【正文】 區(qū)， 便于將來租賃。 4． 2． 3 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一期： 規(guī)劃用地面積： （ ） 建筑總面積： 約 萬平方米 道路面積： 約 容積率： 綠地率： 36% 二期： 規(guī)劃用 地面積： （ ） 建筑總面積： 約 道路面積： 約 公頃 容積率： 綠地率： 36% 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 三 期： 規(guī)劃用地面積： （ ） 建筑總面積： 約 道路面積： 約 公頃 容積率： 綠地率： 36% 4． 3 建筑設(shè)計(jì) 單體平面 設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 單體平面建議采用矩形、“ L” 形、“工”字形等多種形狀，方便不同企業(yè)公司的租賃。 面積大小可根據(jù)租賃企業(yè)的性質(zhì)及規(guī)模確定。 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 廠區(qū)整體采取現(xiàn)代的建筑風(fēng)格 ， 結(jié)構(gòu)形式 多采用鋼結(jié)構(gòu)，部分可根據(jù)企業(yè)生 產(chǎn)要求采用其他結(jié)構(gòu)形式，整體外觀體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)形象。 建筑布局 要點(diǎn) 廠區(qū)建筑布局要 根據(jù) 廠區(qū) 生產(chǎn)、加工、 儲(chǔ)藏、 運(yùn)輸?shù)纫?，進(jìn)行合理布局，并堅(jiān)持以下原則： 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 A、 功能分區(qū)明確，生產(chǎn)與生活辦公區(qū)盡量分離 ，動(dòng)靜分離 。 B、路網(wǎng)布置簡(jiǎn)潔通暢，方便原材料及成品的運(yùn)輸存放要求。 C、 廠區(qū)庫房規(guī)劃要求滿足建筑消防、防火距離 、消防撲救 等 要求。 4． 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)形式多采用鋼結(jié)構(gòu)，部分可根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)要求采用其他結(jié)構(gòu)形式。 4． 5 給、排水工程 4． 5． 1 給水系統(tǒng) 水源 本工程生活給水水 源接自 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市 政給水管 水量 水量 根據(jù) 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 規(guī)劃， 均能滿足本工程用水要求 。 給水系統(tǒng)形 根據(jù) 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 規(guī)劃， 供水管網(wǎng)供水壓力能滿足本工程建筑用水壓力要求，系統(tǒng)為下行上給式。 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 4． 5． 2 室外排水設(shè)計(jì) 室外排水及 污水處理 必須達(dá)到工業(yè)區(qū)排水指標(biāo)后方可排入 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 污水管網(wǎng) 。 4． 5． 3 雨水排水 設(shè)計(jì) 本工程屋面雨水采用外排水方式，由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)。場(chǎng)地雨水采用道路坡度自然排放。 4． 5． 4 消防給水 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 室 外消防按同一時(shí)間內(nèi)有一處著火設(shè)計(jì)，室外消防所需水量和水壓由該區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)提供。室外消防用水量為 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)，共需水量 108m3。在室外給水管道上布置室外消火栓，布置間距不大于 120米。 4． 5． 5 節(jié)水節(jié)能措施 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件， 公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。 各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi) ,采用計(jì)量水表。 綠化用水設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。 水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制 最不利處用水器具處的靜水壓不超過 。 4． 6 消防給水和滅火設(shè)備設(shè)計(jì) 4． 6． 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 （ 1）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021。 （ 2）、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021。 4． 6． 2總平面消防設(shè)計(jì) 廠區(qū) 四周 均有 規(guī)劃 道路 環(huán)繞 ,消防車均順利到達(dá) ,區(qū)內(nèi)部消防車道環(huán)通并與 園區(qū) 道路相連接 ,消防車道的設(shè)置及建筑間距均符合規(guī)劃要求 ,消防車道最小寬度為 4米 ,最小轉(zhuǎn)彎半徑均滿足要求 ,消防車道能承受消防車荷載要求 .廠 區(qū)周邊道路環(huán)繞 ,內(nèi)部消防車道順暢 ,消防車撲救登高面滿足要求 。 4． 6． 3水源： 水源 從 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市 政給水管 網(wǎng)接入 。 4． 7 電力、電訊工程 本工程 電力、電訊均由 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)市 政電網(wǎng)接入 ，可滿足廠區(qū)內(nèi)的用電需要 。 4． 8 供暖工程規(guī)劃設(shè)計(jì) 廠區(qū)內(nèi)部分廠房及辦公生活區(qū)供暖統(tǒng)一采用 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市政供暖管網(wǎng)接入 ，均能滿足供暖需要。 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 第 五 章 節(jié)能設(shè)計(jì) 5. 