xx交房操作方案三期-資料下載頁
2025-08-25 13:15本頁面
【導讀】住手續(xù)，向業(yè)主展示本項目良好的品質(zhì)，并營造交房入伙的歡樂喜慶氛圍。給業(yè)主安全、溫馨、愉快、舒適、祥和、回家的感覺。服務、辦理手續(xù)、財務收款、聯(lián)合驗房、現(xiàn)場秩序維護、后勤機動支持?？椉軜?gòu)及崗位職責分工。交房小組由交房小組總指揮、執(zhí)行總負責人總體領導。續(xù)、物業(yè)服務、后勤保障共8大塊組成。負責交房現(xiàn)場投訴接收、跟進處理，以及現(xiàn)場突發(fā)事件的及時上報。時間之內(nèi)完成相應整改。驗房鑰匙、交付鑰匙發(fā)放；禮品發(fā)放；客戶交付結(jié)束后資料集中匯總。負責處理解決現(xiàn)場突發(fā)事件及鬧事?lián)v亂等破壞事件。各崗位在7月28日—8月28日交房期間需全程在崗，不得無故缺席。工作人員需嚴格遵守現(xiàn)場禮儀規(guī)范、標準說辭規(guī)范。工作人員需要按時參加交房相關培訓及演練工作。需對前期各專業(yè)口準備工作進行檢查。門楣上掛橫幅，內(nèi)容為“三亞·清平樂三期正式交房”。保安制式服裝配帶對講機，疏導車輛和人員，維持秩序。工程人員著統(tǒng)一服裝隨時準備為業(yè)主驗房。
【正文】 請?zhí)崆皟商炫c售樓處預約收房，我們將分批組織安排交房。 要求業(yè)主本人親臨三亞清平樂售樓處現(xiàn)場辦理交房入伙手續(xù)。 本社區(qū)依據(jù)《商品房買賣合同》第十一條之約定如期交房，符合法定交房標 準，如閣下未能按照規(guī)定時間到場辦理房屋交接，則視同收房。 您所購的房屋位置具體如下： 《 》 號樓 室 預約專線： 0898— 38886666/7777 一、 您前來辦理交房手續(xù)時，請隨身攜帶以下資料； 交房入伙通知書。 《商品房買賣合同》原件及復印件。 業(yè)主身份證件或護照（注：合同上簽定業(yè)主姓名的身份證件）原件及復印件。 以往各期已付購房款的收據(jù)或發(fā)票原件及復印件。 您已付款 元，還需支付差額 元，請您 在交房時一并結(jié)清。（可以現(xiàn)金支付或刷卡支付）。 二、 請備齊辦理房產(chǎn)證所需要的費用 契稅：合同總價 3% 印花稅：合同總價 % 房屋維修基金： 60 元 /平米 價格調(diào)節(jié)基金：合同總價 % 50% 交易手續(xù)費（土地）：合同總價 30% % 50%（ 合同總價 100 萬元 — 1000 萬元費率 %， 1000 萬元 — 3000 萬元費率 %） 土地登記費：土地分攤面積 元 /平米 檔案保管費： 50 元 產(chǎn)權(quán)證工本費： 20 元 房屋轉(zhuǎn)移登記費： 80 元 按揭抵押登記費： 95 元 以上費用均為人民幣計價，咨詢服務 電話： 0898— 88719088 三、 入伙費用交納 依據(jù)三亞市相關物業(yè)管理條例規(guī)定，入伙時應交納的費用包括： 預收 12 個月的 物業(yè)費： 元房屋建筑面積 12 月。 住戶 IC 卡收費標準為 50/卡，業(yè)主可根據(jù)需要選擇數(shù)量。 預購水電費：預收 500 元。 預購熱水費： 100 元。 有線電視初裝費： 350 元。 天然氣初裝費： 2200 元。 數(shù)字電視開通可根據(jù)業(yè)主實際需要自行辦理，或委托物業(yè)代辦，費用按規(guī)定收取。 以上費用均為人民幣計價，現(xiàn)場只接受現(xiàn)金支付。 四、 友情提示： 請您備齊業(yè)主及常住清平樂家屬照片各 4 張（ 1 寸彩 照），用于物業(yè)管理處存檔及辦理各類手續(xù)使用。 為了方便業(yè)主今后正式入住交納管理費、水費、電費，現(xiàn)場可提供代辦服務，以及銀行代繳協(xié)議。請準備好有效證件復印件及銀行賬號（三亞農(nóng)業(yè)銀行）。屆時業(yè)主可根據(jù)實際需要請物業(yè)管理處代辦（首次使用前，請注意變更密碼）。 如業(yè)主本人不能親自到場，可委托他人代為辦理，除備齊上述所規(guī)定的物件外，還應出具： 1) 經(jīng)國家公證部門公證的授權(quán)委托書（委托書內(nèi)容需清楚注明委托辦理的事項）。 2) 代理人的身份證或護照原件及復印件各一份。 我們將恭候您的到來，歡迎您入住三亞清平樂！ 公司 2020 年 月 日 附件四： 委托書 委托人（一） 姓名： 性別： 出生日期： 年 月 日 國籍 住址： 電話： 身份證號碼 /護照號碼： 委托人（二） 姓名： 性別： 出生日期： 年 月 日 國籍 住址： 電話： 身份證號碼 /護照號碼： 鑒于委托人購買了中華人民共和國海南省三亞市迎賓大道田獨鎮(zhèn)政府旁清平樂的房產(chǎn)，現(xiàn)委托 為委托人的代理人，并以委托人的名義在代理期限（ 年 月 日至 年 月 日）內(nèi)，辦理如下事項（可按需要選擇下列條款）： 辦理上述房產(chǎn)的入伙收房所涉的全部事宜，包括代為簽收鑰匙、辦理水電、煤氣、有線電視、電話開戶手續(xù)并繳納相關費用、辦理業(yè)主卡、簽署或領取入伙相關文件、代簽業(yè)主公約、住戶手冊及房屋使用說明書和質(zhì)量保證書； 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)及代理期限內(nèi) 簽署的一切有關文件，委托人均予以承認，委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人： 年 月 日
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