最新商業(yè)性個人住房貸款抵押合同(三篇)-資料下載頁
2025-08-09 13:45本頁面
【正文】 ，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第九條本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方承擔(dān)。第十一條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)。第十五條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第十六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)，借款人未依約歸還貸款本息。，或者繼承人放棄繼承的。處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配；；、違約金（包括罰息）和賠償金等；。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十三條合同附件下列文件為本合同附件：；；。第二十四條其他約定事項第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本_______份。甲方：（簽字、蓋章）___________________法定代表人：（簽字）________________________________年__________月__________日乙方：（公章）_________________________法定代表人：（簽字）________________________________年__________月__________日
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1