【正文】 0樓地下室共三處設(shè) 14996 平方米的地下停車庫及設(shè)備用房，本期需建 平 方米六級民防地下室將結(jié)合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結(jié)合統(tǒng)一考慮設(shè)置。 環(huán) 保 專 篇 本項(xiàng)目位于 xx 市 xx 區(qū)東南角、 xx 區(qū)與 xx 區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道 xx，南側(cè)是規(guī)劃中的 xx 路和 xx 中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的 xx，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的 xx。 本項(xiàng)目總用地面積為 ，規(guī)劃地上總建筑面積 268000平方米，地下室建筑面積為 14996平方米。本次規(guī)劃為 xx 小區(qū)一期的Ⅱ 、Ⅲ區(qū)，一期 總用地面積為 ，地上總建筑面積為 。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高 層、高層住宅； 1218 層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 一、建筑部分 高層住宅部分為分體式空調(diào)，備用發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電室、水池、泵房等分區(qū)域均設(shè)于地下一層。 （一）發(fā)電機(jī)房、泵房等設(shè)備用房墻體采用 190 空心磚砌，內(nèi)墻面與頂棚均作內(nèi)貼礦棉氈，外包鋁板網(wǎng)吸音墻。 （二）生活水池與消防水池分開設(shè)置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質(zhì)要求。 （三）地下一層發(fā)電機(jī)房及廚房的煙囪結(jié)合主樓直上屋頂，實(shí)現(xiàn)高空排放。 （四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團(tuán)分設(shè)若干垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑小于 70 米。沿小區(qū)內(nèi)主干道及人 流密集處設(shè)若干廢物箱，間距約為 50 米。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 （五）結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)及周邊綠地，適當(dāng)種植大喬木，小灌木等適應(yīng)洛陽地區(qū)樹種，結(jié)合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。同時(shí)能起到很好的隔聲減噪的作用。 二、給排水部分 （一）本工程室外排水采用雨污分流，室內(nèi)污水經(jīng)三級化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。 （二）本工程水泵房設(shè)于Ⅱ地塊 3樓地下室，水泵均采用減振及減噪措施。 （三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設(shè)置有水箱自動(dòng)清洗設(shè)備，提高用水水質(zhì)，地下生活水池單獨(dú)設(shè)置，減小用水循環(huán)時(shí)間 （四）潔具采用節(jié)水型。 三、電氣部分 (一 )本工程電氣產(chǎn)品均為無噪聲無污染環(huán)保型產(chǎn)品，對環(huán)境無影響。 （二）柴油發(fā)電機(jī)組原則上為消防應(yīng)急專用，機(jī)組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對噪聲的吸收，以減少對環(huán)境的噪聲污染；機(jī)組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊；柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。 四、通風(fēng)部分 （一）選用高 效、節(jié)能、低噪音和低振動(dòng)的設(shè)備。主要有風(fēng)機(jī)、水泵。 （二）對噪音較大的設(shè)備采用隔音消音處理，包括設(shè)置通風(fēng)、風(fēng)管上設(shè)消音器、機(jī)房設(shè)吸音板等。 （三）對有振動(dòng)的設(shè)備采用隔 振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。 （四）發(fā)電機(jī)組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。 無障礙設(shè)計(jì)專篇 一、 工程概況 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 本項(xiàng)目位于 xx 市 xx 區(qū)東南角、 xx 區(qū)與 xx 區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道 xx，南側(cè)是規(guī)劃中的 xx 路和 xx 中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的 xx，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的 xx。 本項(xiàng)目總用地面積為 ，規(guī)劃地上總建筑面積 268000平方米，地下室建筑面積為 14996平方米。本次規(guī)劃為 xx 小區(qū)一期的Ⅱ 、Ⅲ區(qū)，一期 總用地面積為 ，地上總建筑 面積為 。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 1218 層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 二、建筑無障礙設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) （二）建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)本工程具體情況，無障礙設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容： 根據(jù)城市道路情況在規(guī)劃道路的路口設(shè)有殘疾人專用的緣石坡道，并根據(jù)城市道路情況統(tǒng)一在人行道上設(shè)置盲人通道。 