【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。29#樓及地下車(chē)庫(kù)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)四通路。鋼剪砼剪力墻結(jié)構(gòu)，工程質(zhì)量等級(jí)為竣工長(zhǎng)城杯。

　　

【正文】 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 30 (九 )安裝要點(diǎn) （ 1） 配合土建結(jié)構(gòu)施工，按設(shè)備專(zhuān)業(yè)圖紙做好預(yù)留洞和預(yù)埋套管工作； （ 2） 給水系統(tǒng)閥門(mén)均采用銅制截止閥，消防系統(tǒng)閥門(mén)采用蝶閥，中水給水管 DN小于等于 50mm采用銅截止閥，大于 50mm采用蝶閥，潛污泵排水管采用蝶閥，潛污泵排水止回閥采用靜音式止回 閥，給水及采暖系統(tǒng)閥門(mén)承壓 ，消防用閥門(mén)耐壓 ，且有啟閉標(biāo)志 。 閥門(mén)安裝前按規(guī)范要求做好強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，閥門(mén)安裝時(shí)應(yīng)核對(duì)好規(guī)格、型號(hào)，止回閥、截止閥應(yīng)注意安裝時(shí)的水流方向，同時(shí)應(yīng)裝在易于操作拆檢的部位 。 （ 3） 管道穿地下室外墻及水池處做剛性防水套管 。室內(nèi)埋入墊層的給水管及熱水管穿越衛(wèi)生間防水層處應(yīng)用油膏填死 ,防止?jié)B水 。中水給水管道穿車(chē)庫(kù)外墻時(shí)穿墻處設(shè)置剛性防水套管，壓力排水管穿車(chē)庫(kù)外墻時(shí)設(shè)柔性防水套管。 UPVC 排水塑料管伸縮節(jié)等安 裝 遵 照 《 給 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》（ GB502422020）規(guī)定要求； （ 4） 地漏及構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具排水口處存水彎的水封深度不得小于 50mm； （ 5） 水表安裝時(shí)要保證表盤(pán)距墻邊距離、表前直管段距離，且保證安裝高度一致，并易于拆修； （ 6） 地下室干管安裝時(shí)先安裝排水管道，后安裝給水及消防管道，各種管道交叉處按小管徑管道讓大管徑管道，有壓管讓無(wú)壓管， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 31 常溫管讓非常溫管的原則布置，所有管道的接口均不得設(shè)置在套管處。 （ 7） 止回閥安裝在控制閥門(mén)之前，安裝時(shí)注意水流方向應(yīng)與止回閥上標(biāo)注的方向一致。 （ 8） 管井內(nèi)管道排布按管井大樣圖進(jìn)行，先安裝內(nèi)側(cè)管道，順序從里往外安裝。 （ 9） 低區(qū)給水及熱水 系統(tǒng)的工作壓力為 ，高區(qū)給水及熱水系統(tǒng)的工作壓力為 ，消防系統(tǒng)的工作壓力為 ；金屬給水管試驗(yàn)壓力值為工作壓力值的 ,但不小于 ,不大于 ,10 分鐘內(nèi)壓力不大于 ,然后壓力降到工作壓力 未祥之處按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020 ）、《 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 調(diào) 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》（ GB502432020）及華北標(biāo)圖集的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三章 工期保證措施 依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》和《項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃》，建立項(xiàng) 目各有關(guān)的施工管理人員崗位規(guī)章制度，使其明確自己分管的分項(xiàng)工程施工內(nèi)容和時(shí)間要求。 嚴(yán)格根據(jù)各種生產(chǎn)計(jì)劃監(jiān)督工程進(jìn)度，施工指揮部及各項(xiàng)目經(jīng)理部編制年度、季度、月計(jì)劃，做到逐級(jí)保證：月計(jì)劃保證季度計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 32 劃，季度計(jì)劃保證年度計(jì)劃，年度計(jì)劃必須確保單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。在依據(jù)總計(jì)劃的前提下，編制較為詳細(xì)的實(shí)施工作計(jì)劃，用以向班組下達(dá)任務(wù)，采取相應(yīng)的進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)承包責(zé)任制，組織開(kāi)展以優(yōu)質(zhì)高速施工為目的勞動(dòng)競(jìng)賽。 現(xiàn)場(chǎng)建立例會(huì)制度 ,經(jīng)常定期檢查計(jì)劃實(shí)施情況，包括工種形象進(jìn)度、資源供應(yīng)，及管理工作進(jìn)展，要實(shí) 施過(guò)程中，如有偏移計(jì)劃情況應(yīng)分析原因，迅速、果斷地進(jìn)行調(diào)度，并對(duì)施工可能影響進(jìn)度的情況提出預(yù)防措施，提前排除，確保關(guān)健工序按計(jì)劃執(zhí)行。 