【正文】 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自 _____________年 _______月 ___日至 _____________年_______月 ___日止。 第四條租金 該房屋月租金為 (人民幣 )_______千 _______百 _______拾 _______元整。 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。除此之外 ，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式 乙方按 __________支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _______個(gè)月檢查、修繕____次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 、電費(fèi) 。 1/7 。 。 。 第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 (相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額 )作為押金。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 。 租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前 _______個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。 第十二條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{ _______個(gè)月租金作為違約金。 第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和 國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條其他約定 (一 )出租方為已提供物品如下： (1)床鋪 _______個(gè) (2)柜子 _______個(gè) (3)空調(diào) _______個(gè) (4)熱水器 _______個(gè) (5)桌子 _______個(gè) (6)電腦桌 _______個(gè)。 (二 )當(dāng)前的水、電等表狀況 (1)水表現(xiàn)為： _____________度 。 (2)電表現(xiàn)為： ____________度 。 (3)煤氣表現(xiàn)為： ______________度。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，具有同等效力，中介執(zhí) ______份備案。 甲方 (簽章 )： ______________乙方 (簽章 )： ______________ 身份證號(hào)： ________________身份證號(hào)： ________________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： ________________ _____________年 _____月 __日 _____________年 _____月 __日 2/7 出租方： ___________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 身份證： _________________________ 承租方： ___________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證： _________________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用 ，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋地址： ___________區(qū) _______幢 ______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共 ______年。自 ___________年 _____月 ___日起至 ___________年 _____月 ___日止。 房屋租金：每月 ___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 ___________元，共計(jì) ___________元 . (大寫： _____萬(wàn) _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (但乙方使用不當(dāng)除外 )。甲方進(jìn)行維修須提前______天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 (4)拖欠房租累計(jì) _______個(gè)月以上的。 3/7 六、本協(xié)議一式 _______份，甲 .乙各執(zhí) _____份，簽字后即行生效。 七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時(shí)的水電數(shù)字：電 ______，水 ______， )。 甲方簽字： _______________乙方簽字： _______________ 聯(lián)系方式： _______________聯(lián)系方式： _______________ _____________年 _____月 __日 _____________年 _____月 __日 出 租 方 ： ( 以 下 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ) ： ____________ 身 份 證 號(hào) ：_______________________ 承 租 方 ： ( 以 下 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ) ： ____________ 身 份 證 號(hào) ：_______________________ 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一條房屋基本情況 出 租 房 屋 坐 落 于 ___________ 市 _________ 區(qū) ________ 街道________棟 ______層 _____號(hào) 第二條租賃期限 租期為 _____年 ___月，從 ___________年 ______月 ___日起至___________年 ______月 ___日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。 第三條租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣 ________________元整，甲方應(yīng)出具 收據(jù)。租金在當(dāng)月 _____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 _____。 第四條甲方的職責(zé) ，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _____%計(jì)算，向乙方償付違約金。 ，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。 ，如甲方確需收回房屋自主，務(wù)必提前 _____個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 _____%計(jì)算。 第五條乙方的職責(zé) ，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的職責(zé) 。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按 ___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) _____月以上，甲方能夠從乙方履約金 (如乙方付有履約金 )中扣除租金，并可收回出租之房屋。 ，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 ，如乙方確因特殊狀況需要退房，務(wù)必提前 _______個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ______%計(jì)算。 ，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 ，乙方務(wù)必按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余 4/7 物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 ，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方能夠向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。 第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第七條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)職責(zé)。 第八條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)透過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 本合同一式 _____份， 甲、乙雙方各執(zhí) _____份，簽字生效。 出租人 (甲方 )： _______________承租人 (乙方 )： _______________ 聯(lián)系電話： ___________________聯(lián)系電話： __________________ _____________年 _____月 __日 _____________年 _____月 __日 5/7 6/7 7/7