1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)： 《采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB62/T2530332021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 5. 2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（ GB501892021）。根據(jù)建筑物體形系數(shù)，為確保圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)控制在規(guī)范規(guī)定的限值內(nèi)，擬采用： a、屋面采用 80厚 擠塑 聚苯板保溫。 b、外墻 非承重粘土空心磚 ， 外貼 50厚擠塑聚本保溫板 。 c、 外窗：斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗（ 5+8+5）：k=℃。 屋面 :（屋面保溫為 60mm 厚擠塑聚苯板）k=℃ 。 5. 3 給排水節(jié)能： 供水采用市政直接供水，充分利用市網(wǎng)壓力，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型潔具及配水件；充分利用當(dāng)?shù)靥柲埽?用太陽能熱水器，以達(dá)到節(jié)能效果。 5. 4 采暖節(jié)能： 采暖系統(tǒng)設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)調(diào)節(jié)裝置，以達(dá)到采暖系統(tǒng)的科武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 學(xué)管理，可在運(yùn)行中根據(jù)室外溫度變化隨時(shí)調(diào)節(jié)供熱量，所有在低溫條件下（地溝及管道井）中帶熱管道均做保溫措施，以達(dá)到節(jié)能的目的。 5. 5 電力節(jié)能： 電力設(shè)計(jì)考慮功率因數(shù)補(bǔ)償，減少了無功損耗。 照明采用高效節(jié)能照明燈， 部分公共空間 照明采用聲光控裝置。 5. 6 節(jié)水措施： 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。 公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。 綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú) 用水計(jì)量裝置。 第 六 章 環(huán)境影響 分析 6． 1 分析 依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國(guó)地管理法》 （ 4）《中華人民共和國(guó)水土保持法》 （ 5）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 （ 6）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 （ 7）國(guó)務(wù)院第 293號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 8）（ 86）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 （ 9）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） （ 10）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596） （ 11）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》 HJ/ 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》 （ 12）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》 （ 13）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 HJ/T191997《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》 6. 2 對(duì)大氣環(huán)境的影響及保護(hù)措施 對(duì)大氣環(huán)境的影響 大氣污染是工程項(xiàng)目一項(xiàng)主要的污染。 本建設(shè) 項(xiàng)目施工期間大氣污染主要是施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛排放廢氣和造成的揚(yáng)塵污染，建筑施工過程中的瀝青煙。施工車輛、機(jī)械排放的碳氧化合物、氮氧化合物等大氣污染物，由于排放總量不大，其污染影響范圍有限。施工期另一個(gè)主要污染物是揚(yáng)塵污染，這些污染物的排放將隨著工程建設(shè)期的結(jié)束而消失，因此污染是短期的。 對(duì)大氣環(huán)境的保護(hù)措施 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 ，必須搭設(shè)封閉是臨時(shí)專用容器裝運(yùn)，嚴(yán)禁臨空拋撒和隨地傾倒，施工垃圾適時(shí)灑水即使清運(yùn)，減少揚(yáng)塵。 、散物料，盡量采用車或罐、箱封閉存放并嚴(yán)密遮蓋，卸運(yùn)時(shí)采用有效措施，避免揚(yáng) 塵。 ，料具場(chǎng)地平整。 、灑水，泥土及時(shí)清運(yùn)。 、固化或?yàn)⑺胧鲇兴募?jí)風(fēng)以上天氣時(shí)停止土方施工。 6. 3 對(duì)水環(huán)境的影響及保護(hù)措施 對(duì)水環(huán)境的影響 水污染也是工程項(xiàng)目一項(xiàng)主要的污染。 施工期的廢水污染主要是施工機(jī)械的沖洗廢水和施工人員少量的生活污水，其主要污染物為 CODcr(化學(xué)需氧量 )、 BOD5（生化需氧量）和 SS（懸浮物），這些污染物的排放將隨著工程建設(shè)期的結(jié)束而消失，因此污染是短期的。 對(duì)水環(huán)境的保護(hù)措施 ，生活污水必須經(jīng)沉淀處理后方可排入房污水管網(wǎng)中。 標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 6. 4 對(duì)聲環(huán)境的影響及保護(hù)措施 對(duì)聲環(huán)境的影響 施工期間的噪聲主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的機(jī)械噪聲，施工機(jī)械設(shè)備噪聲源可視為點(diǎn)聲源。施工期噪聲的影響隨工程進(jìn)度的不同及施工設(shè)備的不同而不同，所用設(shè)備是以推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)和運(yùn)輸設(shè)備為主的流動(dòng)非穩(wěn)定態(tài)聲源，噪聲在一定范圍內(nèi)污染環(huán)境。