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農(nóng)村土地承包合同電子版農(nóng)村土地承包合同無效的情形(十四篇)-資料下載頁

2025-08-11 11:46本頁面
  

【正文】 _________農(nóng)村土地承包合同電子版 農(nóng)村土地承包合同無效的情形篇十三發(fā)包方:_______________(以下簡稱甲方)承包方:_______________(以下簡稱乙方)一、土地糾紛必須處理到位,嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。二、簽訂合同必須陽光操作,嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺帳登記沒有入戶核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組,簽訂合同要一律登門入戶。三、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠,嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過程中,要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策,尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán),使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿。四、合同填寫必須整潔規(guī)范,嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范:合同封面上的合同編號和鑒證編號為同一編號;承包方代表姓名要與身份證一致;承包土地人口為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;土地承包經(jīng)營權(quán)共有人與承包方代表關(guān)系要明確;承包期限起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;承包方簽章如無私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);承包土地地塊情況長、寬可以不填,面積一定要填,地塊田界必須準(zhǔn)確具體,臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;地塊地類只分水田、旱地兩類;承包地附著物情況要實(shí)事求是,不能漏填錯填;鑒證機(jī)關(guān)簽章必須在對簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行,不符合質(zhì)量要求的不能簽章。發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________簽約日期:_______年___月___日簽約地點(diǎn):__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,以資共同遵守。甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于xx縣罕井鎮(zhèn)村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位如下:東起,西至,北至,南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。:個人承包經(jīng)營。該地承包經(jīng)營期限為年,自年月日到年月日止。,承包金每年共計人民幣元。,乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金。乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存的地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期限內(nèi)乙方所建設(shè)、種植的地上物所有權(quán)歸乙方所有。,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得承包經(jīng)營權(quán)。在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。,保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。、宣傳、褒獎、應(yīng)用。,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。,甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定及造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。,并可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包,乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。,甲乙雙方仍應(yīng)按照原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。乙方和第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更或解除的除外。,任何一方法定代表人或負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,并不影響本合同的履行,亦不得因此而變更或解除本合同。,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究彼此的責(zé)任。,如遇國家建設(shè)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以實(shí)際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,須將承包地的林木等進(jìn)行處理。在合同期滿后90日內(nèi)將原承包地交還給甲方。,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如因甲方違約,須支付乙方違約金人民幣萬元,并退還乙方所付的全部承包費(fèi)。如乙方違約,甲方不予退還乙方的土地承包費(fèi)。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。,無論甲方在合同期內(nèi)以何種理由收回該承包土地,乙方均有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬元,同時對于乙方所承包地上的建筑物、樹木及其他地上附著物等以實(shí)際評估價值合理作價,作價款一次性支付給乙方。因履行本合同發(fā)生爭議的,甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。,甲乙雙方各_____份。甲方(蓋章):乙方(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):簽約日期:_____年_____月_____日簽約地點(diǎn):農(nóng)村土地承包合同電子版 農(nóng)村土地承包合同無效的情形篇十四甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》、農(nóng)業(yè)部《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》及中央和省有關(guān)政策規(guī)定,為完善、規(guī)范土地二輪承包管理,保護(hù)農(nóng)村土地承包權(quán)益,特訂立本合同。甲方將本集體經(jīng)濟(jì)組織第 村民組農(nóng)村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地,制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。及時規(guī)范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù),搞好土地檔案管理。及時調(diào)處土地承包經(jīng)營中發(fā)生的矛盾和糾紛,維持正常的生產(chǎn)秩序。執(zhí)行市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。負(fù)責(zé)申辦《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設(shè)等公益事業(yè)占用,應(yīng)自覺服從,但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地,因農(nóng)戶建房需要的,應(yīng)當(dāng)服從甲方的安排。維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒,不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經(jīng)濟(jì)組織搞好項目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地的,須經(jīng)甲方同意。采取轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)土地的,流轉(zhuǎn)合同報甲方備案。甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),或違反《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的,由市政府有關(guān)行政主管部門予以處罰。給承包地造成永久性損害的,甲方有權(quán)制止,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。涉及國家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要,乙方不服從安排的,甲方有權(quán)解除本合同。乙方承包土地發(fā)生變化的,應(yīng)于當(dāng)年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應(yīng)變更手續(xù)。乙方放棄辦理,后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方拒絕辦理的,后果由甲方負(fù)責(zé)。本合同自簽訂之日起生效,合同生效后,頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權(quán)證,原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證同時作廢。土地承包經(jīng)營權(quán)共有人姓名:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的,應(yīng)當(dāng)變更土地承包合同。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日
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