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正文內(nèi)容

20xx年買賣不破租賃原則的適用范圍-資料下載頁(yè)

2025-01-25 05:07本頁(yè)面
  

【正文】 對(duì)此,結(jié)合其他國(guó)家和地區(qū)的立法,大多數(shù)學(xué)者主張對(duì)我國(guó)合同法229條所確定的買賣不破租賃原則應(yīng)當(dāng)僅限于房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。
  在我國(guó),由于土地屬于國(guó)家所有或者集體所有,單位或個(gè)人僅有土地使用權(quán)。根據(jù)憲法的規(guī)定,土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租,那么,對(duì)于存在于土地使用權(quán)之上的租賃合同,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其租賃關(guān)系亦應(yīng)仍然有效,即應(yīng)當(dāng)類推適用買賣不破租賃原則。
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