股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估報告模板2623403b最新整理)-資料下載頁
2025-04-15 03:59本頁面
【正文】 應付股利 12,929, 12,929, 其他應付款 126,691, 126,691, 五、負債合計 802,296, 802,296, 六、凈資產(chǎn) 76,318, 76,702, 384, %******全體股東權(quán)益價值為76,702, 元，其中19,193,的稅款，計入“資本公積—國家獨享資本公積”。（京國資[2025]***號）由于北京市宣武區(qū)城市綜合建設開發(fā)總公司持有******21%的股權(quán)，則北京市宣武區(qū)城市綜合建設開發(fā)總公司持有******的股權(quán)價值為：（76,702,—19,193,）21%=12,076,（元）取整1,收益法評估結(jié)果：******全體股東權(quán)益價值為78,984, 元，其中19,193,的稅款，計入“資本公積—國家獨享資本公積”。 （京國資[2025]**號）由于北京市宣武區(qū)城市綜合建設開發(fā)總公司持有******21%的股權(quán)，則北京市宣武區(qū)城市綜合建設開發(fā)總公司持有******的股權(quán)價值為：（78,984,—19,193,）21%=12,555,（元）取整1,北京市宣武區(qū)城市綜合建設開發(fā)總公司持有******的股東權(quán)益價值為1,元。評估結(jié)果：17 / 23我們知道，成本法結(jié)果為單項資產(chǎn)的簡單加和而未反映企業(yè)整體資產(chǎn)的綜合效用，而收益法結(jié)果體現(xiàn)為企業(yè)未來整體效益及經(jīng)營期間收益的實現(xiàn)，更能反映投資者的意愿，另外本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是以持續(xù)經(jīng)營為前提，因此我們采用收益法結(jié)果為本次評估結(jié)論，即：******88所持有的 ******21%的股東權(quán)益價值為1,。大寫：壹仟貳佰伍拾伍萬陸仟元整。評估結(jié)論根據(jù)以上評估工作得出。十二、特別事項說明（一）本評估報告僅是注冊評估師對評估對象的公平市場價值發(fā)表的專業(yè)意見，評估師依據(jù)評估有關規(guī)范意見的規(guī)定，對委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件給予了關注和查驗。但評估機構(gòu)不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，評估對象法律權(quán)屬的確認不在注冊評估師執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，我們不能對委估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的真實性、合法性和完整性提供任何保證。（二）本評估公司及參加本次資產(chǎn)評估的工作人員與擬進行資產(chǎn)交易的雙方企業(yè)之間均無任何利害關系，不受各方企業(yè)利益的影響，本次資產(chǎn)評估收費與資產(chǎn)評估價值無關。（三）本評估報告中與被評估資產(chǎn)有關的由產(chǎn)權(quán)持有者提供的資料其真實性由產(chǎn)權(quán)持有者負責并承擔相關的法律責任。（四）上述評估結(jié)果中的評估價值，建立在委托方提供給評估師的產(chǎn)權(quán)依據(jù)及其他有關資料客觀、真實、準確、完整的基礎上。如委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供的上述資料中存在重大虛假或隱瞞事實真相行為，本評估結(jié)果無效，由此引起的相關后果出委托方和產(chǎn)權(quán)持有者負責。（五）本評估結(jié)論未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力的影響。（六）本評估結(jié)論未考慮特殊交易方式對評估結(jié)論的影響。（七）本評估報告包含若干備查文件，這些備查文件亦構(gòu)成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等的法律效力。18 / 23（八）本次評估中所采用的各項收入以及相關成本等均是評估機構(gòu)依據(jù)產(chǎn)權(quán)持有者提供的歷史數(shù)據(jù)為基礎，在盡職調(diào)查后所做的一種專業(yè)判斷，評估機構(gòu)判斷的合理性等將會對估值結(jié)果產(chǎn)生一定的影響。（九）本評估結(jié)論中，評估人員未對各種設備在評估基準日時的技術參數(shù)和性能做技術檢測，評估人員在假定產(chǎn)權(quán)持有者提供的有關技術資料和運行記錄是真實有效的前提下，通過實地勘察作出的判斷。（十）本評估報告所揭示的評估結(jié)論系根據(jù)本報告所闡明的原則、依據(jù)、前提、方法和程序，對所評估資產(chǎn)在評估基準日之現(xiàn)有用途、狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境保持不變的前提下，所提出的公允價值意見。當前述原則、前提等發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。十三、評估報告使用限制說明（一）本評估報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途。（二）本評估報告書只能用于委托方為本次評估目的和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用。（三）未征得出具評估報告的評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定除外。（四）按照國家現(xiàn)行規(guī)定，評估結(jié)果自評估基準日起一年內(nèi)有效。本資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期為：20XX 年 12月31日至20XX 年12月30日。（五）本報告評估所揭示的評估結(jié)論是對二○○九年十二月三十一日這一基準日所評估資產(chǎn)價值的客觀公允反映，并對相關重大事項和風險進行了披露和提示。除報告中已經(jīng)考慮事項之外，我公司對評估基準日以后產(chǎn)權(quán)持有者資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。（六）本評估報告包含若干備查文件及評估明細表，所有備查文件及評估明細表亦構(gòu)成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等的法律效力。（七）本報告的評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮下屬情況的發(fā)生：將來可能承擔的抵押、擔保事宜；19 / 23特殊交易可能追加付出的價格對評估結(jié)果的影響；國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化；遇有自然力和其他不可抗力。當上述情況以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。十四、評估報告日本報告書的報告日為二○XX年六月十日。評估機構(gòu)法定代表人：中國注冊資產(chǎn)評估師：北京***資產(chǎn)評估有限公司中國注冊資產(chǎn)評估師：20 / 23資產(chǎn)評估報告書附件 ******出具的《被評估單位關于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)聲明 》； ******出具的《企業(yè)重大事項聲明書》； 有關產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明； 委托方承諾函、營業(yè)執(zhí)照復印件； 產(chǎn)權(quán)持有者承諾函、營業(yè)執(zhí)照復印件； 資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件； 資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估人員資格證書復印件； 資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函； ******2025年、2025年及20XX年12月31日會計報表（復印件）； 評估人員名單。21 / 23附件：實物照片（固定資產(chǎn)）依維柯班車 別克轎車密云基地辦公樓（外觀） 打印機臺式計算機打印機
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