手房買賣法律風(fēng)險防范-資料下載頁
2025-05-11 02:02本頁面
【正文】 ? 2021年 9月，李某將自己的一套住房分別放在中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)以及立好信掛牌出售，均未委托獨家代理。漢宇地產(chǎn)于 10月 22日帶陶某去看了房，立好信于 11月 23日帶陶某的妻子去看了房，中原地產(chǎn)則于 11月 27日帶陶某看了房，并簽訂了《看房單》。《看房單》載明：陶某愿意委托中原地產(chǎn)居間求購房屋，傭金為房屋實際成交價的 1%；中原地產(chǎn)帶陶某看房后六個月，陶某與賣方私下成交或利用中原地產(chǎn)的信息、機(jī)會另行委托他人居間成交的，即構(gòu)成違約，應(yīng)支付相當(dāng)于傭金數(shù)額的違約金 。（ continue） 二手房買賣典型問題 5. 如何認(rèn)定 “ 跳單 ” 行為和 “ 跳單 ” 責(zé)任？ ? 看房時，中原地產(chǎn)報價為 165萬元，陶某認(rèn)為價格太高，就再未與其聯(lián)系。幾天后，漢宇地產(chǎn)與陶某聯(lián)系，報價為 145萬元，并積極與李某協(xié)商價格。 2021年 12月，在漢宇地產(chǎn)的居間下，陶某與李某以 138萬元的價格成了交。陶某按 1%的費率交納了 。中原地產(chǎn)得知此事后，向法院起訴，要求陶某按 165萬元的 1%支付傭金 。 二手房買賣典型問題 6. 賣方不遷戶口，買方如何應(yīng)對？ ? 保留一小部分房款 ? 設(shè)定解除合同的條件 ? 申請空掛戶口 謝謝大家
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