【正文】 價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　?、朴馄诔^___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　?、矊儆谫I受方責任的，處理如下：(不作累加) 　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。 　?、痹摲课輫型恋厥褂脵囝愋蜑開_____(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種) 　　⒉房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項) 　　【1】出賣方承擔。 　　【2】 　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。 　?、狈课葙I賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項) 　　【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。 　　【2】范文網(wǎng)：略 　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項) 　　【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。 　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。 　　【3】 　?、澄飿I(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。 　?、捶课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。 　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。 　　第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款) 　　【1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。 　　【2】依法向人民法院起訴。 　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。 　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構(gòu)、______(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。 　　第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 　　第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種) 　　附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效) 　　一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種) 　　【1】裝修房： 　　【2】毛坯房： 　　二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選) 　　【1】供水： 　　【2】供電： 　　【3】供氣： 　　【4】廚房設備： 　　【5】衛(wèi)生設備： 　　【6】通訊設備： 　　【7】電器設備： 　　【8】防盜設備： 　　【9】停車位： 　　【10】家具： 　　【11】其它： 　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選) 　　【1】附屬閣樓： 　　【2】附屬汽車庫： 　　【3】附屬自行車庫： 　　四、其它