最新商業(yè)物業(yè)租賃合同商業(yè)物業(yè)租賃合同被解除的賠償標準匯總-資料下載頁
2025-08-14 11:58本頁面
【正文】 的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。第十八條、違約責任、管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。第十九條、違約金賠償金應在確定責任后十日內付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應繳金額的千分之五向違約方收取違約金。第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內未辦理交付使用手續(xù)的。2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。3. 乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、贈予或舍棄交予他人經(jīng)營。5. 乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營業(yè)制度、消防制度或國家有關法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。7. 乙方在商鋪內非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。8. 乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十二條、因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。第二十三條、凡涉及雙方權利、義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變
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