【正文】 明； *月份報(bào)表按公司經(jīng)營(yíng)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析說(shuō)明； **月份報(bào)表按會(huì)計(jì)進(jìn)行分析說(shuō)明。 為了提高公司的財(cái)務(wù)分析能力，較全面地反映一定時(shí)期的財(cái)務(wù)情況，對(duì)財(cái)務(wù)分析內(nèi)容作了概要說(shuō)明，主要內(nèi)容如下： *、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變動(dòng) 的分析，以資產(chǎn)負(fù)責(zé)表為主，對(duì)資產(chǎn)欠債的分析、流動(dòng)性和變現(xiàn)能力的分析、長(zhǎng)短期負(fù)債和償還能力的分析，對(duì)資產(chǎn)分布和資金營(yíng)運(yùn)是否合理、資本結(jié)構(gòu)的是否正常、盈利能力和資產(chǎn)管理水平、是否存在潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 *、損益情況的分析，以損益表為主，對(duì)盈利目標(biāo)是否完成進(jìn)行分析，對(duì)收入、成本、費(fèi)用、稅金的配比進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的績(jī)效和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，反映主營(yíng)業(yè)務(wù)與其他業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)的影響。 *、收入情況的分析，對(duì)銷售收入預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析，反映當(dāng)期的房屋銷售與回款情況；簽約情況；分析存量資源的原因、影響回款 的因素；其他收入的分析。 *、成本、費(fèi)用支出的分析，對(duì)成本的、費(fèi)用支出預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析，實(shí)際支出與預(yù)算異動(dòng)的原因分析，成本、費(fèi)用支出對(duì)資金的影響分析，費(fèi)用之間的比例分析。 *、對(duì)外投資變動(dòng)情況的分析，長(zhǎng)、短期投資的收益分析，投資結(jié)構(gòu)的變動(dòng)原因分析，長(zhǎng)期投資與所有者權(quán)益的比例分析。 *、固定資產(chǎn)變動(dòng)情況的分析，新增、減少、損壞、報(bào)廢固定資產(chǎn)情況，固定資產(chǎn)的凈值率，固定資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)情況，完好情況等。 *、融資貸款情況的分析，融資對(duì)資產(chǎn)的影響，融資結(jié)構(gòu)的分析，融資成本的分析，融資 的利用情況等。季度分析和分析應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)借款的利息率與資金利潤(rùn)率的對(duì)比，分析各項(xiàng)借款的經(jīng)濟(jì)性，以作為調(diào)整借款渠道和計(jì)劃的依據(jù)之一。 *、往來(lái)情況的分析，關(guān)聯(lián)企業(yè)之間往來(lái)、協(xié)作單位之間的往來(lái)分析，變現(xiàn)能力與帳齡分析，催收情況。 *、稅賦的分析，稅費(fèi)計(jì)繳情況，稅費(fèi)對(duì)企業(yè)和影響，稅收政策對(duì)企業(yè)的影響。 **、材料的分析，材料結(jié)構(gòu)分析；材料采購(gòu)價(jià)格與調(diào)撥價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，反映施工單位對(duì)甲供材料的用量情況異動(dòng)；材料采購(gòu)價(jià)格與近期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，反映材料價(jià)格的變動(dòng)情況等。 **、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)， （ *）會(huì)計(jì)核算方式調(diào)動(dòng)說(shuō)明。 （ *）各項(xiàng)指標(biāo)與上年同期對(duì)比的增減水平比。 （ *）對(duì)其他影響企業(yè)效益和財(cái)務(wù)狀況較大的項(xiàng)目和重大事件做出分析說(shuō)明。 **、措施與建議 通過(guò)分析對(duì)所存在的問(wèn)題，提出解決措施和途徑。 （ *）根據(jù)分析分離具體情況，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)提出合理化建議。 （ *）對(duì)現(xiàn)行財(cái)務(wù)管理制度提出建議。 （ *）總結(jié)前期工作中的成功經(jīng)驗(yàn)。 財(cái)務(wù)分析除了財(cái)務(wù)報(bào)表分析外，還有其他多方面的分析，如材料采購(gòu)、核 對(duì)、調(diào)撥、結(jié)算的分析，銷售完成情況與回款情況的分析，預(yù)算執(zhí)行情況的分析等等，這些分析工作都需要我們?nèi)プ龅氖?。銷售分析、預(yù)算分析已經(jīng)開展，材料分析爭(zhēng)取 *月份開展。 （四）資金管理 *、認(rèn)真做好資金結(jié)算的日清月結(jié)工作，及時(shí)反映資金的流向和存量情況，根據(jù)公司的資金需求量做好資金籌措工作。目前房款收入較大，公司沉積資金較多，由于近期沒(méi)有較寧?kù)o的投資項(xiàng)目，繼續(xù)與銀行密切合作辦理協(xié)定存款業(yè)務(wù)，通過(guò)采用“通知存款”和“協(xié)定存款”，提高公司存款資金增值率。 *、到 *月底共向銀行貸款 *.*億元，同時(shí)正 在辦理新的貸款手續(xù)，及企業(yè)信資評(píng)議工作。 （五）預(yù)算管理 預(yù)算管理工作在 ****年 *月新推出的一項(xiàng)工作，具體職能落實(shí)到財(cái)務(wù)部。在對(duì) *月份集團(tuán)本部資金使用進(jìn)行了預(yù)算編制過(guò)程中，由于沒(méi)有模式，實(shí)行自創(chuàng)，編制的結(jié)果并不如人意，但走出了預(yù)算管理的第一步。對(duì) *月份資金使用預(yù)算編制有較高的提高，各項(xiàng)目公司也隨之展開，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)行，暴露出一些問(wèn)題，為此公司領(lǐng)導(dǎo)提出統(tǒng)一規(guī)范的要求， *月份推出了資金預(yù)算表式和編制說(shuō)明。 在預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，并在預(yù)算執(zhí)行情況評(píng)議中予以明確。 *、 在預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中，部分事業(yè)公司有預(yù)算支付的項(xiàng)目，在結(jié)算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要重新核實(shí)而推遲結(jié)算。這是采用了利益高于一切的原則，只要是有利于公司事項(xiàng)，把原因說(shuō)明，在考核中公司將給予支持，但該預(yù)算費(fèi)用在下月度支付時(shí)仍須申報(bào)預(yù)算。 *、部分事業(yè)公司在月末結(jié)算的項(xiàng)目，因相關(guān)手續(xù)尚未辦理完畢，致使本月預(yù)算未執(zhí)行，但在下月預(yù)算中沒(méi)有編制進(jìn)去，造成兩頭踏空現(xiàn)象。針對(duì)此類現(xiàn)象，相關(guān)經(jīng)辦人員要加強(qiáng)預(yù)算意識(shí)，預(yù)見(jiàn)本月結(jié)算不了的，在下個(gè)月度須重新審報(bào)。 *、因預(yù)算執(zhí)行中常有不可預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)發(fā)生，事業(yè)公司現(xiàn)都以急件申辦 。針對(duì)此類情況，原則上對(duì)重大的事項(xiàng)、影響較大的事項(xiàng)允許采用特批手續(xù)辦理，審批程序按規(guī)定辦理；一般事項(xiàng)原則上不予辦理。 *、針對(duì)預(yù)算中遺漏的，事業(yè)公司往往采用追加預(yù)算，但追加預(yù)算在審核程序上又不完備?？紤]到預(yù)算的嚴(yán)肅性，原則上不贊成追加，如有急件按特批程序辦理。 *、各事業(yè)公司在一定程度上存在著預(yù)算代替一切的想法，認(rèn)為預(yù)算已經(jīng)報(bào)了，結(jié)算審批程序可從簡(jiǎn)。各責(zé)任單元必須清楚，預(yù)算是企業(yè)為了搞好資金的統(tǒng)籌和運(yùn)用，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一種管理手段，并不能代替一切，相關(guān)的程序必須按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、職能服務(wù) 財(cái)務(wù)部門既是管理部門又是服務(wù)部門，在加強(qiáng)嚴(yán)格管理的同時(shí)又要做好熱情服務(wù)工作，這是兩種不同角色的轉(zhuǎn)換，在嚴(yán)格管理的同時(shí)不失笑容，在熱情服務(wù)的同時(shí)不失原則，這就是我們工作的要求。 *、在會(huì)計(jì)審核中，嚴(yán)格按規(guī)定辦事，一就是一，對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)的非原則問(wèn)題仔細(xì)地向經(jīng)辦人員說(shuō)明，并告知如何辦理相關(guān)手續(xù)和解決問(wèn)題的辦法。 *、財(cái)務(wù)信息的服務(wù)，在工作初期就向各事業(yè)公司征詢，需要財(cái)務(wù)部提供那些信息，由于各公司均未提出要求，所以信息的提供是按財(cái)務(wù)人員的思路歸集的，不一定能滿足事業(yè)公司的需 求，新我們將繼續(xù)做好征詢工作，把信息服務(wù)工作做得更到位。 *、咨詢服務(wù)，對(duì)前來(lái)咨詢財(cái)務(wù)、稅務(wù)知識(shí)和政策法規(guī)等有關(guān)問(wèn)題，我們都能盡自己所能耐性解說(shuō)。對(duì)公司新出臺(tái)的規(guī)定做到邊貫徹邊學(xué)習(xí)，如：結(jié)算單的修改出臺(tái)、預(yù)算管理表格設(shè)定的出臺(tái)，在使用時(shí)大師遇到很多問(wèn)題，為此我們提供咨詢的同時(shí)吸收各方意見(jiàn)，不斷提高認(rèn)識(shí)，做好服務(wù)工的作。 *、共同協(xié)調(diào)工作 ①配合 *置業(yè)公司做好第四批房源的集中銷售收款工作；配合山水置業(yè)公司做好清水灣交付結(jié)算工作。 ②為了做好白蕩海東苑產(chǎn)權(quán)延期辦理的賠付工作，連續(xù) **天派人到現(xiàn)場(chǎng)辦理賠付工作。 ③根據(jù)山水人家二期交付需要，派人到現(xiàn)場(chǎng)辦理交付結(jié)算工作， 大量的外派工作給本部增加了很大的壓力，為了做好各項(xiàng)工作，我們做好人員安排。 四、自身建設(shè) 本年財(cái)務(wù)部工作負(fù)荷相當(dāng)大，年初 @￥置業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理模式調(diào)整，財(cái)務(wù)工作并入財(cái)務(wù)部；客旅分公司人員分流，財(cái)務(wù)工作又并入財(cái)務(wù)部；新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)；財(cái)務(wù)合同管理月的開展；預(yù)算管理工作的落實(shí)；房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)大檢查等工作，為了各項(xiàng)工作順利 地開展和有序地進(jìn)行，部門進(jìn)行多次的工作調(diào)整，調(diào)動(dòng)大師的工作熱情，這里特別要表?xiàng)畹氖菞钚とA，在原來(lái)工作量就很大的情況下，還擔(dān)任起客旅分公司的財(cái)務(wù)工作，為了按時(shí)完成各項(xiàng)工作常常加班加點(diǎn)。但也有個(gè)別員工存在本位主義思想，對(duì)部門的其他工作不夠主動(dòng)， 公司為加強(qiáng)財(cái)務(wù)工作將財(cái)務(wù)部人員編制從 *人調(diào)整到 **人。從置業(yè)部調(diào)入專業(yè)人才加強(qiáng)銷售管理方面的工作。多次組織招聘，由于財(cái)務(wù)部門是公司的重要部門，對(duì)人員要求比擬高，沒(méi)有招到合適的人選。公司今年公司招聘大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)，實(shí)行新生力量的培養(yǎng)，分配到財(cái)務(wù)部 *名，經(jīng)過(guò) *個(gè)月的實(shí) 習(xí)培訓(xùn)，現(xiàn)已獨(dú)立操作基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)核算工作。目前，財(cái)務(wù)部人員結(jié)構(gòu)不能滿足公司向管理型成長(zhǎng)的需要，財(cái)務(wù)管理人才缺少，在新一是加強(qiáng)自身培訓(xùn)提高管理能力，二是對(duì)外招聘，充實(shí)新生力量。 公司對(duì)財(cái)務(wù)管理采取集中管理的模式，財(cái)務(wù)工作具有相對(duì)的獨(dú)立性，與各事業(yè)公司（除寧波公司外）又沒(méi)有業(yè)務(wù)對(duì)口部門，所以財(cái)務(wù)部與事業(yè)公司的銜接工作應(yīng)在財(cái)務(wù)制度上予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)，在制度執(zhí)行上予以監(jiān)督管理。