重慶市百吉項(xiàng)目投資計(jì)劃書-資料下載頁(yè)
2025-04-03 00:45本頁(yè)面
【正文】 銷售費(fèi)用 50385 80 403 10 財(cái)務(wù)費(fèi)用 50385 120 605 總計(jì) 50385 13198 （三）計(jì)劃銷售收入 序號(hào) 項(xiàng)目 總計(jì)建筑面 積（ ㎡ ） 可售部分 建筑面積 （ ㎡ ） 預(yù)計(jì)平均售價(jià) （元 /㎡ ） 銷售收入 （萬元） 1 住宅 36235 33535 4200 14085 2 商業(yè) 3500 2500 12021 3 辦公 2021 1000 5000 4 車庫(kù) 7800 6300 2021 5 社區(qū)用 房 150 6 設(shè)備用 房 700 合計(jì) 50385 43335 18845 （四） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì)金額（萬元） 1 銷售收入 18845 2 完全成本 13198 3 稅前利潤(rùn) 5647 4 稅后利潤(rùn) 3762 5 全部投資的投資利潤(rùn)率 % 6 全部投資的投資利稅率 % 7 自有資金的投資利潤(rùn)率 % 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：本項(xiàng)目以上三個(gè)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)與目前中小房地產(chǎn)同行相應(yīng)指標(biāo) （比較）較好，故項(xiàng)目可行。 七、公司組織構(gòu)架 備注：上述人員隨著項(xiàng)目進(jìn)度陸續(xù)招聘到位。 董 事 會(huì) 總 經(jīng) 理 行政人力部?jī)扇?開 發(fā) 部一人 財(cái)務(wù)部?jī)扇?營(yíng)銷部一人 材 設(shè) 部一人 成本控制部一人 工程管理部?jī)扇? 八、項(xiàng)目激勵(lì)機(jī)制 有效的激勵(lì)機(jī)制能讓項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)更有效的工作，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在完成既定利潤(rùn)的前提下，提取既定利潤(rùn) 10%20%作為獎(jiǎng)勵(lì)；如在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)努力下 ，創(chuàng)造了超額利潤(rùn)，則超過既定利潤(rùn)部分建議項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和公司實(shí)行三七分成。 九、企業(yè)文化和品牌 （一） 企業(yè)文化 產(chǎn)品是軀體，品牌是靈魂。如何建立企業(yè)品牌，關(guān)鍵是樹立正確的企業(yè)文化，用企業(yè)文化作為項(xiàng)目和公司品牌的橋梁。重慶泰富物業(yè)發(fā)展有限公司在重慶這塊熱土上銳意進(jìn)取、志存高遠(yuǎn)，要做到健康持續(xù)的發(fā)展，必須順應(yīng)市場(chǎng)和行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，其競(jìng)爭(zhēng)力不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)品力層面，還要上升到形象力層面。這就要求公司的企業(yè)文化要做到“精專勤勉 .，誠(chéng)信務(wù)實(shí)”。 （二）企業(yè)目標(biāo)客戶 重慶作為最年輕的直轄市，最龐大的購(gòu)房群體是這個(gè)城市中最具活力 的中青年群體。他們充滿活力，朝氣蓬勃，追求身心的平衡，上班努力工作，下班盡情休閑，喜歡按照自己的理想來營(yíng)造一個(gè)屬于自己的生活。年輕的重慶泰富物業(yè)有限公司更應(yīng)將這部分群體作為目標(biāo)客戶群，并且和他們一起成長(zhǎng)。 （三） 企業(yè) 品牌 以企業(yè)文化為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為導(dǎo)線，樹立企業(yè)品牌。根據(jù)公司自身情況和客戶特點(diǎn)，企業(yè)應(yīng)該樹立品牌的個(gè)性：有創(chuàng)見的、有文化內(nèi)涵的、有理想的。重慶泰富物業(yè)有限公司，將會(huì)如一位知心朋友，從懂得客戶的生活開始，以具有創(chuàng)見的眼光和無微不至的關(guān)懷，讓購(gòu)房者真切地體會(huì)到為年輕群體所提供的實(shí)現(xiàn)自我的理想生活。企業(yè)品牌 語(yǔ) —— “實(shí)現(xiàn)自我，理想生活。
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