【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣 ____元整 (金額大寫 元 )，余款待 乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。 四、違約責(zé)任 如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要 求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。 如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的 違約金。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)? 方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分 之 ____的違約金。 五、爭(zhēng)議管轄 如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決 。協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院 提起訴訟。 六、標(biāo)的物的交付 ______年 ____月 ____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用 (在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上 )。 七、附件 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 乙方身份證復(fù)印件 八、本協(xié)議書一式 (____)份，雙方各執(zhí)一份。 甲方乙方 代表： ________________ 代表： ________________ 5 篇有關(guān)廠房的買賣合 同范文 (四 ) 甲方： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 授權(quán)代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編： 乙方： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 工商注冊(cè)號(hào) (本人身份證號(hào) )： 委托代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的 (項(xiàng)目名稱 )廠房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、廠房的基本情況 甲方開發(fā)的 (項(xiàng)目名稱 )坐落在 ，土地甲方以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為 。 乙方購(gòu)買 (項(xiàng)目名稱 )標(biāo)準(zhǔn)化廠房 號(hào)第 層 A 區(qū)，廠房建筑面積 平方米，廠房建筑面積 (含公攤面積 )最終以政府相關(guān)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。 甲方所提供廠房按照不超過 30W/M2 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)和正常工業(yè)用水等配置，不提供天然氣，能保證入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。該廠房屬 框架 結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)的防火等級(jí)為 丙 類 ,荷載標(biāo)準(zhǔn)為 300KG/M2 。如乙方未按此標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋給甲方園區(qū)的其他業(yè)主造成安全隱患的，甲方有權(quán)解除買賣合同，房屋另售、退還乙方已付房款 (不計(jì)息 )。 如乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，涉及水電氣增容事項(xiàng)須提出書面申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費(fèi)用 和工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方須是一般納稅人的前提下，并工商注冊(cè)在園區(qū)所在地，甲方才可為乙方開具用水、用電增值稅發(fā)票。 對(duì)所購(gòu)買的廠房，乙方應(yīng)積極妥善維護(hù)，服從園區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關(guān)簡(jiǎn)易棚或附屬房屋。 二、廠房的價(jià)格及其它費(fèi)用 按建筑面積計(jì)算，廠房?jī)r(jià)格每平方米為人民幣 元 (大寫 )，￥ 元 (小寫 )。總購(gòu)房款為人民幣 元 (大寫 )，￥ 元 (小寫 )。廠房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以政府相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算。產(chǎn)權(quán) 登記過程中發(fā)生的所有契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)和印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 土地使用稅費(fèi)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付。 乙方須在所屬地辦理生產(chǎn) (經(jīng)營(yíng)性 )企業(yè)工商注冊(cè) (變更 )，產(chǎn)業(yè)須符合國(guó)家、省、市、縣 (區(qū) )規(guī)定的環(huán)保要求，同時(shí)遵守甲方園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)，按期按標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。 乙方承諾：全部正常達(dá)產(chǎn)后，形成年產(chǎn)值 120 萬元 (銷售收入 / 萬元 )，年稅收 10 萬元。同時(shí)，乙方須在廠房交付使用后 三個(gè) 月內(nèi)正式投產(chǎn)，投產(chǎn)后初步形成年度產(chǎn)值稅收達(dá)到乙方承諾標(biāo)準(zhǔn)的 80 %以上 (須符合所 在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)關(guān)于產(chǎn)值稅收的規(guī)定，即年產(chǎn)值不低于 3000 元 /M2，年稅收不低于 200 元 /M2 標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目所在地實(shí)際政策要求填寫 )，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，解除本合同，返還乙方已支付購(gòu)房款 (不計(jì)息 )。但乙方需按照 15 元 /M2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費(fèi)用 (該款從乙方已支付的房款中直接扣除 )，其裝修和附屬設(shè)施由乙方無償拆除并恢復(fù)原有使用功能。 電梯的使用。甲方交付廠房后，電梯年檢、維保和安全管理等事項(xiàng)由乙方承擔(dān) (或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔(dān) )，此費(fèi)用單獨(dú)繳納或分?jǐn)偟轿?業(yè)費(fèi)中繳納，具體繳納形式以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 三、付款方式及逾期付款違約責(zé)任 (一 )乙方按下列第 2 種付款方式支付房款： 一次性付款。即乙方在與甲方簽訂本購(gòu)買合同時(shí)，一次性付清全部房款。 銀行按揭付款。 (1)乙方在與甲方簽訂本購(gòu)買合同后 3 個(gè)工作日內(nèi)，須支付至總房款的 50 %。 (2)剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關(guān)的銀行按揭手續(xù)。若因客觀原因 (包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時(shí)提供完整手續(xù)、乙方自身資信狀況不佳或因國(guó)家政策調(diào)整要求提高首付比 例 )造成本合同簽訂之日起 60 日內(nèi)銀行無法辦理按揭手續(xù)的，乙方應(yīng)自甲方發(fā)出的書面通知之日起 10 日內(nèi)一次性支付剩余房款。 分期付款 無 (二 )逾期付款違約責(zé)任 按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 )