【導讀】涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。工程咨詢資格證書：工咨丙10120xx0019. .是推進農(nóng)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變、增強農(nóng)業(yè)綜合競爭力的迫切需要.......9. 為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑..............11. 是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并

　　

【正文】 一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的 多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng) 村 經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， 為 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來 的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè) 。本項目 的建設(shè)正是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。 本項目的 真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 7 市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 項目建設(shè)的必要性 . 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 的需要 根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄 (20xx年本， 20xx年修訂 )》，本建設(shè)項目既屬于鼓勵類中“三十四、旅游業(yè)， 鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風情游及其他旅游資源綜合開發(fā)服務(wù)”，屬國家鼓勵類項目，因此本項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。 . 符合旅游業(yè)“十二五規(guī)劃” 《中國旅游業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃綱要》 指出： 依托我國豐富的旅游資源，通過挖掘文化內(nèi)涵、營造旅游環(huán)境、細化景觀設(shè)計、提升服務(wù)品質(zhì)等策略，以國家級文化、自然遺產(chǎn)地以及 A級景區(qū)為支撐，加強資源整合，在全國形成一批特 色鮮明的觀光旅游區(qū)、觀光旅游帶、觀光旅游線路。加強社會性旅游資源的開發(fā)利用，打造一批新型旅游社區(qū)。進一步發(fā)揮觀光在整個旅游產(chǎn)品體系中的基礎(chǔ)性作用。 全面推動鄉(xiāng)村旅游。充分利用鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境和民俗文化等資源，在妥善保護自然生態(tài)、原居環(huán)境和歷史文化遺存的前提下，開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動。進一步推進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)的結(jié)合。合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，建設(shè)一批集居住、觀光、購物、娛樂等功能為一體的特色旅游村鎮(zhèn)，打造一批鄉(xiāng)村旅游示范村。規(guī)范提升以 “農(nóng)家樂 ”為代表的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，大力促 進休閑農(nóng)莊、養(yǎng)老基地、有機農(nóng)莊、葡萄酒莊園、鄉(xiāng)村俱樂部等新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品發(fā)展，建成一批鄉(xiāng)村旅游示范村項目。 涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 8 大力開展生態(tài)旅游。依托我國各地豐富生態(tài)旅游資源，加強規(guī)劃設(shè)計和游客管理，推動生態(tài)旅游標準制定和生態(tài)旅游認證實施，強化生態(tài)保護，開展生態(tài)觀光、生態(tài)體驗、科普教育等活動。建設(shè)一批國家級生態(tài)旅游示范區(qū)，促進自然保護區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園、濕地公園、水利風景區(qū)等生態(tài)旅游區(qū)域建設(shè)，引領(lǐng)全國生態(tài)旅游持續(xù)快速發(fā)展。 深度開發(fā)文化旅游。依托我國豐富多彩的文化資源，加強旅游與文化產(chǎn)業(yè)的融合，合理利用物質(zhì)和非物質(zhì)文化 遺產(chǎn)，積極開展文化觀光、文化體驗、旅游演出等活動。進一步豐富和完善全國文化旅游重點項目，引導各地積極開發(fā)各具特色的旅游文化產(chǎn)品，建設(shè)旅游文化街區(qū)、文化創(chuàng)意旅游園區(qū)、旅游文化綜合體等一批文化旅游示范區(qū)。把提升文化內(nèi)涵貫穿到吃住行游購娛各環(huán)節(jié)和旅游業(yè)發(fā)展全過程。 . 符合四川省“十二五規(guī)劃” 《 四川省 “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃》 指出： 以民族地區(qū)、革命老區(qū)、貧困地區(qū)和廣大農(nóng)村地區(qū)為重點，繼續(xù)實施文化惠民工程。推進文博事業(yè)發(fā)展，推動公共文化資源共享，免費開放博物館、圖書館、紀念館等公共文化設(shè)施，著力提升少數(shù)民族文化產(chǎn)品譯制能力 。支持創(chuàng)作一批具有本土文化特色、體現(xiàn)時代精神的精品力作，堅持振興川劇，扶持 “巴蜀畫派 ”。加強文化遺產(chǎn)保護和傳承，實施重點文化遺產(chǎn)大遺址保護工程，推動非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源的合理利用，加快非物質(zhì)文化遺產(chǎn)中心建設(shè)，提升成都國際非物質(zhì)文化遺產(chǎn)節(jié)暨博覽會的國際影響力。大力開發(fā)我省豐富的歷史文化、紅色文化、民族文化、民俗文化及宗教文化等資源，打造特色文化品牌。弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和民族文化，學習借鑒先進文化，推進文化創(chuàng)新發(fā)展。加速推進文化與科技的融合，提高文化生產(chǎn)和服務(wù)的科技含量，增強文涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 9 化自主創(chuàng)新能力。推動文化與制造、旅游、 信息、物流、建筑、包裝等產(chǎn)業(yè)的對接融合，增加物質(zhì)生產(chǎn)和服務(wù)的附加值。支持民營文化企業(yè)發(fā)展，構(gòu)建充滿活力、富有效率、更加開放、有利于文化科學發(fā)展的體制機制。 . 是促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要 四川省委書記 王東明在攀西經(jīng)濟區(qū)調(diào)研時強調(diào)： 問題要加快建設(shè)幸福美麗新村，突出地域特色、民族風情，堅持產(chǎn)村相融、集中連片推進，充分挖掘經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Γ涌旄淖冝r(nóng)村落后面貌，促進群眾就地就近城鎮(zhèn)化。 、立體、綠色、有機農(nóng)業(yè)，增強糧食綜合生產(chǎn)能力，積極培育 “名、優(yōu)、特、精 ”特色農(nóng)產(chǎn)品，進一步抓好農(nóng)產(chǎn)品精深加工。要深化農(nóng)村改革，以放活土地經(jīng)營權(quán)為重點，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，努力提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平。 旅游業(yè)的問題 ， 充分挖掘攀西旅游的歷史文化特色和民族民俗風情，加快打造一批精品旅游線路和特色文化旅游品牌。注重農(nóng)旅結(jié)合，大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游，進一步拓展農(nóng)民就業(yè)增收渠道。 加快發(fā)展與富民惠民統(tǒng)一起來，重點解決好特殊困難群體基本生計問題，實現(xiàn)住上好房子、過上好日子、養(yǎng)成好習慣、形成好風氣 。 . 是推進農(nóng)業(yè)增長 方式轉(zhuǎn)變、增強農(nóng)業(yè)綜合競爭力的迫切需要 堅持科學發(fā)展觀，用現(xiàn)代工業(yè)理念謀劃農(nóng)業(yè)發(fā)展是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的重要手段。