強(qiáng)烈的噪聲若長(zhǎng)期作用于人體，會(huì)誘發(fā)多 種疾病。施工期間噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響屬短期影響，項(xiàng)目竣工后影響將隨之消失。 對(duì)聲環(huán)境的保護(hù)措施 施工期間的噪聲主要影響工地上的施工人員及周圍生活區(qū)居民，為了盡可能地減少影響程度，遵照《中華人民共和國(guó)建筑工地長(zhǎng)接噪音極限》（ GB1252390），建議采取如下降噪措施： 搭設(shè)隔音棚，減少 產(chǎn)生的噪音。 ，為不影響周圍居民的正常休息，混凝土夜間施工嚴(yán)格控制在晚上 22： 00 以前完工，盡量減少在 22： 00 至次日 6： 00 之間施工，嚴(yán)禁混凝土振動(dòng)器頻繁撞擊模板的不良操 作習(xí)慣。 ，對(duì)木工機(jī)械進(jìn)行噪聲防護(hù)處理。 靠近 居民 居住 區(qū)或辦公區(qū)的方向設(shè)置隔聲屏或種植武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 綠化帶，降低噪聲的影響。 、休息時(shí)在工地內(nèi)禁止大聲喧嘩、唱歌、聚眾起哄。 6. 5 對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響及保護(hù)措施 本項(xiàng)目在施工期及使用期對(duì)生態(tài)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 本項(xiàng)目主要產(chǎn)生生活污水和施工工程污水，如辦公室、浴室及清潔等污水，這些污水若不及時(shí)處理排放，會(huì)對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。 在施工過程中產(chǎn)生的棄石、棄土、棄渣和施工人員產(chǎn)生的少量生活垃 圾會(huì)對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。 綜上所述，本 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，在施工期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響是有限的，可只要加強(qiáng)管理，采取必要的措施， 不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染， 從環(huán)境評(píng)價(jià)的角度是可行的。 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 7. 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794(2021年版 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021。 其它有關(guān)的國(guó)家和地方規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 7. 2 安全措施 項(xiàng)目建設(shè)管理單位對(duì)施工人 員應(yīng)加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)，安全生產(chǎn)常識(shí)教育，完善并嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工。 為保證安全生產(chǎn)，落實(shí)勞動(dòng)安全責(zé)任，杜絕勞動(dòng)安全事故的發(fā)生，制定以下保證措施： 第一、建立安全組織管理制度。提高安全意識(shí)，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，落實(shí)責(zé)任制，進(jìn)行安全教育及上崗培訓(xùn)，實(shí)行安全獎(jiǎng)懲制度。 第二、確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施。上崗職工應(yīng)定期領(lǐng)取勞保用品，保證施工期間穿戴整齊，熟悉各工種的安全操作規(guī)程；施工人員須經(jīng)過專門培訓(xùn)，持證上崗；施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)警示標(biāo)志；施工器械、材料、設(shè)備和儀器擺設(shè)有序。 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 第三、施工用電安全管理 措施。杜絕使用偽劣產(chǎn)品，采用正確的安全接線方法，用電設(shè)備用防漏用電、短路、過載等保護(hù)功能；施工現(xiàn)場(chǎng)用電有專人管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范。 7. 3 消防措施 7． 3． 1總平面消防設(shè)計(jì) 廠區(qū) 四周 均有 規(guī)劃 道路 環(huán)繞 ,消防車均順利到達(dá) ,區(qū)內(nèi)部消防車道環(huán)通并與 園區(qū) 道路相連接 ,消防車道的設(shè)置及建筑間距均符合規(guī)劃要求 ,消防車道最小寬度為 4米 ,最小轉(zhuǎn)彎半徑均滿足要求 ,消防車道能承受消防車荷載要求 .廠 區(qū)周邊道路環(huán)繞 ,內(nèi)部消防車道順暢 ,消防車撲救登高面滿足要求 。 7． 3． 2水源： 水源 從 甘肅 武威 新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市 政給水 管網(wǎng)接入 。 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 第 八 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 8． 1 建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 本項(xiàng)目由 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司 負(fù)責(zé)實(shí)施， 建設(shè)單位應(yīng)按建設(shè)程序設(shè)置相應(yīng)的 組織 機(jī)構(gòu)，安排專人管理好本項(xiàng)目。 8． 2 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 成立 武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司孵化園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目部 ，項(xiàng)目部下設(shè)五個(gè)部門，分別為項(xiàng)目經(jīng)理部、財(cái)務(wù)部、工程部、銷售部、人力資源部 。 人員編制為 3