【正文】 約定方式處理：__。 雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。 。 、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 專項維修資金。 契稅。 第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用。 供暖費。 ___________________________________________。 __________________________________________。 、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 專項維修資金。 契稅。 第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用。 供暖費。 ___________________________________________________________。 ___________________________________________________________。 第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件： 上水、下水：______年______月______日達到______________________。 電：______年______月______日達到_____________________________。 供暖：______年______月______日達到__________________________。 燃氣：______年______月______日達到__________________________。 _____________________________________________________________。 _____________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： ________________________________________________________。 ________________________________________________________。 公共綠地：______年______月______日達到______________________。 公共道路：______年______月______日達到______________________。 公共停車場：______年______月______日達到____________________。 幼兒園：______年______月______日達到________________________。 學校______年______月______日達到___________________________。 會所：______年______月______日達到___________________________。 購物中心：______年______月______日達到_______________________。 體育設(shè)施：______年______月______日達到_______________________。 _____________________________________________________________。 ____________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： ________________________________________________。 ____________________________________________。 第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定 出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。 出賣人和買受人約定如下： ，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________。 ，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。 出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。 由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任。 ____________________________________________________________。 、設(shè)備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 _____________________________________________________________。 ____________________________________________________________。 具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。 出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。 ______________________________________________________。 第十四條住宅節(jié)能措施 該商品房為住宅的，應當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用。因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。 ______________________________________________________。 第十五條住宅保修責任 該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理。沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務(wù)，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。 第十六條使用承諾 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。 第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應責任______________________________________________________。 商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。 。 。 ，委托費用_______________元人民幣。 買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 ，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照__________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。 ，________________________________________。 。 第十八條共有權(quán)益的約定 。 。 。 。 第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理。 ，該商品房附屬的______、______、______、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 、______、_____、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 第二十條前期物業(yè)服務(wù) 出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________，資質(zhì)證號為：_______________________。 前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、________、________。地上停車管理費_______，地下停車管理費__________。 物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費。 ，買受人應當在每年的______月______日前繳費。 ，買受人應當分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費。 ，買受人應當分別在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前繳費。 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。 第二十一條專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付，向物業(yè)管理企業(yè)出深圳商品房買賣合同書篇六 合同編號： 買方： 賣方： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條合同標的及價款序商品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價金額備注合計人民幣第二條價格約定 本合同總價款為含稅價，履行期間合同總價款不變。 本合同總價款含合同 第二條技術(shù)資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術(shù)指導的所有含稅費用。 本合同總價款還包含賣方應當提供的售后服務(wù)費用。 第三條質(zhì)量保證 賣方所提供的貨物質(zhì)量應滿足本合同附件《技術(shù)協(xié)議書》的要求。若無《技術(shù)協(xié)議書》，則以最新國家標準及行業(yè)規(guī)范為準。 賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。 由于設(shè)計、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。 賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對質(zhì)量驗收合格之日起滿年。 對于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應延長。 第四條包裝要求 除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。 該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。 由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。 每一包裝單元內(nèi)應附詳細的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。 第五條交貨和驗收 賣方交貨時間為。 賣方交貨地點為。 賣方負責免費將貨物運至交貨地點。 賣方應在發(fā)貨前日通知買方到貨時間。 賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的，買方有權(quán)拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。 貨物的到貨驗收包括：型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、貨物包裝是否完好。 賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方。賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關(guān)的違約責任。 買方應當在到貨后對貨物進行外觀、數(shù)量驗收。貨物需要進行安裝調(diào)試的，買方應在貨物安裝調(diào)試完畢后的個工作日內(nèi)進行質(zhì)量驗收。 驗收合格的，由買方簽署驗收單。 第六條貨款支付 賣方向買方開具發(fā)票，買方對質(zhì)量驗收合格后日內(nèi)支付合同全部價款。 內(nèi)買方向賣方支付。內(nèi)買方向賣方支付。 第七條售后服務(wù) 賣方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和“三包”規(guī)定以及技術(shù)協(xié)議約定的“服務(wù)承諾”提供服務(wù)。 質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問題，賣方負責上門免費維修。 賣方應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場或響應，并在48小時內(nèi)無償解決，否則