4.、充分調(diào)動(dòng)施工人員的積極性，加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律。關(guān)健線路工序?qū)嵭屑訒r(shí)制，節(jié)季采取補(bǔ)貼手段，對(duì)提前完成工作量的隊(duì)伍實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度，以提高職工的生產(chǎn)熱情穩(wěn)定隊(duì)伍，保證施工的正常進(jìn)行。 嚴(yán)格技術(shù)紀(jì)律，熟悉施工圖紙，按圖紙及相應(yīng)規(guī)范組織施工，確保每項(xiàng)成品優(yōu)良，不因質(zhì)量返工而延誤工期。 加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格安全操作規(guī)程，杜絕安全事故發(fā)生，盡量減少安全事故而對(duì)工程進(jìn)度的影響 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 33 第四章 保證質(zhì)量措施 一、質(zhì)量保證體系 二、質(zhì)量保證措施 技術(shù)質(zhì)量措施 ⑴ 執(zhí)行 ISO9001 國(guó)際質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，制定《質(zhì)量計(jì)劃》和《施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 34 工組織設(shè)計(jì)》，并派專(zhuān)人監(jiān)督這兩個(gè)文件的嚴(yán)格實(shí)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向指揮部或公司反饋，并進(jìn)行整改。 ⑵ 收到圖紙后，積極組織技術(shù)力量，認(rèn)真閱圖，正確理解設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求，做好圖紙審查和各專(zhuān)業(yè)的會(huì)審工作，并做好會(huì)審記錄。 ⑶ 堅(jiān)持“質(zhì)量第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，針對(duì)各個(gè)具體分部分項(xiàng)工程的施工工程特點(diǎn)，編寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司審批后實(shí)施，施工前做好技術(shù)交底工作，施工中及時(shí)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、技術(shù)復(fù)核和隱蔽記錄。 ⑷ 嚴(yán)格執(zhí)行《技術(shù)文件控制程序》，施工過(guò)程中要認(rèn)真收集、整理技術(shù)檔案資料，做到記錄真實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，收集及時(shí)，分類(lèi)歸檔，裝訂整潔。 ⑸ 開(kāi)展全面質(zhì)量管理活動(dòng)，定期對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核和技能比賽，提高全員質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量樣板貫徹全過(guò)程，明確質(zhì)量目標(biāo)，積極開(kāi)展 QC 活動(dòng)，防治質(zhì)量通病。 ⑹ 做好分項(xiàng)工程（按層）質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。并運(yùn)用數(shù)據(jù)分析找出質(zhì)量規(guī)律，以便制訂糾正措施和預(yù)防措施。 ⑺ 所有原材料、半成品的進(jìn)場(chǎng)均嚴(yán) 格執(zhí)行 ISO9001 程序文件《材料合格供方控制程序》和《進(jìn)貨檢驗(yàn)控制程序》。保證所用材料均滿足設(shè)計(jì)要求。 ⑻ 按照 ISO9001《數(shù)據(jù)分析編制管理規(guī)定》，主動(dòng)收集工程中或質(zhì)量管理體系運(yùn)行中的有關(guān)數(shù)據(jù)和不合格信息，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 35 施工中的質(zhì)量規(guī)律。并充分運(yùn)用《糾正措施控制程序》和《預(yù)防措施控制程序》，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn) 。 第五章 保證安全措施 一、 安全管理體系 管理機(jī)構(gòu)如下圖所示。 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組公 司領(lǐng) 導(dǎo)質(zhì)安組設(shè)備處總工辦勞資處工會(huì)醫(yī)務(wù)室項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)安 全機(jī) 械文明施工材 料工 會(huì) 委醫(yī) 療安全設(shè)施檢查規(guī)章制度機(jī)械設(shè)備檢查維修文明施工檢查勞保用品供應(yīng)及質(zhì)量檢查落實(shí)勞動(dòng)保護(hù)工人身體檢查、檢查突擊事 二、 安全保證措施 生產(chǎn)安全 （ 1） 認(rèn)真制 