北京中糧后沙峪項(xiàng)目發(fā)展思路_27ppt(編輯修改稿)
2025-01-31 21:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中綠地和規(guī)劃代征綠地結(jié)合設(shè)置 主要綠帶、景觀 休閑餐飲等商業(yè) 配套幼兒園 現(xiàn)有小學(xué) 兩限房 ， 15層板樓 15層 90平方米以下戶型住宅 酒店公寓 2萬 商業(yè)街 酒店、酒店式公寓、綜合商業(yè)體 平方米 分地塊功能面積指標(biāo) 機(jī)動(dòng)車流線 機(jī)動(dòng)車流線 開發(fā)流程 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 政府審批節(jié)點(diǎn) 相關(guān)工作內(nèi)容 確定開發(fā)主體 簽訂土地出讓合同 取得國有土地證 取得用地批準(zhǔn)書 市發(fā)改委核準(zhǔn) 取得意見復(fù)函 規(guī)劃用地許可證 成立項(xiàng)目開發(fā)公司 確立資質(zhì) 進(jìn)入方案確定階段 繳清土地出讓金 國土部門溝通，達(dá)成開發(fā)目的 環(huán)評(píng)、交評(píng)、節(jié)能評(píng) 方案報(bào)批 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、市政各部門 進(jìn)入施工圖準(zhǔn)備和設(shè)計(jì)階段 兩限房部分先做準(zhǔn)備 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 政府審批節(jié)點(diǎn) 相關(guān)工作內(nèi)容 規(guī)劃工程許可證 取得施工許可證 商品房預(yù)售許可證 完成樣板區(qū)打造， 盛裝亮相 施工準(zhǔn)備，確定施工單位，進(jìn)入施工階段 交通、園林、市政、人防、消防意見 圍擋準(zhǔn)備、銷售現(xiàn)場(chǎng)施工 營銷環(huán)境準(zhǔn)備，關(guān)注度營銷 客戶蓄水 開始銷售 實(shí)質(zhì)性營銷 發(fā)改委開工計(jì)劃 開發(fā)流程 價(jià)格預(yù)測(cè) 聯(lián)排： 25000元 /平米 疊拼： 18000元 /平米 小高層： 12023元 /平米 酒店式公寓： 15000元 /平米 (精裝修） C06地塊商業(yè)綜合體：整體持有 普宅 疊拼 聯(lián)排 酒店式公 寓 兩限房 沿街商業(yè) 面積（萬平米） 2 價(jià)格（萬 /平米） 銷售收入（億） 2 5 在 C06地塊全部持有的前提下，本案的銷售收入為 注意力營銷： ?以全力達(dá)成高關(guān)注度為導(dǎo)向的營銷策略主張 ?高關(guān)注度 → 高電訪量 → 高成交率 = 快速銷售 +溢價(jià)空間 營銷 注意力營銷 + 體驗(yàn)營銷 = 爆發(fā)式營銷 體驗(yàn)營銷 ?以全面提高現(xiàn)場(chǎng)打擊度為導(dǎo)向的營銷策略主張 ?客戶通過實(shí)體、實(shí)景充分參與、品味、體驗(yàn)來自產(chǎn)品本身及其附加 值的各個(gè)方面、各個(gè)層次的感受 ?體驗(yàn)的承載核心：樣板
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