【正文】 任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：。爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六條其他。，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十七條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押擔保借款合同書篇九抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)法定代表人：地 址：抵 押 人(債務人)：地 址：基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔保合同》，為乙方的融資業(yè)務提供擔保。為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：第一條 抵押擔保的主債權(quán)情況甲方依對應融資業(yè)務合同享有的對于債務人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣 叁佰 萬元。本合同所稱的“對應融資業(yè)務合同”，是指債務人與第三方簽訂的一系列借款合同。本合同所稱的“擔保”，如無特別說明，則已包含“反擔?！?。第二條 擔保期間與額度乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財產(chǎn)，為甲方自 20xx 年 9 月16日至 20xx 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對應融資業(yè)務合同項下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔保。擔保最高余額為人民幣 叁佰 萬元(為債權(quán)余額，已還部分不計)。債務人根據(jù)對應融資業(yè)務合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融資額度。具體每筆融資業(yè)務的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務合同、相關債權(quán)憑證為準。乙方承擔抵押擔保責任的期間為：從對應融資業(yè)務合同項下全部主債務履行期屆滿之日起兩年。特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務合同，乙方就自動為對應融資業(yè)務合同項下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔擔保責任，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔保手續(xù)。第三條 擔保方式擔保方式為不可撤銷之連帶擔保責任，即無論對應融資業(yè)務合同的債務人因何種原因未按約定償還債務，乙方將無條件履行全部債務的清償義務。若本合同項下的抵押人為第三人的，即使債務人向甲方提供了其他任何形式的擔保的，甲方有權(quán)就所有擔保物或任一擔保物行使抵押權(quán)，乙方對此無異議。第四條 抵押物情況在甲方行使抵押權(quán)時，本合同項下的抵押財產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務人承擔無限連帶責任，繼續(xù)清償。第五條 抵押擔保的范圍甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費、抵押物處臵費、過戶費等。第六條 抵押人承諾抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的使用權(quán)或處分權(quán)。抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物的出租情況。抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第七條 抵押權(quán)及本合同的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。本合同書的法律效力獨立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔保合同》等對應融資業(yè)務合同，無論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔連帶清償責任或連帶賠償責任的法律后果不發(fā)生任何改變。第八條 抵押擔保物的占管本合同項下的擔保抵押物，由乙方占管。乙方應合理使用抵押物、維護抵押物的完好無損，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，并提出加強和改善管理的要求，乙方應當積極配合。第九條 抵押擔保物的征用因國家建設或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項下抵押的土地時，若乙方能提供甲方認可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關系。若乙方不能提供甲方認可的其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)?，在土地被占用時，乙方若獲得土地補償，維持原有的抵押關系，雙方持原抵押合同及土地占用補償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記。乙方若獲得貨幣補償應將補償款提存至甲方。若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補償，應將補償物抵押或質(zhì)押在甲方。第十條 抵押登記甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機關辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國有劃撥時，乙方應按國家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方。土地所有權(quán)性質(zhì)是國有租賃時，乙方應將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價值辦理等值抵押。土地使用權(quán)是無證的租賃土地，乙方應提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件、租賃合同和合法使用的文件，將全部租金繳納完畢后，在乙方當?shù)毓C機關辦理公證抵押，公證費用由乙方負責。上述抵押發(fā)生變更的，甲乙雙方應在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請變更登記。抵押關系終止的，合同雙方應在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷登記。第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)主合同項下債務履行期限屆滿，甲方未受清償?shù)?，甲方有?quán)依法以抵押物折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿，甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。甲方依據(jù)本合同處分抵押物時，乙方應給予配合，不得設臵任何障礙。第十二條 雙方的權(quán)利和義務當發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)要求乙方重新設定或增加抵押物，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害：(1)因國家建設需要征用本合同項下的土地。(2)因抵押物的價值減少。甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得，不足以清償其在主合同項下的全部債權(quán)的，甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償。在清償其在主合同項下全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應將剩余部分退還給乙方。對乙方交來抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。在債務人到期還清貸款，解除甲方擔保責任后，甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方。本合同項下的土地如已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押擔保事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知甲方。甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并保證甲方免受侵害。乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。在清償了主合同項下的全部債務后，乙方有權(quán)要求解除本合同項下的土地抵押手續(xù)。第十三條 乙方在對應融資業(yè)務合同項下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi)，應無條件履行擔保義務，向甲方清償全部債務，逾期甲方有權(quán)對抵押物直接依法進行拍賣或變賣、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn)，以實現(xiàn)本合同書項下全部債權(quán)。乙方逾期未履行上述擔保義務，甲方有權(quán)根據(jù)所擔保的債務總額按日萬分之五比例向乙方追究違約金，直至乙方對所有擔保的債務清償完畢之日止。本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。第十六條 爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可向 所在地的人民法院提起訴訟，在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分仍須履行。第十七條 雙方涉及本合同項下權(quán)利義務的書面通知或其他文件，以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送，并在下列日期內(nèi)視為送達：信函方式，以掛號信、特快專遞發(fā)函后五個工作日。傳真方式，以傳真電話發(fā)生之日。專人送達，以對方工作人員或其委托代理人簽收之日。第十八條 其它本合同一式 叁 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門一份，效力相同。甲乙雙方協(xié)商一致同意，如債務人到期不能清償債務，甲方可就本合同項下抵押標的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:(3)甲方可以將本合同項下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無需征得抵押人同意。自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應將本合同登記備案證明文件 交給甲方。甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：簽約日期：抵押擔保借款合同書篇十甲方：地址：電話：乙方：地址：代表人：甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條借款金額、用途、利率、期限如下：金額：用途：約定利率或利息：期限天第二條本合同生效后，甲方在提用借款前，應向乙方提交具體的匯款賬號。乙方應在甲方提供的匯款賬號后個營業(yè)日內(nèi)將借款放出。第三條甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息：一、________________________。二、________________________。第四條甲方應在本合同約定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按乙方要求向乙方歸還借款本息。第五條本合同項下借款，自乙方劃撥借款之日起計息。第六條如甲方未按合同期限歸還借款，逾期部分按約定的利率上浮50%執(zhí)行。第七條本合同項下借款本息，以甲方全部財產(chǎn)及其法人代表和全體股東的個人財產(chǎn)提供擔保。第八條在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)檢查借款使用情況，甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料。第九條爭議的解決方式：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或者通過協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或者協(xié)調(diào)不成，可以向湘潭市中級人民法院起訴.甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日