【正文】 終解釋權(quán)歸甲方所有，本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章、乙方支付甲方所需的款項(xiàng)后生效，兩份合同具有同等效力。附件:__________軟件有限“__________”產(chǎn)品oem代理商登記表公司名稱：__________軟件有限公司地 址電 話傳 真開(kāi)戶行戶 名__________軟件有限公司帳 號(hào)公司名稱：地 址電 話傳 真開(kāi)戶行戶 名帳 號(hào)甲方：__________軟件有限公司 乙方：蓋章： 蓋章：代表： 代表：簽字日期：年 月 日 簽字日期：年 月 日OEM代加工合同篇十一立合同雙方：委托方：____________________(下稱甲方)住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：________________受托方：____________________(下稱乙方)住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：________________甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的座落于____________________的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目概況甲方系____________________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目一期總建筑面積≥____________________㎡，其中可銷售面積為：商業(yè)用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本協(xié)議的履行。項(xiàng)目建設(shè)批文甲方作為產(chǎn)權(quán)方已取得本項(xiàng)目以下開(kāi)發(fā)手續(xù)和批文：(1)國(guó)有土地使用證：編號(hào)：____________________。(2)土地規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________。(3)建筑規(guī)劃許可證：編號(hào)：____________________甲方承諾上述文件真實(shí)、合法、有效。協(xié)議基礎(chǔ)條件本項(xiàng)目在抵押權(quán)上等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理，如出現(xiàn)有損第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方須書(shū)面告知乙方。第二條委托期限乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目住宅銷售面積達(dá)95%，商業(yè)用房銷售達(dá)90%以上。合作期限到期前15個(gè)工作日內(nèi)雙方未提出續(xù)約的，雙方在到期日后七日內(nèi)交接完畢，協(xié)議自然終止。在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協(xié)議。在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得另行指定其他代理商。第三條銷售準(zhǔn)備及推廣費(fèi)用承擔(dān)銷售準(zhǔn)備(1)預(yù)售許可證：甲方負(fù)責(zé)于______年______月______日之前取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證復(fù)件交乙方對(duì)外公示。(2)營(yíng)銷中心：甲方負(fù)責(zé)建造、裝修、布置營(yíng)銷中心(含購(gòu)置家具及辦公物具)，確保______年______月______日之前交付使用。(3)樣板房：甲方負(fù)責(zé)樣板房、銷售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔(dān)費(fèi)用。(4)開(kāi)盤(pán)：代理房屋取得預(yù)售許可證后，乙方即可進(jìn)行銷售，一期開(kāi)盤(pán)不晚于______年______月______日，最終正式開(kāi)盤(pán)日期以報(bào)紙公示之日為準(zhǔn)。費(fèi)用負(fù)擔(dān)(1)本項(xiàng)目的營(yíng)銷物料費(fèi)用(包括但不僅限于制作沙盤(pán)及樣板房等)與推廣費(fèi)用(包括但不僅限于戶外、報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書(shū)等)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按雙方商定的營(yíng)銷代理推廣計(jì)劃支付上述費(fèi)用。否則，由此導(dǎo)致的銷售延誤及風(fēng)險(xiǎn)與乙方無(wú)關(guān)。(2)本項(xiàng)目住宅部分營(yíng)銷推廣費(fèi)用應(yīng)不低于住宅銷售總金額的百分之一點(diǎn)五(%)。商業(yè)部分營(yíng)銷推廣費(fèi)用應(yīng)不低于商業(yè)銷售總金額的百分之二(2%)。第四條代理銷售權(quán)、成功銷售及其它代理銷售權(quán)除經(jīng)乙方書(shū)面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷對(duì)乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷售的房屋，視作乙方成功銷售的房屋。成功銷售(1)成功銷售：購(gòu)房者簽署《商品房買賣合同》支付了首期購(gòu)房款，該套物業(yè)視為成功銷售。(2)計(jì)算單位：成功銷售并結(jié)算的物業(yè)以套或預(yù)售標(biāo)識(shí)面積(銷售總價(jià))為單位計(jì)算。(3)計(jì)算成功銷售(銷售代理費(fèi))的住宅、商業(yè)用房、車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、車位。銷售合同樣本甲方與乙方在開(kāi)盤(pán)前共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)樣本與購(gòu)房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。第五條銷售代理費(fèi)與結(jié)算甲方支付乙方的“銷售代理費(fèi)”含“前期顧問(wèn)費(fèi)”、“銷售傭金”和本項(xiàng)目銷售超出銷售底價(jià)部分的“溢價(jià)分成”，具體結(jié)算如下：(1)前期顧問(wèn)費(fèi)______萬(wàn)元∕月，在本協(xié)議生效且項(xiàng)目前期服務(wù)后開(kāi)始收取，前期顧問(wèn)費(fèi)收取時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)月(截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)月)。