5商品房交付條件的認(rèn)識(shí)和處理(編輯修改稿)
2025-09-11 20:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合理的條件我們應(yīng)在商品房買賣合同中作出明確規(guī)定，防止因約定不明確而產(chǎn)生某些糾紛。 商品房要交付必須滿足那些條件 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工 ，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。我們都知道商品房在交付前都需要符合 “ 商品房交付條件 ” ，那么如何界定關(guān)于 “ 商品房交付條件 ” 的法律概念和相關(guān)規(guī)定。即在當(dāng)前的法律法規(guī)的框架下，應(yīng)當(dāng)如何正確理解 “ 商品房交付條件 ” ，也就 第 5 頁 共 10 頁 是商品房交房到底應(yīng)該具備什么樣的條件。就目前我國在此問題上的相關(guān)法律規(guī)定而言，基本如下： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收 合格后，方可交付使用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不 合格的，不得交付使用。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房 地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起 30 日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。 第十八條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工， 應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下 列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收： （一）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況； （二）城市規(guī)劃《商品房銷售管理辦法》第 30 條，第 40 條 第 6 頁 共 10 頁 《工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 16 條第一款 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第 .《建設(shè)項(xiàng)目壞境保護(hù)條例》第 23 條《中國人民共和國建筑法》第 61 條 《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第 33 條 《中華人民共和國消防法》第 40 條 結(jié)論。通過驗(yàn)收合格或綜合驗(yàn)收合格，并取 得相關(guān)文件。 ， ， ， 。 房交付條件 期房的交
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