最新第三方借款擔(dān)保合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁
2024-12-16 23:22本頁面
【正文】 擔(dān)保分為一般保證和連帶責(zé)任保證，其承擔(dān)責(zé)任的方式是不一樣的，一般保證是約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任，這種保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。所以在選擇保證方式上原則上要選擇連帶責(zé)任保證，在借條上千萬不能出現(xiàn)如果借款人不能按時(shí)履行債務(wù)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的字眼，否則保證人只會(huì)承擔(dān)一般保證責(zé)任。不要以房屋買賣合同來擔(dān)保借款現(xiàn)實(shí)中，有很多出借人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，會(huì)讓債務(wù)人和自己簽訂一份房屋買賣合同，約定如果債務(wù)人不能按期歸還債務(wù)，就將債務(wù)人位于某地的房屋賣給債權(quán)人，在債務(wù)人不能還款時(shí)，債權(quán)人往往會(huì)起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同有效，由債務(wù)人協(xié)助將房屋過戶至債權(quán)人名下，殊不知，這種情形并不能得到法律的支持，目前對(duì)這種名為買賣實(shí)為借貸的現(xiàn)象，法院仍然會(huì)按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理判決，如果堅(jiān)持要求按買賣房屋的關(guān)系處理，法院會(huì)裁定駁回起訴。所以如果要用房產(chǎn)保證，雙方可以簽訂房屋抵押合同，并到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押登記。如果是換借條，要在借條上注明現(xiàn)實(shí)中，有些借款是換借條，然后在換借條時(shí)找來擔(dān)保人簽字擔(dān)保，在擔(dān)保人簽字時(shí)并沒有發(fā)生借款關(guān)系，如果不告知擔(dān)保人這一事實(shí)，擔(dān)保人將不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為了減少爭(zhēng)議，在這種情況下，要在借條上注明原先的借款情況，現(xiàn)在結(jié)賬換借條的情況，只有擔(dān)保人知情的情況下，才會(huì)承擔(dān)保證責(zé)
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