(2)銷售傭金甲、乙雙方商定，本項(xiàng)目首期住宅、商業(yè)用房、車位的銷售傭金為本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車位銷售總價(jià)款的______(3)溢價(jià)分成住宅：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成。商業(yè)用房：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成。銷售代理費(fèi)(銷售傭金與溢價(jià)分成)結(jié)算(1)客戶簽訂正式合同全款到位或首期購(gòu)房款到甲方賬戶后乙方即可與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)。(2)計(jì)算銷售代理費(fèi)的住宅\商業(yè)用房\車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房及車位。(3)以乙方向甲方提交的《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》作為初步結(jié)算依據(jù)。甲方若對(duì)《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容無(wú)異議，應(yīng)對(duì)該確認(rèn)書(shū)簽字或蓋章予以確認(rèn)并生效。甲方若對(duì)《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書(shū)面提出。逾期，視為甲方對(duì)《客戶確認(rèn)單》所述內(nèi)容的認(rèn)同。退換商品房費(fèi)用結(jié)算本合同約定的委托期內(nèi)，如發(fā)生客戶要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶另行訂立的新《商品房買賣合同》，以采取多退少補(bǔ)的原則按約支付銷售傭金，原商品房由乙方重新銷售。第六條銷售代理費(fèi)的支付至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場(chǎng)前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥______元)。乙方每月與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)(傭金與溢價(jià)分成)一次。乙方在每個(gè)結(jié)算月三十日前提供甲方該月《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》，甲方若無(wú)異議，應(yīng)乙方提交當(dāng)日簽字或蓋章確認(rèn)。甲方若有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書(shū)面提出。逾期，視為甲方對(duì)《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容的確認(rèn)。甲方應(yīng)于前述《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》發(fā)生效力后的五日內(nèi)據(jù)此全額支付乙方相應(yīng)銷售代理費(fèi)。本合同所涉各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費(fèi)及其他費(fèi)用。保證其具備真實(shí)、合法、有效的將本合同項(xiàng)下銷售代理事項(xiàng)委托給乙方的權(quán)限及已取得本合同項(xiàng)下委托銷售物業(yè)為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。對(duì)因“本項(xiàng)目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。按本合同約定，自行承擔(dān)乙方銷售時(shí)所需之銷售資料及宣傳推廣等全部費(fèi)用，甲方應(yīng)提供銷售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及銷售面積等。及時(shí)以書(shū)面形式與乙方溝通施工進(jìn)度或設(shè)計(jì)變更等建設(shè)中出現(xiàn)的可能影響銷售工作的相關(guān)問(wèn)題。提供樓盤(pán)銷售場(chǎng)所，提供售樓部銷售所需辦公硬件，含復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、商品房買賣合同及日常銷售辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)、水電費(fèi)、辦公用品費(fèi)用、售樓部運(yùn)作產(chǎn)生的水電費(fèi)及售樓部保安、保潔及客戶服務(wù)人員的薪資費(fèi)用)的支出。銷售過(guò)程中的所涉及客戶交納的所有款項(xiàng)均由甲方收取，并由甲方指定財(cái)務(wù)人員辦理相關(guān)手續(xù)，甲方財(cái)務(wù)人員應(yīng)于當(dāng)日將該日收款憑證的復(fù)印件(并附財(cái)務(wù)人員簽名)交付乙方。甲方提供(預(yù))售房屋相關(guān)的文件和證書(shū)及詳細(xì)數(shù)量表，并對(duì)提供的文件和證書(shū)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)，向乙方出具銷售代理授權(quán)委托書(shū)，以便乙方出示給購(gòu)房者。甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)營(yíng)銷策略(1)乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃方案。(2)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目年度廣告計(jì)劃及階段性廣告方案。銷售執(zhí)行(1)根據(jù)階段性銷售需要，派駐專案企劃、銷售經(jīng)理及銷售人員執(zhí)行代理范圍內(nèi)的管理及銷售工作。(2)負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的工資、傭金、福利的支付。(3)負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的服裝統(tǒng)一，如因甲方對(duì)著裝有特殊要求，則超出乙方標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用由甲方支付。其它(1)在訂立本合同時(shí)出具其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。(2)按雙方確認(rèn)的計(jì)劃提交本項(xiàng)目銷售及推廣方案，并根據(jù)雙方最后確定的執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。(3)雙方共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人(以書(shū)面授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn))簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。