隨著公司成長(zhǎng)，管理模式也發(fā)生多樣化，財(cái)務(wù)部的管理也隨之成長(zhǎng)多元化管理，由項(xiàng)目公司的集中管理、外地公司的業(yè)務(wù)指導(dǎo)管理、專業(yè)公司利潤(rùn)考核的稽查 管理、聯(lián)營(yíng)企業(yè)的委派管理等，財(cái)務(wù)部?jī)H僅做好核算管理工作是不夠的，要向更深層、更廣泛管理要求發(fā)展。 總之，本全部財(cái)務(wù)人員在繁忙的工作中都顯露出非常的努力和敬業(yè)。雖然做了很多工作，還有很多事情等待著我們，我們將繼續(xù)挑戰(zhàn)下的工作。 第四篇：保險(xiǎn)中介公司會(huì)計(jì)核算辦法 關(guān)于印發(fā)《保險(xiǎn)中介公司會(huì)計(jì)核算辦法》的通知 財(cái)政部財(cái)會(huì) [2021]10 號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳 (局 )，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局，中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) : 為了規(guī)范保險(xiǎn)中介公同的會(huì)計(jì)核算，提 高保險(xiǎn)中介公司會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法八《企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告條例八《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合保險(xiǎn)中介公司的實(shí)際情況，我部制定了《保險(xiǎn)中介公司會(huì)計(jì)核算辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，于 2021年 1 月 1 日起在已執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的各保險(xiǎn)中介公司執(zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我部。 二○○四年九月二十日 附件 : 保險(xiǎn)中介公司會(huì)計(jì)核算辦法 一、總說(shuō)明 (一 )為了統(tǒng)一規(guī)范保險(xiǎn)中介公司的會(huì)計(jì)核算，真實(shí)、完整地提供企業(yè)的會(huì)計(jì)信息，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法八《企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告條例》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合保險(xiǎn)中介公司特點(diǎn)及實(shí)際情況，特制定《保險(xiǎn)中介公司會(huì)計(jì)核算辦法》 (以下簡(jiǎn)稱 本辦法 )。 (二 )中華人民共和國(guó)境內(nèi)所有保險(xiǎn)中介公司在執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的同時(shí)，執(zhí)行本辦法。 本辦法中的保險(xiǎn)中介公司是指經(jīng)中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)取得營(yíng)業(yè)許可證，從事保險(xiǎn)中介服務(wù)并采取有限責(zé)任公司和股份有限公司組織形式的專業(yè)保險(xiǎn)代理公司 、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公同和保險(xiǎn)公估公司。 (三 )采取有限責(zé)任公司和股份有限公司以外其他組織形式設(shè)立的保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)，其日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的核算應(yīng)參照本辦法執(zhí)行，所有者出資、與所有者往來(lái)等的核算另行規(guī)定。 二、補(bǔ)充會(huì)計(jì)科目設(shè)置及其使用說(shuō)明 (一 )會(huì)計(jì)科目的設(shè)置 本辦法在《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的基礎(chǔ)上增設(shè)了 存出管業(yè)保證金 科目 。