【正文】 乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　　乙方承擔水費 、電費、治安管理費等費用，水電按表結算水4元每噸，電一元一度?！　》课葑赓U稅費乙方承擔?！　〉谑畻l 房屋的交付及返還　　交付：甲方應于20xx年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的執(zhí)行?！　≡谧赓U期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方。　　第十一條 房屋及附屬設施的維護　　租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其水電設施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時間解決?！　τ谝曳降难b修、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉谑l 轉租　　在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉租給他人?！　〉谑龡l 所有權變動　　租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權利?！　∽赓U期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。　　第十四條 合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達30日的?！　〗桓兜姆课莶痪邆涫褂脵嗟摹！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋?！　〔恢Ц痘蛘卟话凑占s定時間支付租金達 日的，欠繳各項費用達 元的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　〉谑邨l 安全事故責任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發(fā)生任何責任事故甲方一律不予承擔。　　第十八條 合同爭議的解決辦法　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴?！　〉谑艞l 其他事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí) 一份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí)一份。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥胶炚拢?承租方簽章：　　住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人：　　電話： 委托代理人： 出租方代理人： 電話： 住所：　　電話：　　簽約時間： 年 月 日　　簽約地點：新版房屋租賃合同12　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列場地租賃達成如下協(xié)議：　　第一部分：房屋概況　　第1條：租賃場地基本情況：該場地坐落在江夏區(qū)圣寶龍科技園 座 樓，建筑面積 平方米。該房產(chǎn)甲方擁有合法經(jīng)營權，乙方已對該房產(chǎn)做了充分的了解，愿意承租?！　〉?條：場地用途：該場地僅供乙方從事工業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務，乙方不得在該場所開展不符合環(huán)保要求的經(jīng)營項目或從事廠房用途有違消防等級所限定范圍的活動。　　第二部分：租賃期限　　第3條：甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回,租賃期共 個月?！　〉?條：乙方如有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋?！　、偕米詫⒎课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 ②利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益的?！　、弁锨纷饨? 個月或空關 1 個月的?！　、苌米愿淖兂凶夥课萁Y構和承租房屋用途的?！　、菰诔凶夥績?nèi)從事不符合環(huán)保要求的生產(chǎn)和經(jīng)營活動?！　、拊诔凶夥績?nèi)從事有違消防等級所規(guī)定的廠房用途的生產(chǎn)和經(jīng)營活動?！　〉谌糠郑鹤饨鸷妥饨鸾患{期限、稅費和稅費交納方式　　第5條：保證金　?、僖曳阶院贤炗喼掌鹑齻€工作日內(nèi)向甲方一次性交納房屋保證金，合計人民幣 元整。　?、诤贤跐M或合同終止時，經(jīng)甲方對辦公場所及配套設施勘察鑒定確認無損壞后，甲方在乙方提交退房登記表后的十五日后一個月內(nèi)將房屋保證金退還乙方?！　〉?條：房屋租金　　租金：20元/每平方米?！　、偌靖叮弘p方約定租金按季支付，乙方自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方一次性交納 年 月 日至 年 月 日的租金,合計人民幣 元整。該季度滿前的最后七個工作日將下季度房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負責向乙方開具正式收據(jù)。關于房產(chǎn)租賃稅費，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由 方到稅務部門交納。　?、谠赂叮弘p方約定租金按月支付，乙方自合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方一次性交納 年 月 日至 年 月 日的租金，合計人民幣 元整。該月滿前的最后三個工作日將下月房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負責向乙方開具正式收據(jù)。關于房產(chǎn)租賃稅費，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由 方到稅務部門交納。　　第7條：租金支付方式：現(xiàn)金/支票/轉賬　　第8條：銀行信息　　開戶行：　　賬戶名：　　賬號：　　第四部分：裝修和退租時對房屋結構的約定　　第9條：裝修約定　?、僖曳窖b修應滿足國家相關法規(guī)標準，符合防火要求，配備相應的消防設備，同時必須按標準留出消防安全通道?！　、谘b修時，乙方不得隨意損壞房屋原有立體結構，固定設施及室外統(tǒng)一規(guī)劃，如需改變房屋的內(nèi)部結構或安裝對房屋結構有影響的設備，其裝修方案及設備選型需先征得甲方書面同意，乙方才能開始施工，投資費用由乙方自理。　　第10條：退租時，乙方不得拆除附著于建筑結構上的裝修物，以免破壞大樓的建筑結構?！　〉谖宀糠郑悍课葑赓U期間的相關費用　　第11條：① 水費：　　② 電費：　?、?停車費：50元/月/輛　　④ 工業(yè)垃圾：500元/車　?、?生活垃圾：特殊情況另行約定　?、?其他管理費：另行約定　　第12條：以上費用，甲方可根據(jù)園區(qū)實際情況自行調(diào)整單價?！　〉诹糠郑杭追降臋嗔εc義務　　第13條：甲方對園區(qū)里的公共資源有適時調(diào)配的權利?！　、俣?、夏季用電高峰時，乙方應接受甲方對電力供應的合理調(diào)配。因供電線路檢修或系統(tǒng)故障引起的停電，給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何責任?！　、谒疅o限量供應，特殊情況除外。　?、垡曳剿鶎佘囕v必須在甲方登記備案后方能停放在公共停車場?！　〉?4條：甲方應承擔的`義務　　甲方負責整個大樓的物業(yè)管理，包括保安、保潔、綠化、房屋及設備維修，并承擔正常的房屋維修費用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損壞和維修費用，由乙方負責賠償或給予修復。 33 / 33