【正文】 　□不予退還租賃保證金。
　　□要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
　　(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第4項不能同時選取。在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：
　　(一)乙方拖欠租金達 拾 天( 個月)以上。
　　(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達 壹仟 元以上。
　　(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的。
　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的。
　　(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的。
　　(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修。
　　(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。
　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。
　　第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
　　□√向甲方請求損害賠償。
　　□請求甲方雙倍退還租賃保證金。
　　□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第3項不能同時選取。在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：
　　(一)甲方遲延交付租賃房屋 拾 天( 個月)以上。
　　(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的。
　　(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的。
　　(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
　　(五)甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)合同的。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。
　　第二十條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 叁 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。
　　第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 六 個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記(備案)。
　　第二十二條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應(yīng)嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
　　第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定。附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記(備案)。
　　第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向：
　　√□深圳仲裁委員會申請仲裁。
　　□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。 □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
　　(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)
　　第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
　　甲方送達地址： 乙方送達地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
　　送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
　　第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記或備案。
　　第二十七條 本合同以中文文本為正本。
　　第二十八條 本合同一式 ? 份，甲方執(zhí) ? 份，乙方執(zhí)? 份，
　　合同登記機關(guān)執(zhí) ? 份，有關(guān)部門執(zhí) ? 份。
　　甲方(簽章)：
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　銀行帳號：
　　委托代理人(簽章)： 年 月 日
　　乙方(簽章)：
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　銀行帳號：
　　委托代理人(簽章)： 年 月 日
　　登記或備案人(簽章)：
21