【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總監(jiān)代表到各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 程師，專(zhuān)業(yè)配套，年齡結(jié)構(gòu)合理，具有同類(lèi)工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，工作命令源單一且各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師互為協(xié)作、責(zé)任分明、決定迅速、傳遞直接、信息反饋快捷，又具備橫向溝通優(yōu)勢(shì)，適應(yīng)本 工程的監(jiān)理特征。 項(xiàng)目 總 監(jiān)擬由 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師、高級(jí)工程師 、 一級(jí)總監(jiān) 梁作江 同 志擔(dān)任 ，他在我公司長(zhǎng)期擔(dān) 任大型和重要工程項(xiàng)目監(jiān)理的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)骨干，專(zhuān)業(yè)功底深，敬業(yè)精神強(qiáng)，監(jiān)理運(yùn)作嫻熟、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富，全職從事本工程監(jiān)理工作。 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖 山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 11 監(jiān)理人員固定承諾 項(xiàng)目總監(jiān)及主要監(jiān)理人員保持固定，并按投標(biāo)時(shí)承諾常駐現(xiàn)場(chǎng)，不再負(fù)責(zé)其他項(xiàng)目 ,未經(jīng)業(yè)主同意絕不更換。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師的 職責(zé)與權(quán)限 (1) 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 及實(shí)施方案 ,經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后 ,組織監(jiān)理工程師按方案實(shí)施工程監(jiān)理 ； (2) 制定監(jiān)理工作考核辦法 ,對(duì)駐地監(jiān)理項(xiàng)目部的工作進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查和考核； (3) 根據(jù)監(jiān)理工作的需要，召開(kāi)會(huì)議和培訓(xùn)學(xué)習(xí)班； (4) 組織定期質(zhì)量檢查和各種仲裁試驗(yàn)； (5) 組織審批關(guān)鍵工序工程的施工方案、特殊技術(shù)處理措施和組織處總監(jiān)理工程師 （全面管理） 總監(jiān)代表 土建裝飾監(jiān)理工程師 機(jī)電安裝監(jiān)理工程師 水暖空調(diào)監(jiān)理工程師 電氣自動(dòng)化監(jiān)理師 試驗(yàn)檢測(cè)監(jiān)理工程師 投資控制 合同管理 信息資料管理 山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 12 理重大質(zhì)量事故； (6) 審核承包人 的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，編寫(xiě)監(jiān)理工作報(bào)告，參與業(yè)主或上級(jí)主管部門(mén)主持的交、竣工驗(yàn)收工作； (7) 審批承包人的總體施工方案、年度計(jì)劃。采取措施，檢查監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際情況，會(huì)同監(jiān)理工程師督促承包人加大措施、加大投入、加快工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工； (8) 負(fù)責(zé)審查承包人施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案； (9) 審核監(jiān)理工程師提交的中期及最終支付證書(shū)，有權(quán)拒付或緩付工程師已簽發(fā)但不合理的支付，統(tǒng)一組織監(jiān)理工程師和承包人核定最終工程量和工程造價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后組織實(shí)施； (10)審查批準(zhǔn)或處理工程變更，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，組織實(shí) 施； (11)對(duì)承包人提出的工程延期或費(fèi)用索賠，組織監(jiān)理工程師查清情況，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行核定，報(bào)業(yè)主同意后發(fā)出通知； (12)工程施工期間，向業(yè)主提交工程監(jiān)理月報(bào)、中期支付證書(shū)（每月）、進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，各種原始記錄和現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)資料； (13)工程施工期間，有權(quán)對(duì)監(jiān)理工程師給承包人發(fā)出的錯(cuò)誤指令、文件進(jìn)行糾正或調(diào)整，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作。有責(zé)任協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。 駐地監(jiān) 理工程師 的 職責(zé)與權(quán)限 駐地監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按照同業(yè)主簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍以及按照業(yè)主和承建商簽訂的合同文件明確規(guī)定的各項(xiàng)山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 13 內(nèi)容執(zhí) 行。 (1) 在工程質(zhì)量監(jiān)理方面的主要職責(zé)是： 1) 根據(jù)業(yè)主書(shū)面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和基準(zhǔn)高程等資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人施工放樣；參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。 2) 在開(kāi)工前和施工過(guò)程中，檢查用于工程的材料、半成品、設(shè)備，對(duì)于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用； 3) 簽發(fā)各項(xiàng)工程的開(kāi)工通知單，必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工； 4) 對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測(cè)試工作進(jìn)行全面監(jiān)理；有權(quán)免費(fèi)利用施工單位或使用自備的測(cè)試儀器設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理； 5) 按《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》進(jìn)行 旁站，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)重要工程及隱蔽工程實(shí)行全過(guò)程旁站監(jiān)督，對(duì)質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求； 6) 檢查施工方法，審查施工方案和工藝，經(jīng)與業(yè)主和總監(jiān)理工程師協(xié)商后批準(zhǔn)特殊技術(shù)處理措施和特殊操作工藝； 7) 審核承包人的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向業(yè)主和總監(jiān)理工程師轉(zhuǎn)報(bào)并提交相關(guān)的監(jiān)理情況報(bào)告，參加業(yè)主或其上級(jí)主管部門(mén)主持的交、竣工驗(yàn)收工作； 8) 檢查工程質(zhì)量、驗(yàn)收簽證隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程，參與 處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督質(zhì)量事故處理方案的執(zhí)行； 山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 14 9) 組織整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 (2) 在工程進(jìn)度監(jiān)理方面的主要職責(zé)是： 1) 按時(shí)審核承包人在開(kāi)工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)理工程師審批； 2) 按時(shí)審核承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)理工程師審核。 3) 在施工過(guò)程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)分析原因，找出存在的問(wèn)題，并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際工程進(jìn)度符合施工合同及年度計(jì)劃的要求； 4) 每月（必要時(shí)每 旬）向業(yè)主和總監(jiān)理工程師報(bào)工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，及時(shí)提出應(yīng)采取的措施和辦法，供業(yè)主決策。 (3) 在工程費(fèi)用監(jiān)理方面的主要職責(zé)是： 1) 施工合同規(guī)定，計(jì)量與核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完成工程的數(shù)量和價(jià)值； 2) 按合同規(guī)定審查、簽發(fā)中期支付證書(shū)及最終支付證書(shū)。對(duì)不符合合同文件要求的工程項(xiàng)目和施工活動(dòng)，有權(quán)暫停支付，直到上述項(xiàng)目和施工達(dá)到合同文件的要求； 3) 按施工合同文件規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行期間由于國(guó)家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的法律、法令、法規(guī)等致使工程費(fèi)用發(fā)生的增減和人工、材料或影響工程費(fèi)用的其 它事項(xiàng)價(jià)格的漲落而引起的工程費(fèi)用的變化，監(jiān)理工山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 15 程師在與業(yè)主和承包人協(xié)商后，計(jì)算確定新的合同價(jià)格或調(diào)整幅度，予以簽認(rèn)；并參與對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算； 4) 對(duì)由監(jiān)理工程師確定工作界面的計(jì)量項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格控制工程量，并將現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的原始記錄原件存檔備案。 (4) 在工程安全監(jiān)理方面的主要職責(zé)是： 1) 依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全有監(jiān)督責(zé)任，及時(shí)對(duì)安全隱患提出防范、整改措施，必要時(shí)可下達(dá)停工令； 2) 工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)職安全員，具體負(fù)責(zé)安全監(jiān)理； 3) 總監(jiān)代表和兼職安全員應(yīng)參加委托人組織的安全管理例會(huì)。 (5) 在合同管理方面的主要職責(zé)是： 1) 主持工程開(kāi)工前的第一次工 地會(huì)議和施工階段的常規(guī)工地會(huì)議，并簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要；有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)會(huì)議； 2) 按施工合同規(guī)定的變更范圍，對(duì)工程或其任何部分的型式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的決定，確定變更工程的單價(jià)和價(jià)格，經(jīng)業(yè)主和總監(jiān)理工程師同意下達(dá)變更令； 3) 對(duì)承包人提出的竣工工期的延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠，應(yīng)就其中申述的理由，查清全部情況。