在 應(yīng)收賬款 下增設(shè)了 墊付保費(fèi) 、 代墊費(fèi)用 二級(jí)科目 。在 應(yīng)付賬款 下增設(shè)了 代收保費(fèi) 二級(jí)科目 。在 其他應(yīng)付款 下增設(shè)了 協(xié)作業(yè)務(wù)費(fèi)用 二級(jí)科目 。在 主管業(yè)務(wù)收入 下增設(shè) 了 代理傭金收入 、 經(jīng)紀(jì)傭金收入 、 咨詢費(fèi)收入 、 公估費(fèi)收入 二級(jí)科目，并對(duì)這些科目的核算內(nèi)容進(jìn)行 7 補(bǔ)充規(guī)定。 (二 )補(bǔ)充會(huì)計(jì)科目的使用說(shuō)明 1131應(yīng)收賬款 一、本科目核算保險(xiǎn)中介公司因提供勞務(wù)等應(yīng)向接受勞務(wù)單位收取的款項(xiàng)等。 二、在本科目下設(shè)置 墊付保費(fèi) 明細(xì)科目，核算保險(xiǎn)代理公司或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司為投保人墊付給保險(xiǎn)公司的保費(fèi)。 三、為投保人墊付保費(fèi)支付給保險(xiǎn)公司時(shí)，應(yīng)借記本科目 (墊付保費(fèi) )，貸記 現(xiàn)金 、 銀行存款 等科目。收到投保人支付的保費(fèi)時(shí)，應(yīng)借記 現(xiàn)金 、 銀行存款 等科目，貸記本科目 (墊付保費(fèi) )。 四、 應(yīng)收賬款 —— 墊付保費(fèi) 科目應(yīng)按投保人設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。 五、在本科目下設(shè)置 代墊費(fèi)用 明細(xì)科目。代墊費(fèi)用是指根據(jù)合同規(guī)定的，保險(xiǎn)中介公同在完成業(yè)務(wù)的過(guò)程中為客戶暫時(shí)墊付的費(fèi)用，如合同中規(guī)定的差旅費(fèi)、查勘費(fèi)、專家咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。如果業(yè)務(wù)合同中未明確規(guī)定為代墊費(fèi)用的，應(yīng)作為保險(xiǎn)中介公司的業(yè)務(wù) 成本進(jìn)行核算。 六、發(fā)生代墊費(fèi)用時(shí)，借記本科目 (代墊費(fèi)用 )，貸記 現(xiàn)金 、 銀行存款 等科目。收到客戶歸還的代墊費(fèi)用時(shí)，借記 現(xiàn)金 、 銀行存款 等科目，貸記本科目 (代墊費(fèi)用 )。 七、 應(yīng)收賬款 —— 代墊費(fèi)用 科目應(yīng)接客戶等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。 1905存出營(yíng)業(yè)保證金 一、本科目用來(lái)核算保險(xiǎn)中介公司繳存的營(yíng)業(yè)保證金。 二、繳存保證金時(shí)，借記本科目，貸記 銀行存款 科目。 三、本科目期末借方余額，反映保險(xiǎn)中介公司繳存的營(yíng)業(yè)保證金余額。 2121應(yīng)付賬 款 一、本科目核算保險(xiǎn)中介公司因購(gòu)入商品、接受勞務(wù)等應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)等。 二、在本科目下設(shè)置 代收保費(fèi) 明細(xì)科目，核算保險(xiǎn)代理公司或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司向投保人收取、之后再解付給保險(xiǎn)公司的保費(fèi)。 三、收到投保人交付的保費(fèi)時(shí)，借記 現(xiàn)金 或 銀行存款 竿科目，貸記本科目 (代收保費(fèi) )。將保費(fèi)解付給保險(xiǎn)公司時(shí)，應(yīng)借記本科目 (代收保費(fèi) )，貸記 現(xiàn)金 、 銀行存款 等科目。 四、 應(yīng)付賬款 —— 代收保費(fèi) 科目應(yīng)按保險(xiǎn)公司設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。 2181其他應(yīng)付款 一、本科 目用來(lái)核算保險(xiǎn)中介公司應(yīng)付、暫收其他單位和個(gè)人的除代收保費(fèi)之外的款項(xiàng)。 二、在本科目下設(shè)置 協(xié)作業(yè)務(wù)費(fèi)用 明細(xì)科目，核算保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司或保險(xiǎn)公估公