20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本22-資料下載頁(yè)
2025-03-15 01:02本頁(yè)面
【正文】 __月_____日。
，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范文3 甲方： 合同編號(hào)：_________ 法定代表人： 簽訂地址:_________
乙方： 簽訂日期:__年__月__日 法定代表人：
甲乙雙方利用各自優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。
第一條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
：________。
：__市__路__號(hào)。
第二條 合作項(xiàng)目用地性質(zhì)
，土地性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。
。
第三條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模
在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓，規(guī)劃占地__平方米，建筑總面積__平方米。
第四條 合作開(kāi)發(fā)方式及投資安排
，乙方提供全部建設(shè)資金，項(xiàng)目工程完成后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得，甲方分得__%，乙方分得__%。
，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地得拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等?？偼顿Y資金全部由乙方承擔(dān)，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同。
、乙雙方授權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于下列時(shí)間付款：
(1)本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付總投資的__%，內(nèi)含定金__萬(wàn)元，合計(jì)__萬(wàn)元。
(2)在合同簽訂后__日內(nèi)，乙方再向甲方支付總投資剩余的__%，合
第五條 保證
(1)甲方保證對(duì)用于本合同約定項(xiàng)目的土地享有合法的使用權(quán)，已依法交清取得土地使用權(quán)的所有費(fèi)用，并保證對(duì)該土地的使用權(quán)不受其他任何第三者的權(quán)益限制。
(2)甲方是合法成立的具有開(kāi)發(fā)本合同約定房地產(chǎn)項(xiàng)目資格的企業(yè)，有權(quán)對(duì)本合同約定項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
乙方保證擁有承擔(dān)合作項(xiàng)目全部投資的能力，并保證按照本合同約定支付投資款。
第六條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
。
。
、安置及補(bǔ)償工作。
、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)。
，負(fù)責(zé)在項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)前，辦妥全部開(kāi)工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得開(kāi)工許可證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項(xiàng)目管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱為項(xiàng)目辦公室)成立后由項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)，雙方必須無(wú)條件配合。
第七條 合作項(xiàng)目管理
，甲乙雙方各自委派專人共同組成項(xiàng)目辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排等問(wèn)題。
、財(cái)務(wù)，乙方擔(dān)任副經(jīng)理、出納，項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)對(duì)雙方共同決定的落實(shí)。
第八條 合作項(xiàng)目的建設(shè)承發(fā)包工作安排
。
，并負(fù)責(zé)選任監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位。
。
第九條 雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)
，并以甲方名義與監(jiān)理單位、勘察、設(shè)計(jì)等單位簽訂合同。
。
第十條 收益分配
，自合作房產(chǎn)具備銷售條件并進(jìn)行銷售時(shí)以月為單位按照本合同約定的比例分配，有關(guān)規(guī)定限制的除外。
。
，該賬號(hào)由項(xiàng)目辦公室使用，款項(xiàng)分配須經(jīng)合作雙方法定代表人共同簽名，此后才能劃入本合同所附賬號(hào)。
，應(yīng)按照經(jīng)另一方同意的當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)定價(jià)，并于當(dāng)月按本合同約定的比例將應(yīng)支付給另一方的款項(xiàng)支付給另一方。
第十一條 房產(chǎn)竣工及交付
。
。
第十二條 違約責(zé)任
，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。
，每日按應(yīng)交未交部分的萬(wàn)分之__向甲方支付違約金，任何一筆款項(xiàng)超過(guò)__日仍未足額支付的，甲方還有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方所交定金。
第十三條 保密
任何一方對(duì)因房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十四條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議的解決
，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 生效條件
。
—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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