(4)本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。(5)不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)責(zé)，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)。(6)乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工作人員(含策劃人員、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員等)工資、福利、獎(jiǎng)金、旅差費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(7)乙方無(wú)權(quán)在甲方未授權(quán)下隨意對(duì)購(gòu)房者做出與本合同無(wú)關(guān)的任何物業(yè)承諾。(8)非乙方原因造成的甲方與購(gòu)房者之間的糾紛，包括但不限于所有權(quán)、商品房銷售價(jià)格、物業(yè)條件等，均與乙方無(wú)關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。(9)因乙方違反本合同進(jìn)行宣傳、承諾、折扣等行為或簽訂合同過(guò)程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。第九條工作開(kāi)展甲方委派______為本項(xiàng)目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派______為本項(xiàng)目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。甲、乙雙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任雙方文件簽收和傳達(dá)工作。第十條競(jìng)業(yè)禁止本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷售代理事務(wù)。本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在本項(xiàng)目廣告載體的專有營(yíng)銷代理署名權(quán)。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方提交的所有關(guān)于本項(xiàng)目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類評(píng)展活動(dòng)。甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權(quán)，僅供乙方用于本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣使用，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得用于其他任何用途。第十二條通知及送達(dá)本合同任何通知、主張、要求、請(qǐng)求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書(shū)面形式方為有效。書(shū)面文件可面呈予相關(guān)日常負(fù)責(zé)人，也可以傳真、掛號(hào)信或特快專遞進(jìn)行遞送。通知按以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址及收件人：________________________________________乙方送達(dá)地址及收件人：________________________________________第十三條責(zé)任與制約未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)算已售物業(yè)銷售代理費(fèi)，并向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的銷售代理費(fèi)用并支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。甲方應(yīng)按約向乙方支付銷售代理費(fèi)。若超時(shí)未支付，甲方需按公式“欠款額仟分之一欠款天數(shù)”計(jì)算出的金額支付乙方滯納金，如超過(guò)三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。第十四條調(diào)解及訴訟本協(xié)議簽訂后雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成，則以物業(yè)所在地法院或仲裁委員會(huì)為訴訟單位。第十五條協(xié)議的終止和變更在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條附則本合同中相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章后生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：_______________________乙方：_______________________授權(quán)代表(簽章)：__________授權(quán)代表(簽章)：__________簽訂日期：______年______月______日OEM代加工合同篇十二甲方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________乙方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________丙方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________為保護(hù)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在相互認(rèn)可、平等公正、共同發(fā)展的原則下，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，供各方遵守。第一條 配送站核準(zhǔn) 乙方和丙方均認(rèn)為乙方符合甲方發(fā)展配送站的條件，即具有獨(dú)立拓展業(yè)務(wù)和相應(yīng)的管理能力，并且自身周邊有一定數(shù)量的消費(fèi)群體；具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和事業(yè)心；誠(chéng)實(shí)守信；愿意承擔(dān)從事本類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。因?qū)嵸|(zhì)并不具備本條件的配送站，乙方丙方應(yīng)連帶承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及其他法律后果。 乙方認(rèn)為與甲方有同類的經(jīng)營(yíng)理念，根據(jù)前述條款的自我認(rèn)識(shí)申請(qǐng)為甲方的配送站，經(jīng)丙方推薦并擔(dān)保，甲方同意乙方作為_(kāi)________省_________市（縣）_________區(qū)_________配送站。 申請(qǐng)配送站的乙方須是合法注冊(cè)的