【文章內(nèi)容簡介】 項目建設投資比選 3．公墓規(guī)劃項目運營費用比選 4．公墓規(guī)劃項目推薦場址方案 5．公墓規(guī)劃項目場址地理位置圖第六章 公墓規(guī)劃項目技術方案、設備方案和工程方案一、公墓規(guī)劃項目技術方案1．公墓規(guī)劃項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．公墓規(guī)劃項目工藝流程 3．公墓規(guī)劃項目工藝技術來源4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、公墓規(guī)劃項目主要設備方案 1．公墓規(guī)劃項目主要設備選型2．公墓規(guī)劃項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）3．公墓規(guī)劃項目推薦方案的主要設備清單三、公墓規(guī)劃項目工程方案1．公墓規(guī)劃項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案2．公墓規(guī)劃項目礦建工程方案 3．公墓規(guī)劃項目特殊基礎工程方案4．公墓規(guī)劃項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．公墓規(guī)劃項目主要建、構筑物工程一覽表 第七章 公墓規(guī)劃項目主要原材料、燃料供應一、主要原材料供應1．公墓規(guī)劃項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．公墓規(guī)劃項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．公墓規(guī)劃項目原材料、輔助材料來源與運輸方式 更多資料參考：二、燃料供應1．公墓規(guī)劃項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．公墓規(guī)劃項目燃料供應來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1．公墓規(guī)劃項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀 2．公墓規(guī)劃項目主要原材料、燃料價格預測四、編制主要原材料、燃料年需要量表 第八章 公墓規(guī)劃項目總圖、運輸與公用輔助工程一、公墓規(guī)劃項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表二、公墓規(guī)劃項目場內(nèi)外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設施及設備三、公墓規(guī)劃項目公用輔助工程 1．公墓規(guī)劃項目給排水工程（1）給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設施2．公墓規(guī)劃項目供電工程（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設備設施 3．公墓規(guī)劃項目通信設施（1）通信方式（2）通信線路及設施 4．公墓規(guī)劃項目供熱設施5．公墓規(guī)劃項目空分、空壓及制冷設施 6．公墓規(guī)劃項目維修設施 7．公墓規(guī)劃項目倉儲設施 第九章 公墓規(guī)劃項目節(jié)能、節(jié)水措施一、節(jié)能、節(jié)水措施二、能耗、水耗指標分析 第十章 公墓規(guī)劃項目環(huán)境影響評價一、場址環(huán)境條件二、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 1．公墓規(guī)劃項目建設對環(huán)境的影響 2．公墓規(guī)劃項目生產(chǎn)對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護措施方案 1．設計依據(jù) 2．環(huán)保措施四、環(huán)境影響評價第十一章 公墓規(guī)劃項目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業(yè)的危害二、安全措施方案1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施第十二章 公墓規(guī)劃項目組織機構與人力資源配置一、公墓規(guī)劃項目組織機構 1．公墓規(guī)劃項目法人組建方案2．公墓規(guī)劃項目管理機構組織方案和體系圖 3．公墓規(guī)劃項目機構適應性分析二、公墓規(guī)劃項目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓 第十三章 公墓規(guī)劃項目實施進度一、公墓規(guī)劃項目建設工期二、公墓規(guī)劃項目實施進度安排三、公墓規(guī)劃項目實施進度表（橫線圖）第十四章 公墓規(guī)劃項目投資估算一、公墓規(guī)劃項目投資估算依據(jù)二、公墓規(guī)劃項目建設總投資估算 1．公墓規(guī)劃項目建筑工程費 2．公墓規(guī)劃項目設備及工器具購置費 3．公墓規(guī)劃項目安裝工程費 4．公墓規(guī)劃項目工程建設其他費用 5．公墓規(guī)劃項目基本預備費 6．公墓規(guī)劃項目漲價預備費 7．公墓規(guī)劃項目建設期利息三、公墓規(guī)劃項目流動資金估算四、公墓規(guī)劃項目投資估算表1．公墓規(guī)劃項目投入總資金估算匯總表 2．公墓規(guī)劃項目單項工程投資估算表 3．公墓規(guī)劃項目分年投資計劃表 4．公墓規(guī)劃項目流動資金估算表 第十五章 公墓規(guī)劃項目融資方案一、公墓規(guī)劃項目資本金籌措二、公墓規(guī)劃項目債務資金籌措三、公墓規(guī)劃項目融資方案分析 第十六章 公墓規(guī)劃項目財務評價一、公墓規(guī)劃項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取二、公墓規(guī)劃項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、公墓規(guī)劃項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）四、公墓規(guī)劃項目財務評價報表 1．公墓規(guī)劃項目現(xiàn)金流量表 2．公墓規(guī)劃項目損益和利潤分配表 3．公墓規(guī)劃項目資金來源與運用表 4．公墓規(guī)劃項目借款償還計劃表五、公墓規(guī)劃項目財務評價指標 1．公墓規(guī)劃項目盈利能力分析（1）投資利潤率，投資利稅率（2）財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期（3）公墓規(guī)劃項目資本金財務現(xiàn)金流量表2．公墓規(guī)劃項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、公墓規(guī)劃項目不確定性分析1．公墓規(guī)劃項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．公墓規(guī)劃項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、公墓規(guī)劃項目財務評價結論 第十七章 公墓規(guī)劃項目社會評價一、公墓規(guī)劃項目對社會的影響分析二、公墓規(guī)劃項目與所在地互適性分析三、公墓規(guī)劃項目社會風險分析四、公墓規(guī)劃項目社會評價結論 第十八章 公墓規(guī)劃項目風險分析一、公墓規(guī)劃項目主要風險因素識別 1．法律及政策風險 2．市場風險 3．建設風險 4．環(huán)保風險二、公墓規(guī)劃項目風險防控措施更多資料參考： 第十九章 公墓規(guī)劃項目可行性研究結論與建議一、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見。二、公墓規(guī)劃項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 1．優(yōu)點 2．存在問題3．主要爭論與分歧意見三、公墓規(guī)劃項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。第二十章 附圖、附表、附件一、附圖1．公墓規(guī)劃項目場址位置圖 2．公墓規(guī)劃項目工藝流程圖 3．公墓規(guī)劃項目總平面布置圖二、附表1．公墓規(guī)劃項目投資估算表（1）公墓規(guī)劃項目投入總資金估算匯總表（2）公墓規(guī)劃項目主要單項工程投資估算表（3）公墓規(guī)劃項目流動資金估算表 2．公墓規(guī)劃項目財務評價報表（1）公墓規(guī)劃項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表（2）公墓規(guī)劃項目總成本費用估算表（3）公墓規(guī)劃項目財務現(xiàn)金流量表（4）公墓規(guī)劃項目損益和利潤分配表（5）公墓規(guī)劃項目資金來源與運用表（6）公墓規(guī)劃項目借款償還計劃表三、附件 1．項目建議書（初步可行性報告）2．項目立項批文 3．廠址選擇報告書 4．其他相關報告第三篇：某城市綜合體項目可行性研究報告第一章 宏觀經(jīng)濟分析4 江夏區(qū)區(qū)位概況4 GDP發(fā)展概況6 江夏區(qū)在武漢市的經(jīng)濟地位8 江夏區(qū)房地產(chǎn)投資發(fā)展狀況8 江夏區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析9 項目基本情況9 項目周邊10 環(huán)境11 商業(yè)及其它配套12——Strength13——Opportunity13第三章 市場調(diào)查分析13 參考樓盤的選取15 江夏區(qū)商業(yè)調(diào)查與分析29 本項目商業(yè)入市價格36