正規(guī)房屋出租合同模板-資料下載頁
2024-12-16 23:38本頁面
【正文】 關費用由乙方自行承擔。 ，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 ，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。 ，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助。 第六條 租賃雙方的變更 ，本合同對新的房產 所有者繼續(xù)有效。 ，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。 ，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。 第七條 合同的解除和終止 ，甲方有權解除合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。(2)乙方故意損壞房屋及設備情節(jié)嚴重的。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉租、改變用途的。(4)用租賃房屋從事違法活動的。 ，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償： (1)返還乙方已付剩余租期的租金。(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準)。(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。 ，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的損失。 第八條 免責條件 ，甲、乙雙方互不承擔責任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應歸甲方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。 第十條 其他事宜 ，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護公物和設施。 ，房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。 ，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。 第十一條 附則 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份，每份 頁，其中甲、乙雙方各一份. 本合同自雙方簽訂之日起生效。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
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