項目的建成將有利于推進農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)、專業(yè)化加工、市場化發(fā)展，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變、促進農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力提高和推進農(nóng)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變。 涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 10 增強農(nóng)業(yè)綜合競爭力是新時期農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟工作的重要任務(wù)。農(nóng)業(yè)綜合競爭力的核心是將資源優(yōu)勢、生產(chǎn)優(yōu)勢和產(chǎn)品優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為質(zhì)量優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢和效益優(yōu)勢。項目的建成將有助于帶動現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展，有利于促進農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域化布局、標準化管理、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、市場化 發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)的加工、生態(tài)、生活和服務(wù)功能，延長產(chǎn)業(yè)鏈，拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，提高產(chǎn)品附加值，促進農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效，農(nóng)民增收，對于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢和提高農(nóng)業(yè)綜合競爭力具有重要的示范和推動效應(yīng)。 . 是提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要 黨中央提出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會的宏偉目標，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展事關(guān)全局，只有把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作的重中之重，才能真正把握經(jīng)濟社會發(fā)展的主動權(quán)。黨在新的歷史時期條件下，提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村十分適時。本項目建設(shè)有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略 性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活的提高和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展，是加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快農(nóng)村城市化進程的一項重要舉措，也是農(nóng)村率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會的客觀要求。 . 項目建設(shè)能夠為企業(yè)和當?shù)剞r(nóng)民帶來顯著的經(jīng)濟效益 項目建成后，在極大改善當?shù)剞r(nóng)民的生產(chǎn)和生活條件、創(chuàng)造豐富的就業(yè)機會以及改良當?shù)貐^(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時，能為農(nóng)民帶來比原始生產(chǎn)方式更顯著的經(jīng)濟效益，同時，企業(yè)也能獲得更好的收益。項目的建設(shè)一方面節(jié)約了土地資源，利用節(jié)約的土地，發(fā)展第二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進程；另一方面，隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，農(nóng)民將從第一 產(chǎn)業(yè)中分離出來，向第二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 11 各村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，切實增加農(nóng)民收入。 綜上所述，項目的建設(shè)是十分必要的。 項目建設(shè)的意義 是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是 “ 生態(tài)熱 ” 、 “ 休閑熱 ” 成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑 。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去 “ 上山下鄉(xiāng) ” 的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“ 當一天農(nóng)民 ” 、 “ 插隊落戶 ” 等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。 為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到關(guān)注人 地 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民 渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A見，基于 “ 天時、地利、人和 ” 的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 12 是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點 近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市 邊緣 農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地 區(qū)。 涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 13 第 3章 市場分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20世紀 90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨著收入的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型 產(chǎn)業(yè) — 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題 的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 14 光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng) 業(yè)結(jié)合的理想模式。 發(fā)展過程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式。 階段是與特定的經(jīng)濟基礎(chǔ)對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村”。 表 4. 觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式 階段 模式 發(fā)展階段 旅游主題 市場 市場消費強度（交通除外） 自發(fā)式 初期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調(diào)劑 供求關(guān)系模糊；個人需求引導 30元 /人 /天 自主式 初期經(jīng)營階段 有一定的主題和活動安排 以短期盈利為目的；產(chǎn)品導向 60— 120元 /人 /天 開發(fā)式 成熟經(jīng)營階段 有明確的主題和系列活動安排 以長期投資收益為目的；項目投資導向 120元 /人 /天 分布上的地域模式 地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下： 涼山州鑫潤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司涼山 .火把圣景可 行性研究報告 15 表 5. 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 定位及目標市場 特點 管理模式 案例 依 托自 然型 距離大中城市20公里以外，但 交通便利 以多個大中城市為目