【正文】 　　，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵?quán)依法提前收回的；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　∈⑦`約責(zé)任及賠償　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；　　，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！　∈?、其他條款　　，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；　　、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；　　，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。　　出租方（甲方）________________承租方（乙方）________________　　聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：______________________　　電話：__________________________電話：__________________________　　身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________　　產(chǎn)權(quán)證號：______________________代表人/代理人：_________________　　簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日門面房租賃合同書12　　出租人：山東皓德威建設(shè)有限公司　　承租人：迪爾集團有限公司　　第一條 租賃房屋坐落在濟寧市建設(shè)南路15號、間數(shù)一樓10間房屋(含洗手間　　第二條 租賃期限從 20xx 年 5 月 31 日至 20xx 年 5 月 31 日?！　〉谌龡l 租金共計(大寫) 捌仟肆佰元 /月，/月(門面房每間壹仟肆佰元，其他每間柒佰元)。　　第四條 租金的支付期限與方式：提前15天預(yù)交下一季度租金。　　第五條 承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、暖氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等?！　〉诹鶙l 租賃房屋的用途： 醫(yī)院經(jīng)營 ?！　〉谄邨l 租賃房屋的維修：由雙方共同承擔(dān)。出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：房屋主體維修。承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：內(nèi)、外門、室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)裝修?！　〉诎藯l 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：僅限室內(nèi)裝修?！　∽赓U合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：歸屬出租人并無任何補償 ?！　〉诰艞l 定金(大寫) 壹萬元整 。承租人在 合同簽訂7日內(nèi) 前交給出租人?！　〉谑畻l 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：　　承租人不交付或者不按約定交付租金達 以上?！　∥唇?jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的?！　〕凶馊诉`反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)施嚴重損壞的?！　∥唇?jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋內(nèi)部、外墻進行裝飾、裝修的?！　∥唇?jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的?！　∽赓U房屋的房產(chǎn)權(quán)單位因需要，收回租賃房屋的?！　〕凶馊嗽诔鲎夥课葸M行違法活動的。　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：　　出租人延遲交付出租房屋租金以上?！　〕鲎馊诉`反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十一條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：提前壹個月告知出租人，期滿返還。　　第十二條 違約責(zé)任：　　(1)由于承租方原因終止本合同，須提前一個月通知出租人，不能按期退還，將按此房屋租金雙倍收取違約金?！　?2)出租人未按承租人的合理要求維修出租房屋造成承租人人身傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失?！　?3)承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)每天按1%收取滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損壞賠償責(zé)任?！　〉谑龡l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向出租方所在地人民法院起訴?！　〉谑臈l 其他約定事項：承租人如安裝廣告牌須經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自安裝的，應(yīng)根據(jù)損壞外墻程度對出租人進行賠償，出租人亦可解除本合同。門前衛(wèi)生由承租人負責(zé)。本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份?！　〕鲎馊耍?章)　　法定代表人(簽字)： 承租人：(章) 法定代表人：(簽字)　　委托代理人(簽字)： 委托代理人：(簽字)　　年 月 日 年 月 日 26 / 26