【正文】 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類型***結(jié)構(gòu)：。　　(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]***平方米?！　?三)房地產(chǎn)四至范圍　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地。土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得?！　?五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：***。乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)?！　〉诙l甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計***元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證?！　〉谌龡l甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。　　一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：***?！　〉谖鍡l除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準?！　〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谄邨l本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付?！　〉诎藯l甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)?！　〉诰艞l甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　≠u方(甲方)： 買方(乙方)：　　**年**月**日 **年**月**日二手房買賣合同 篇9　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________　　身份證：_________________________________　　地址：___________________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　委托代理人：_____________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　買方(以下簡稱乙方)：___________________　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________　　身份證：_________________________________　　地址：___________________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　委托代理人：_____________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明　　房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________　　原單位批準證明：____________________　　第二條 乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___幢座____層___號房?！　〉赺__幢座____層___號房?！　∩鲜雒娣e為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定?！　〉谌龡l 價格與費用　　按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整?！　〕鲜龇績r款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：　　，計(_____幣)____元整?！　。?_____幣)____元整。　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整?！　〉谒臈l 實際面積與暫測面積差異的處理　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。___%(不包括177。____%)時，上述房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。____%(包括177。____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。　　，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　〉谖鍡l 付款時間約定　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：　　%，計(_____幣)___元。　　%，計(_____幣)___元?！　?，計(_____幣)___元?！　〉诹鶙l 交接商品房的付款額約定　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：　　，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　二手房買賣合同匯編九篇】 35 / 35