【文章內容簡介】 賃合同。 乙方租用甲方店面從事生產、經營活動必須做到、防火防盜。如出現(xiàn)火災，給甲方店面房造成損失，乙方應負責賠償，甲方并有權解除租賃合同。 店面房的維修養(yǎng)護責任：甲方負責店面房主體結構的維修養(yǎng)護，乙方負責店面房日常經營使用中的設施設備維修養(yǎng)護。 乙方若因經營需要進行裝飾裝修，必須申報甲方書面同意。經甲方同意乙方對店面裝飾裝修，但屬無償投資，甲方不作任何形式的裝修費補償。裝飾裝修活動中應交納的相關規(guī)費由乙方負責。乙方退租或合同期滿，不得損壞、拆除固定裝修及設施，否則視為違約行為。 租賃合同的違約責任和未盡事項，按建設部《城市房屋租賃管理辦法》和國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為，乙方交納的租賃保證金作違約金處理，并解除租賃合同。 本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，鑒證單位二份 (辦公室、財務審計股各執(zhí)一份 )，自甲、乙 雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： _______________ 乙方： __________________ 鑒證單位： ____________ 鑒證單位： ____________ 聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商鋪租賃合同標準格式篇 4 出租房（以下簡稱甲方）： __________________ 聯(lián)系電話： ____________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： __________________ 聯(lián)系電話： ____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋概況 ___________________________________________________________。 第二條租賃要求和期限租賃期共 ________年零 ____月，甲方從 ________年 ____月 ____日起將出租房屋交付乙方使用，至 ________年 ____月 ____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金 _____元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋： 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款； 乙方拖欠租金和拒不繳納的； 乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的； 乙方不按照 要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款； 乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的； 乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的； 乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方 因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。 第三條租金和租金的交納期限甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前 1 個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納之日起，應在 15 天內繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。 第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔 ____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確 實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。 第五條甲方與乙方的權利與義務的變更 如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。 甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在 3 個月前通知乙方。 乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 %計算。 租賃 期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 租賃期滿或合同解