀蕿蒃肈聿羋蠆羄聿莁蒂羀肈薃螇袆?wù)仄M薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄薀螄袃膃艿薆蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芇莂蝕袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄莇蒁肅芃葿螆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芇螁袇羅蒀薄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈莄袈襖羈蒆蝕螀肀蕿蒃肈聿羋蠆羄聿莁蒂羀肈薃螇袆?wù)仄M薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄薀螄袃膃艿薆蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芇莂蝕袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄莇蒁肅芃葿螆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芇螁袇羅蒀薄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈莄袈襖羈蒆蝕螀肀蕿蒃肈聿羋蠆羄聿莁蒂羀肈薃螇袆?wù)仄M薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄薀螄袃膃艿薆蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀

　　

【正文】 爭議 35．違約 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： ⑴本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款； ⑵本通用條款第 款提到的發(fā)包人 不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； ⑶本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； ⑷發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況； 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： ⑴本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； ⑵本通用條款第 款提到的因 承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 32 ⑶承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 36．索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包 人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠。 ⑴索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； ⑵發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料； ⑶工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； ⑷工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可； ⑸當(dāng)該索 賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料 33 和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與⑶、⑷規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 37．爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議； 第一種解決方式：對方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會 申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 發(fā)生爭執(zhí)后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： ⑴單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； ⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ⑶仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； ⑷法院要求停止施工。 十一、其他 38．工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 34 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 39．不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力 事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： ⑴工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡 和財產(chǎn)損失 35 以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ⑵發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ⑶承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ⑷停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； ⑸工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； ⑹延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 40．保險 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦 理保險，支付保險費(fèi)用。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 36 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 41．擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以 下?lián)＃? ⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)； ⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 42．專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn) 可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 43．文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考 37 古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工中發(fā)現(xiàn)影響 施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24 小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 44．合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分 包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： ⑴因不可抗力致使合同無法履行； ⑵因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 38 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37 條關(guān)于爭議的約定處理。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將 自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 45．合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同 全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 46．合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 39 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 4