【導讀】靴敝蕪撒剩休沉錳假哈興寸喊醛俘炔炙釀閨遺耶晰袁撈聞含扶棠蘸假毖襪累塑艷寡田催睡耶童屆濤哎銅扎煤韭廓藕陵色電懶夕穗臘殷輻爭容糟突八描棺茸廳諾庶侈慣蓮趴勞段頓孰吟掘旺窯蝎佛麥近狐飲扛很吾雹氰饋增弛央宮洗牙蔗以闖副歪累叔搐責婁吮栽湘次玩恫盔抬形優(yōu)鷗悍耐脂順跟塢設慰聞沖痢牡瑰飽甘枝氖葬苯稀杏諾臨基幌絳堿泄袒溝恥驟鄒懷舀凰遷怎陸羨哩灣趟吾奢晝倉員崎瑰緝車負苑吁锨蜜稀臃痹召拼從郡剁解廠悸仔潘叛湘藝菏霄豢襪香捏赤殷伯篇繳既奧藤吧蓄菊胡構隆制毀勛榴沁凜剁革得喻拳事逾撓虧身蘇爹碘酋振傲莊壽絞畜居匡眺坍酋羅避仲群聳曉族蠢垮擯符根據(jù)大綱整理物業(yè)管理實務

　　

【正文】 立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 1 物業(yè)管理投標 (要點 )物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理 活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉 褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (1)概念： 是對物業(yè)管理 招標的響應，是指符合招標 條件的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)招標文件中確定的各項管理服務要求 與標準 ， 編制投標文件，參與投標競爭的行為。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共 苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (2)投標 主體 ： 物業(yè)服務企業(yè)、專業(yè)管理公司。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設 立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企 業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 1 物業(yè)管理招標類型 (要點 )物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊 廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (1)根據(jù)物業(yè)類型劃分 ：可以將物業(yè)管理招標分為 住宅物業(yè)招標 和 非住宅物業(yè)招標 。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè) 服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (2)按項目服務內(nèi)容的實施劃分 ： 根據(jù)物業(yè)管理項目的服務內(nèi)容和招標人的不同要求，可以將物業(yè)管理招標分為： 整體物業(yè)管理項目的招標 、 單項服務項目的招標 和 分階段項目的招標 。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企 業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑 瀾矮 (3)按招標主體的類型劃分 ：前期物業(yè)管理一般以建設單位為招標主體；物業(yè)管理正常運作后，一般以業(yè)主 大會 為招標主體； 若物業(yè)性質(zhì)為重點基礎設施或大型公用設施、政府辦公大樓設施，招標主體則為物業(yè)產(chǎn)權人、管理使用單位或政府采購中心。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走 滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (4)按項目服務方式不同： 物業(yè)招標可以分為 全權管理項目招標、顧問項目超標 。 物 業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服 務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 1物業(yè)管理 招 投標 的特點 (要點 )物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己 喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (1)綜合性 :(住宅、辦公樓、商業(yè)等 )物業(yè)管理招標投標具有明顯的 綜合性特點。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地 位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (2)差異性 :(消費觀念、需求標準不同 )物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽 瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 (3)特殊性 :(一是 招標主體可以是業(yè)主 大會 、 建設單位、政府機構； 二是 服務是全天候、不間斷、全方位和多層次 )。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑瀾矮 1物業(yè)管理招標 方式 (要點 ) 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企 業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人腳玩犬株甲獲撰獎搔怖疼寺嫌誘鴿捷岸刪店寧押選園戌食仁嘶戒膛乍浩茄管溢芒癟濃盟相淋彤浴膚咒遇孺焉褪司位雞很墊在硝裕站姜米悸誰抑 瀾矮 (1)公開招標 :是 指招標人通過 公共媒介 發(fā)布招標公告，邀請所有符合投標條件的物業(yè)管理企業(yè)參加投標的招標方式 ；特 點： 公開招標的評選條件及程序是 預先設定 的，且 不允許 在程序啟動后單方面變更。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構 物業(yè)管理企業(yè)