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正文內(nèi)容

個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押合同范本用于貸款(編輯修改稿)

2024-10-14 03:01 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)處分的動(dòng)產(chǎn)作質(zhì)押。為明確雙方權(quán)利義務(wù),出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。(以下稱“質(zhì)物”)。共有人均同意以質(zhì)物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。共有人:(簽字)“質(zhì)物清單”為準(zhǔn)。、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳—2—息及代位物(或出質(zhì)的權(quán)利的從權(quán)利和孳息)。第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍:(幣種)(大寫(xiě)金額);利率;貸款期限自年月日始至年月日止。共月。、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用?!吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五條的規(guī)定,本合同雙方特別約定如下:本合同效力獨(dú)立于主合同,主合同或其有關(guān)條款無(wú)效不影響本合同的效力。對(duì)債務(wù)人在主合同無(wú)效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任,出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條質(zhì)物的移交和保管,并及時(shí)將相關(guān)登記證明材料正本移交質(zhì)權(quán)人保管。出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)將質(zhì)物(或權(quán)利憑證)移交質(zhì)權(quán)人占有。質(zhì)物有權(quán)利憑證的,出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證一并交與質(zhì)權(quán)人保管。 質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(或權(quán)利憑證),質(zhì)權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),可委托第三人保管。質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物(或權(quán)利憑證)的遺失、毀損有過(guò)錯(cuò)且給出質(zhì)人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 以匯票、本票、支票以及其他需背書(shū)出質(zhì)的權(quán)利憑證設(shè)定質(zhì)押時(shí),應(yīng)當(dāng)背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣。第四條保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本息,保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限,并應(yīng)指定質(zhì)權(quán)人為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后,出質(zhì)人應(yīng)將保單正本交質(zhì)權(quán)人保管。 在本合同有效期內(nèi),出質(zhì)人應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi),并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。 出質(zhì)人未能投保或續(xù)保的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保,代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。出質(zhì)人應(yīng)提供必要協(xié)助,并承擔(dān)質(zhì)權(quán)人因此支出的保—3—險(xiǎn)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第五條出質(zhì)人的陳述與保證(或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力),具備所有必要的權(quán)利能力,能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。 簽署和履行本合同是出質(zhì)人真實(shí)的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。 出質(zhì)人在簽署和履行本合同過(guò)程中向質(zhì)權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。 出質(zhì)人對(duì)質(zhì)物(或質(zhì)押的權(quán)利)享有充分的處分權(quán),若質(zhì)物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。(或質(zhì)押的權(quán)利)不存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)等情況。第六條出質(zhì)人的義務(wù)(或質(zhì)押的權(quán)力價(jià)值)有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,出質(zhì)人應(yīng)按質(zhì)權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。(或質(zhì)押的權(quán)利)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。 質(zhì)物(或質(zhì)押的權(quán)利)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,或者,質(zhì)權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的不利影響時(shí),出質(zhì)人應(yīng)立即書(shū)面通知質(zhì)權(quán)人,并配合質(zhì)權(quán)人采取有關(guān)措施。,出質(zhì)人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。 出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)并不會(huì)設(shè)臵任何障礙。,出質(zhì)人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是,未征得出質(zhì)人書(shū)面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長(zhǎng)還款期限的,出質(zhì)人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn);質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍—4—賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物(或出質(zhì)的權(quán)利),并以所得價(jià)款優(yōu)先受償:,質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物(或出質(zhì)的權(quán)利),所得價(jià)款用于提前清償被擔(dān)保債權(quán)及有關(guān)費(fèi)用;出質(zhì)人不同意提前清償?shù)模瑧?yīng)將所得價(jià)款存入質(zhì)權(quán)人指定的保證金賬戶,未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書(shū)面同意不得支取。主債權(quán)到期未受清償時(shí),質(zhì)權(quán)人可以該賬戶中的款項(xiàng)直接受償。第八條保證條款,出質(zhì)人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任:(1);(2)出質(zhì)人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí);(3)因出質(zhì)人方面的其他原因。,有效期最長(zhǎng)為一年,以多份質(zhì)押權(quán)力進(jìn)行質(zhì)押的以到期日最近的質(zhì)押權(quán)力確定質(zhì)押期限。質(zhì)押額度不超過(guò)借款人提供的質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的90%。主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的,保證期間按各期還款義務(wù)分別計(jì)算,自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起,計(jì)至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的,以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。 本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款,本保證條款的生效條件為:。第九條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議依下列第種方式解決。爭(zhēng)議期間,各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。(1)向質(zhì)權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;(2)由仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則予以仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有約束力。第十條其他條款,并確認(rèn)了所有條款。—5—“質(zhì)物清單”為本合同不可分割的組成部分。,質(zhì)權(quán)人已應(yīng)出質(zhì)人的要求作了相應(yīng)說(shuō)明,出質(zhì)人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議?!督杩詈贤分腥舭l(fā)生糾紛,或借款人未按主合同約定日期償還貸款本息,質(zhì)押權(quán)人有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《質(zhì)押合同》及按照公證書(shū)賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力,直接對(duì)“質(zhì)押物清單”中所列的質(zhì)押物向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。質(zhì)押人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。、質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章后,于質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有之日起生效。、監(jiān)督貸款的使用情況,貸款質(zhì)押人應(yīng)向貸款質(zhì)押權(quán)人提供相關(guān)報(bào)表或材料。,有關(guān)質(zhì)押物評(píng)估、登記,合同公證等一切費(fèi)用均由出質(zhì)人承擔(dān)。,雙方各執(zhí)一份,抵押物登記部門(mén)一份。第十一條其他約定事項(xiàng)出質(zhì)人(公章)質(zhì)權(quán)人(公章)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)簽署日:年月日簽署日:年月日—6—第三篇:質(zhì)押貸款合同抵押權(quán)人:______________________(貸款人)抵押人:________________________(借款人)擔(dān)保人:________________________(擔(dān)保人
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