定并貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)到各部門(mén)及全體施工人員，確保施工人員強(qiáng)化安全意識(shí)，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的原則，正確處理安全與生產(chǎn)、安全與效益的關(guān)系，開(kāi)工前召開(kāi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 36 安全教育專(zhuān)題會(huì)議，每月一次職工大會(huì)，在布置生產(chǎn)的同時(shí)，也布置安全工作，新工人進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行三級(jí)安全教育，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立有針對(duì)性的標(biāo)志，質(zhì)安科在負(fù)責(zé)質(zhì)量的同時(shí)也必須負(fù)責(zé)檢查，督促好安全生產(chǎn)。 （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理是本項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)成立安全值日制，由項(xiàng)目經(jīng)理定期組織安全檢查，每月不少于兩次，并針對(duì)人的生理和心理，按照上下班階段、周一和 周末為事故多發(fā)時(shí)間階段，對(duì)全體施工人員實(shí)行生物節(jié)律預(yù)防事故的教育。 （ 3） 認(rèn)真做好安全交底，施工人員在交待工程任務(wù)的同時(shí)，必須交待安全技術(shù)注意事項(xiàng)，告訴職工做好安全防護(hù)工作，正確使用安全“三寶”，違者處以重罰。 （ 4） 搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)用電安全。工地所有通電線路及機(jī)具、機(jī)械由電工組派專(zhuān)人跟班檢查維護(hù)，把電的安全隱患消除在萌芽狀態(tài)之中。施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備采用三級(jí)配電，兩級(jí)漏電保護(hù)，所有機(jī)電設(shè)備做好接零保護(hù)，傳動(dòng)部位設(shè)安全防護(hù)罩。 （ 5）加強(qiáng)后勤工作管理，安排好職工的住宿和飲食，安排好作息時(shí)間，以保證工人有飽滿的精神參加工作而避免疲憊而發(fā)生事故。 （ 6） 各種機(jī)械設(shè)備操作人，持證上崗，定期檢查，嚴(yán)禁帶病工作。 （ 7） “四口、五臨邊”做好安全防護(hù)工作，洞口封蓋，臨邊設(shè)護(hù)欄。 （ 8） 各班組施工現(xiàn)場(chǎng)每天下班進(jìn)行清理、各種材料堆碼整齊，樓層作業(yè)時(shí)，不得沿外架攀登上下，不得向下拋擲任何物品。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 37 消防安全 （ 1） 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)消防保安人員， 24 小時(shí)不間斷巡邏值班。 （ 2） 現(xiàn)場(chǎng)劃分用火作業(yè)處、易燃易爆材料區(qū)、生活區(qū)、配備一定的消防器材。搞好防火保衛(wèi)工作，施工場(chǎng)內(nèi)重要防火部位要配備足夠的滅火 器，易燃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)和木工車(chē)間不準(zhǔn)抽煙。 （ 3） 各類(lèi)電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，線路接頭要接實(shí)接牢，不得使用破舊電線，防止設(shè)備線路過(guò)熱或著火短路，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)案。 （ 4） 冬季不準(zhǔn)用電爐、碘鎢燈取暖。 （ 5） 現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)火險(xiǎn)時(shí)，當(dāng)班管理人員要判斷準(zhǔn)確，當(dāng)即不能救的要及時(shí)報(bào)警。 .治安措施 （ 1） 工地設(shè)立治保小組，定期對(duì)全體施工人員進(jìn)行消防保衛(wèi)工作教育，定期分析施工人員的思想狀況，掌握工人思想動(dòng)態(tài)，做到心中有數(shù)。 （ 2） 加強(qiáng)勞動(dòng)力的管理，新進(jìn)場(chǎng)工人及時(shí)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)暫住人口，嚴(yán)防外流人員混入現(xiàn)場(chǎng)， （ 3） 施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)酗酒、賭博、打架斗毆、看淫穢書(shū)刊。建立門(mén)衛(wèi)和巡邏護(hù)場(chǎng)制度，制定防范措施、防止發(fā)生盜竊、破壞和治安災(zāi)害事故。 （ 4） 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生各類(lèi)案件和災(zāi)害事故，應(yīng)立即報(bào)告并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 38 第六章 材料、機(jī)具、設(shè)備 一、用于工程材料準(zhǔn)備 、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備等必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或