20xx年最新的土地抵押借款合同樣本【簡潔版】-資料下載頁
2025-12-04 22:03本頁面
【正文】 以都約定，也可以二選一，但建議都約定，涉及到訴訟可根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整。如上述所說，法律上保護(hù)的也就是上文提到的年利率24%，不論逾期罰息和違約金如何約定，最終違約金都不可超過這個(gè)界限，超出部分在目前的司法實(shí)踐中基本不被認(rèn)可。另外，需注意在《借款合同》文本中對逾期還款的利率以書面的方式進(jìn)行明確的約定，以便主張借款到期后的利息。避免因?yàn)閷蕸]有約定，而引起爭議。律師費(fèi)的約定請律師打官司，是出借人自己的選擇。若律師費(fèi)沒有在借款合同中明確說明由違約方支付，則律師費(fèi)需出借人自己承擔(dān)。但如果在借款合同中對律師費(fèi)進(jìn)行了約定，則在請求借款人支付律師費(fèi)時(shí)，法院會(huì)予以支持。通知、送達(dá)條款通知送達(dá)條款因?yàn)闆]有涉及到合同的實(shí)體問題，在合同文本中，很容易被忽視。忽視的原因是很多合同起草者不知道該條款的重要性，直到訴訟中才發(fā)現(xiàn)無法送達(dá)。借款合同不比其他類型的合同，因?yàn)榻杩钍鞘聦?shí)，在絕大多數(shù)情況下，借貸糾紛勝訴并不難，難的是送達(dá)難、執(zhí)行難。因?yàn)閷杩詈贤?，一旦借款人違約，出借人不能按時(shí)收回借款，通過訴訟的途徑來主張債權(quán)時(shí)，首要的問題就是送達(dá)，實(shí)務(wù)中，無法送達(dá)的情形經(jīng)常存在，借款人經(jīng)常玩失蹤，進(jìn)而導(dǎo)致最終只能通過公告的方式來解決送達(dá)問題，時(shí)間成本被無限期延長。管轄條款管轄條款，為借款人和出借人解決爭議的方式。解決爭議的方式一般有兩種：訴訟或仲裁。這兩種方式各有利弊，具體須看雙方的合同情況以及履行情況而定。對管轄進(jìn)行約定，也就是解決了打官司在什么地方進(jìn)行的問題。在沒有對管轄條款進(jìn)行約定的情況下，只能采用“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權(quán)人要到債務(wù)人的經(jīng)常居住地去打官司，增加了債權(quán)人的訴訟成本。
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