、幼兒園等公共建筑的 無障礙設(shè)計(jì) 在會(huì)所、幼兒園等的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，出入口內(nèi)外均留有不小于 ，殘疾人專用坡道坡度不大于 1/12，寬度均不小于 ，長度不大于 9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于 15mm，并以斜面過渡。在會(huì)所的公共衛(wèi)生間設(shè)有供殘疾人專用廁所及無障礙設(shè)施。 ，電梯廳和通道的無障礙設(shè)計(jì) 在住宅部分門廳的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，出入口內(nèi)外均留有不小于 的輪椅回轉(zhuǎn)面積，殘疾人坡道坡度不大于 1/12，寬度大于 ，長度不大于 9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 15mm，并以斜面過渡。在住宅中設(shè)有能滿足殘疾人使用的電梯，本工程總戶數(shù)為 563 戶，按規(guī)定應(yīng)設(shè)無障礙戶型為 563x4%=23 戶。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預(yù)售情況，對殘疾人購買的住宅予以無障礙設(shè)計(jì)。 。 在小區(qū)所有公共部分均參考?xì)埣踩说氖褂梅奖?，在有高差的公共部分均設(shè)有殘疾人坡道，以滿足殘疾人對公共部分的使用。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇 一、 工程概況 本項(xiàng)目位于 xx 市 xx 區(qū)東南角、 xx 區(qū)與 xx 區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道 xx，南側(cè)是規(guī)劃中的 xx 路和 xx 中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的 xx，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的 xx。 本項(xiàng)目總用地面積為 ，規(guī)劃總建筑面積 268000平方米，地下室建筑面積為 14996 平方米。本次規(guī)劃為 xx 小區(qū)一期的Ⅱ 、Ⅲ區(qū)， 一期總用地面積為 ，地上總建筑面積為 。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 1218 層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 二、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ752021。 國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。 （二）建筑設(shè)計(jì) 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。 在滿足住宅部分平面功能合理的同時(shí)，盡量減少外墻面的凹凸，使BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 得高層部分（塔式住宅或單元式住宅）體形系數(shù)不大于 。 在單體設(shè)計(jì)時(shí)在滿足住宅功能及立面造型需要同時(shí)，注重控制外窗的面積，并從以下幾個(gè)方面進(jìn)行窗的節(jié)能設(shè)計(jì)。 a) 開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比 ，為南向≤ 50%，北向≤ 45%，東向≤ 30%，西向≤ 30%。超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。 b) 外門窗采用斷熱鋁合金型材門窗，達(dá)到節(jié)能要求。 c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 d) 外門窗的氣密性為Ⅱ級，符合節(jié)能要求。 本工程對建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)，采用新材料，新墻體，提高建筑室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標(biāo)。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，由于本工程外墻采用 190 厚粘土多孔磚 [傳熱系數(shù) K≤ （ ） ]不能滿足節(jié)能要求，故在外墻內(nèi)表面均抹 30 厚水泥膨脹珍珠巖砂漿，經(jīng)熱計(jì)算可滿足節(jié) 能要求 K≤ （ ）。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。 住宅平屋頂采用倒置式屋面做法，設(shè)計(jì) 25 厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù) K≤ （ ）符合節(jié)能要求，局部屋面采用綠化措施，以達(dá)到降溫、隔熱效果。 合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。 綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，窗墻面積比和體形系數(shù)，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。 三、給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。 四、暖 通節(jié)能設(shè)計(jì) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ，其性能參數(shù)在運(yùn)行曲線的高效率點(diǎn)上。 2. 一層店面采用各個(gè)店面可獨(dú)立控制開啟的水冷式吊式空調(diào)機(jī)，公共用電僅冷卻水泵，各個(gè)店面可根據(jù)各自需求決定空調(diào)溫度，采用這種空調(diào)方式比可達(dá)到同樣控制方式的分體空調(diào)節(jié)能許多。 本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，充分考慮 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對 窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結(jié)合設(shè)備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。以期能滿足 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)范要求。