并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L(zhǎng)工期或索賠的款項(xiàng)，經(jīng)業(yè)主和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出通知； 4) 監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成，數(shù)量與合同所列名單是否相符；對(duì)不稱(chēng)職的主要技術(shù)、管理人員， 要及時(shí)督促承包人更換，以滿(mǎn)足合同要求； 5) 對(duì)承包人的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 16 監(jiān)督、檢查。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，及時(shí)督促補(bǔ)充、更換或停止支付工程款； 6) 督促業(yè)主及時(shí)妥善履行合同規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和法定承諾。 (6) 其他方面的職責(zé)權(quán)限 1) 在監(jiān)理業(yè)務(wù)上接受總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理；按照總監(jiān)制定的全線(xiàn)統(tǒng)一的監(jiān)理程序和監(jiān)理方式進(jìn)行工作，接受總監(jiān)理工程師的監(jiān)督、檢查和考核。 2) 由業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施（若有）屬于業(yè)主財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理單位在使用中應(yīng)給予愛(ài)護(hù)。當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí)，應(yīng)按業(yè) 主要求移交給業(yè)主； 3) 對(duì)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)與實(shí)際環(huán)境不協(xié)調(diào)之處，以及能給業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的變更要及時(shí)提出意見(jiàn)，報(bào)業(yè)主和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4) 在業(yè)主的統(tǒng)一組織下，參加施工圖設(shè)計(jì)的審核； 5) 施工期間，監(jiān)理工程師應(yīng)為業(yè)主提供如下資料： a. 工程監(jiān)理月報(bào)：（四控、兩管及施工協(xié)調(diào)的內(nèi)容） b. 中期支付證書(shū)（每月）、竣工結(jié)算證書(shū)； c. 各種監(jiān)理檢測(cè)原始記錄、表格、技術(shù)檔案資料等（工程竣工時(shí)作為竣工資料提交業(yè)主）； d. 計(jì)劃進(jìn)度報(bào)表； e. 當(dāng)業(yè)主或其上級(jí)主管部門(mén)有要求，需了解工程情況，隨時(shí)按要求提供有關(guān)資料； f. 每半月向業(yè)主報(bào)送一次監(jiān)理抽檢原始記錄 一份； 山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 17 6) 按竣工資料編制辦法的規(guī)定，完成本項(xiàng)目竣工資料的編制工作； 7) 保密： 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得業(yè)主同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 監(jiān)理工作制度 分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收制度 (1) 主要分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配備、質(zhì)量保證措施等基本情況報(bào)監(jiān)理工程師，經(jīng)審查核實(shí)同意后方可開(kāi)工。 (2) 所有分項(xiàng)工程、隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢，報(bào)承建總包單位核定合格后，由承建單位填寫(xiě)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單（ A4 表）并附分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表，隱蔽工程檢查記錄 表（要求內(nèi)容填寫(xiě)齊全），需附圖的應(yīng)有附圖，交項(xiàng)目監(jiān)理部請(qǐng)求檢查確認(rèn)。 (3) 項(xiàng)目監(jiān)理部接到報(bào)驗(yàn)后，組織相關(guān)的人員，對(duì)工程進(jìn)行外觀(guān)、幾何尺寸，以及內(nèi)在質(zhì)量等方面按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)、核實(shí)，合格后予以簽認(rèn)。 (4) 對(duì)不合格的項(xiàng)目： 1) 項(xiàng)目監(jiān)理部下達(dá)監(jiān)理通知（ B1 表）提出改正意見(jiàn)，施工單位根據(jù)監(jiān)理通知單要求及時(shí)整改，并將整改措施采用監(jiān)理回執(zhí)（ A6 表）的形式報(bào)告監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫(xiě)復(fù)驗(yàn)整改結(jié)論（ A6）。 2) 要求施工單位填寫(xiě)所有報(bào)驗(yàn)單和附件、明細(xì)，均應(yīng)一式兩份，雙方各存一份。監(jiān)理存檔一份，按要求分類(lèi)、編號(hào)、登記目 錄、備查。 分部工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收制度 山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 18 (1) 一般分部工程，由施工單位組織企業(yè)自查，報(bào)承建單位核定等級(jí)由承建單位填寫(xiě)分部工程報(bào)驗(yàn)單（ A4 表），交監(jiān)理單位。 (2) 項(xiàng)目監(jiān)理部接到報(bào)檢后，及時(shí)組織相關(guān)人員，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行評(píng)定、核定等級(jí)并簽字。 (3) 主要分部（地基與基礎(chǔ)、主體）工程驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理公司、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收意見(jiàn)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)。 (4) 如檢查驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問(wèn)題，由承建單位確切的進(jìn)行記載，提出意見(jiàn)，限期整改。結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷須有技術(shù)鑒定處理方法（按質(zhì)量事故處理程序辦理）處理方案處理結(jié)論 及復(fù)驗(yàn)簽證，無(wú)遺留未了事項(xiàng)。 基礎(chǔ)、主體分部工程內(nèi)部報(bào)驗(yàn)制度 (1) 項(xiàng)目監(jiān)理部，須將待驗(yàn)的項(xiàng)目提前報(bào)公司工程技術(shù)部。 (2) 公司工程技術(shù)部組織相關(guān)人員，對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)的基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)檢評(píng)定表進(jìn)行分部檢查。 (3) 將評(píng)定結(jié)果，呈報(bào)公司總工批準(zhǔn)，做為該分部工程的獎(jiǎng)懲條件依據(jù)，并將評(píng)定結(jié)果轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部一份留存。 (4) 施工單位將基礎(chǔ)（主體）有關(guān)資料送市質(zhì)監(jiān)備案。 工程竣工驗(yàn)收備案制度 (1) 保證工程建設(shè)項(xiàng)目能達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在施工單位完成合同項(xiàng)目，自檢認(rèn)為達(dá)到合格規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)填報(bào)竣工驗(yàn)收表 A10，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 (2) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，合格后上報(bào)公司工程技山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 19 術(shù)部。 (3) 公司工程技術(shù)部組織相關(guān)的監(jiān)理工程師，對(duì)完成的合同項(xiàng)目，按規(guī)范要求進(jìn)行預(yù)驗(yàn)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到要求的，提出處理意見(jiàn)反饋給總監(jiān)理工程師。 (4) 總監(jiān)理工程師將預(yù)驗(yàn)提出的問(wèn)題，書(shū)面通知施工總包單位，并限期整改，直至符合要求。 (5) 初驗(yàn)通過(guò)后，協(xié)助業(yè)主將竣工驗(yàn)收備案表報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序： (1) 施工單位按規(guī)定整理有關(guān)竣工資料：包括工程竣工前檢查申請(qǐng)表、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)（核）定表、質(zhì)保資料核查表、單位工程觀(guān)感資料評(píng)定表 、單位工程質(zhì)量分部匯總表、地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評(píng)（核）定表、主體分部質(zhì)量評(píng)（核）定表、屋面質(zhì)量評(píng)（核）定表、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測(cè)報(bào)告、建筑安裝工程質(zhì)量抽檢結(jié)論、十八項(xiàng)使用功能測(cè)試表、工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，初驗(yàn)前 10 天，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審查，要求資料必須齊全、合格。 (2) 項(xiàng)目監(jiān)理部（工程技術(shù)部）審查竣工資料合格后，由監(jiān)理單位 10天內(nèi)組織竣工初驗(yàn)。參加竣工驗(yàn)收單位有： 1) 建設(shè)單位：（總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)該工作有關(guān)人員） 2) 監(jiān)理單位：（公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、總監(jiān)、監(jiān)理工程師） 3) 設(shè)計(jì)單位：（有關(guān)人員） 4) 勘察單位：（技術(shù)負(fù)責(zé)人） 山東眾成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 20 5) 施工單位：（總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人等） (3) 監(jiān)理單位組織初驗(yàn)后，所參加驗(yàn)收人員認(rèn)為符合要求，由建設(shè)單位填報(bào)工程竣工前檢查申報(bào)表。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)派出竣前檢查人員按照有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行竣前檢查，如工程具備竣工驗(yàn)收條件，可通知建設(shè)單位，同意建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 (4) 建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工