自考論文——論買賣合同的風險負擔-資料下載頁
2025-06-07 04:00本頁面
【正文】 房屋的義務。因此，在房屋買賣已經(jīng)確定的情況下，如果房屋已經(jīng)交付給買受人，即使沒有辦理過戶手續(xù)，買受人不能享有所有權，但房屋完全處于買受人的控制下，出賣人對該房屋不負有管理和修繕義務，風險理所應當也該由買受人承擔。 第四章 風險負擔和違約責任 一、概述風險負擔與違約責任的關系 根據(jù)我國《合同法》第一百四十九條的規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的， 不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利?！敝赃@樣立法，主要是考慮到違約責任的承擔與風險負擔同屬合同法上對損失進行分配的途徑。違約責任解決的是對于固可歸責于一方或雙方的事由所帶來的損失的分配；風險負擔是用來解決因不可歸責于雙方當事人的事由所帶來的損失的分配。在現(xiàn)實交易實踐中，兩種類型的損失有可能同時發(fā)生，此時既不能用違約責任的承擔代替風險的負擔，也不能用風險負擔代替違約責任的承擔。我認為應當讓兩種制度同時發(fā)揮作用，是兩者進行適當?shù)拇钆?，進行損失的分配。只有這樣才能更好地使買賣雙方 當事人正視自己的責任與義務，切實維護好自身的權益，是自己的合法權益公平、合理的實現(xiàn)，為減少因買賣合同標的的風險負擔糾紛發(fā)生創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，為社會和諧和穩(wěn)定增加助力。 注釋 ： [1] 王軼．論買賣合同標的物毀損、滅失的風險負擔 J．北京科技大學學報社科 VI 版． 1999. (4): 6267 [2] 崔建遠 .《關于制定合同法的若干建議》 .載《法學前沿》 .法律出版社 .1998 參考文獻 : [1] 我國《合同法》除了規(guī)定第 142 條作為買賣合同標的物毀損、滅失風險負擔的一般確認規(guī) 則外，還設有專條，以確認特定情形下買賣合同標的物毀損、滅失的風險負擔 .這些條文是：第 143條、第 144條、第 145條、第 146條、第 147條、第 148條 . [2] 王利明 .《違約責任論》 .中國政法大學出版社 .1996 [3] 史尚寬 .《債法各論》 .中國政法大學出版社 .2021 VII 后記 隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，經(jīng)濟全球一體化進程的加快，買賣合同風險負擔將會是社會更加注重的問題，更好地解決買賣合同風險負擔糾紛為促進社會進步與繁榮有 巨大的促進作用。
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