【正文】 商不成的，按以下幾種方式解決：　　向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁?！　∠蚍课菟诘胤ㄔ浩鹪V?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力?！　“恕⒈竞贤?0xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂?！　【?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∈?、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。　　甲方姓名：　　住址：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　乙方姓名：　　住址：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：20xx年4月7日商品買賣合同范本10　　GF20xx0171　　合同編號(hào)：　　商品房買賣合同（預(yù)售）　　示范文本　　出賣人： 買受　　人：　　中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部　　中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定　　二〇一四年四月　　目　　說 明專業(yè)術(shù)語解釋　　第一章 合同當(dāng)事人　　第二章 商品房基本狀況　　第三章 商品房價(jià)款　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)　　第五章 面積差異處理方式　　第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更　　第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　第八章 合同備案與房屋登記　　第九章 前期物業(yè)管理　　第十章 其他事項(xiàng)　　錄　　說 明　　1. 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容?！　?. 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示 《商品房預(yù)售許可證》 及 其他有關(guān)證書和證明文件?！　?. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審 慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng) 險(xiǎn)?！　?. 本合同文本 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除 或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方 式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位 打 ，以示刪除。　　5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定， 也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合 同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件?！　I(yè)術(shù)語解釋　　1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得 《商品房預(yù)售許可證》 的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。　　2. 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人?！　?. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。　　4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻 （柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上 （含　?。?的永久性建筑?！　?. 不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降 低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。　　7. 房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登 記簿上予以記載的行為。　　8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。　　9. 房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣建設(shè) （房地產(chǎn)） 主管部門或者其 設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)?！　?0. 分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。　　11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為?！　?2. 售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購 該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為?！　∩唐贩抠I賣合同　?。A(yù) 售）　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同?！　〉谝徽?合同當(dāng)事人　　出賣人：通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：　　買受人：　　：　?。?證件類型：，證號(hào)： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：商品買賣合同范本11　　甲方：__________________　　身份證號(hào)碼：______________________　　乙方：__________________　　身份證號(hào)碼：______________________　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〖追睫D(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：　　1該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_____號(hào)樓____單元_______ 戶_________平米　　房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：　　2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價(jià)款_____________元整的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方?！　?本合同21條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括以下費(fèi)用：　　22該房屋的價(jià)款：　　22甲方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾施工時(shí)，對(duì)該房屋所建設(shè)和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價(jià)款：　　22因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)?！　?yīng)繳稅費(fèi)的承擔(dān)：　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。　　房屋的交付：　　4甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。　　4甲方逾期向乙方交付該房屋時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔(dān)違約金?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證書的過戶及辦理：　　5甲方應(yīng)于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)?！　?甲方承諾最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過戶手續(xù)。　　5甲方逾期履行以下合同義務(wù)時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金?！　?3甲方逾期履行51條款的銀行變更手續(xù)?！　?3甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)?！　》课菔褂觅M(fèi)的分擔(dān)：　　6本合同所述的房屋使用費(fèi)是指一方使用房屋時(shí)應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視費(fèi)等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。　　6甲乙雙方按如下約定分擔(dān)各方的房屋使用費(fèi)：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　其他：　　7甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方?！　?未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對(duì)本合同進(jìn)行更改。未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定?！　?雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)和通訊費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)?！　?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。　　7本合同標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用?！　?本合同自雙方簽字之日起生效?！　?本合同一式兩份，雙方各持一份?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品買賣合同范本12　　甲方：（出售方） 乙方：（購銷方）　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、生牛奶購銷時(shí)間與數(shù)量：每天早晨點(diǎn)取奶，數(shù)量公分左右?！　《⒂?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：按照蒙牛乳業(yè)基礎(chǔ)收購價(jià)和附加價(jià)格兩部分，雙方協(xié)商后確定最終結(jié)算價(jià)格。每月付款一次，下月號(hào)一次性付清?！　∪?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：生奶牛的質(zhì)量必須符合國家生鮮牛奶的收購標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得銷售未取得健康證明和檢疫奶牛生產(chǎn)的生牛奶、產(chǎn)犢____日內(nèi)的初乳及患病使用抗生素類藥物殘留的生牛奶。不得摻雜使假不符合國家衛(wèi)生安全質(zhì)量的生牛奶?！　∷摹⑷缬羞`約，違約方賠償對(duì)方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∥?、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益，雙方簽字生效?！　〖追胶炞郑海ㄉw章） 乙方簽字：（蓋章）：　　________年____月____日 43 / 43