【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理公司應(yīng)營(yíng)運(yùn)酒店的全部設(shè)施并提供一切酒店服務(wù)（包括但不限于大堂或雜貨店及售報(bào)攤、面餅屋及美食店、花店、洗衣店、健康（健身）中心及水療館，娛樂(lè)設(shè)施和停車位）。未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，管理公司不得將該等服務(wù)或設(shè)施出租或授予他人特許使用權(quán)。若酒店中的商業(yè)場(chǎng)地或服務(wù)按行業(yè)慣例通常會(huì)被出租或授予特許使用權(quán)，則經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)（業(yè)主不得不合理地拒絕給予該等批準(zhǔn)），管理公司有權(quán)以酒店之名義，或者如果適當(dāng)?shù)脑捯詷I(yè)主之名義，以市場(chǎng)合理價(jià)格出租該等將酒店中那些按行業(yè)慣例通常會(huì)被出租或授予特許使用權(quán)的商業(yè)場(chǎng)地或服務(wù)，進(jìn)行出租或者授予他人特許使用權(quán)（該等出租或授予特許使用權(quán)需符合凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)），但該等出租或特許使用協(xié)議及其他相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)業(yè)主事先審核同意。對(duì)該等出租或特許，業(yè)主應(yīng)按管理公司的要求簽署必要文件。管理公司或業(yè)主通過(guò)每次出租或特許使用所收的租金或其它款項(xiàng)（但并非是承租人或被特許人的經(jīng)營(yíng)收入），均計(jì)入總收入（定義見(jiàn)下文）。業(yè)主不得允許其任何承租人及被特許人，將英文名稱“Grand Hyatt Wuhan, Hankou“和中文名稱“武漢泛海君悅酒店”直接作為他們商業(yè)名稱的一個(gè)組成部分用于他們的廣告或推介材料。在營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，按照租約或特許在酒店?duì)I運(yùn)的承租人或被特許人可以將英文名稱“Grand Hyatt Wuhan, Hankou“和中文名稱“武漢泛海君悅酒店“作為其所在地址的地理位置的一部分加以使用，但不得使用任何Hyatt標(biāo)識(shí)或HOCL、。 管理服務(wù)在不限制上文通用性的前提下，在試營(yíng)業(yè)期間（若有）內(nèi)及在營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，作為其服務(wù)收費(fèi)及按本合同規(guī)定得到對(duì)其各項(xiàng)開(kāi)支報(bào)銷的對(duì)價(jià)，管理公司應(yīng)當(dāng)提供下述服務(wù)，包括但不限于：(a) 對(duì)住客、顧客、承租人、轉(zhuǎn)租承租人、被特許人及向酒店住客提供服務(wù)的第三方應(yīng)付的一切收費(fèi)、租金及其它款項(xiàng)，提出付款要求、收取款項(xiàng)及開(kāi)具收據(jù)，適宜時(shí)或需要時(shí)應(yīng)向該等住客、顧客、承租人、轉(zhuǎn)租承租人及被特許人送達(dá)通知，責(zé)令其停止使用并交還他們所占用或使用的場(chǎng)所；(b)；(c)招聘、面試及雇用酒店境內(nèi)員工，并從營(yíng)運(yùn)銀行賬戶（定義見(jiàn)下文）支付酒店員工的所有薪金、工資及其產(chǎn)生的合理稅項(xiàng)、社會(huì)保險(xiǎn)及社會(huì)福利金；(d)根據(jù)凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)向酒店員工提供培訓(xùn)；(e)制定有關(guān)選擇境內(nèi)供貨商的境內(nèi)采購(gòu)政策和就境內(nèi)供應(yīng)合同進(jìn)行談判以確?？色@得的最佳采購(gòu)條件；(f)安排采購(gòu)公用事業(yè)、設(shè)備維護(hù)、電話、網(wǎng)絡(luò)和其它電子通訊服務(wù)、除蟲(chóng)、保安、垃圾清運(yùn)及酒店?duì)I運(yùn)所需的其它服務(wù)，以及全部食品、飲料、營(yíng)業(yè)用品、消耗品、酒店輔助設(shè)備、酒店運(yùn)作設(shè)備、布置及設(shè)備以及酒店正常營(yíng)業(yè)所需的其它服務(wù)及商品；(g)提供適當(dāng)?shù)漠?dāng)?shù)劁N售及營(yíng)銷服務(wù)，包括但不限于政策界定、制定有關(guān)入住率（年入住率及長(zhǎng)期入住率）、房?jī)r(jià)、收入、客戶結(jié)構(gòu)、銷售條件及方法等，應(yīng)與HOCL協(xié)商以確保上述服務(wù)與全面銷售戰(zhàn)略和營(yíng)銷努力相協(xié)調(diào)；(h)就酒店之商業(yè)場(chǎng)地或服務(wù)的出租或特許使用進(jìn)行談判、簽訂協(xié)議及行使該協(xié)議下業(yè)主之權(quán)利，并為所有承租人或被特許人之利益提供由業(yè)主作為出租人被要求提供的酒店服務(wù)；(i)提供適當(dāng)?shù)漠?dāng)?shù)貜V告與推廣服務(wù)；(j)，并遵守所有適用保險(xiǎn)單的條款；(k)經(jīng)業(yè)主事先同意，以業(yè)主名義提起管理公司認(rèn)為需要或可取的、與酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)的訴訟或其它法律行動(dòng)，或?qū)εc酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)的訴訟或其他法律行動(dòng)進(jìn)行應(yīng)訴或和解，前提是業(yè)主有權(quán)全程參與并批準(zhǔn)其任何和解或妥協(xié)；(l)、記錄及其它信息系統(tǒng)并根據(jù)中國(guó)法律的要求對(duì)酒店的營(yíng)運(yùn)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)；(m)維持并加強(qiáng)酒店?duì)I運(yùn)管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)軟件；(n)應(yīng)管理公司不時(shí)認(rèn)為之需要，就與酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)之事項(xiàng)咨詢法律顧問(wèn)；(o)制定酒店內(nèi)相關(guān)設(shè)施的餐飲政策及娛樂(lè)政策；(p)根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，對(duì)酒店進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，或及時(shí)告知業(yè)主需由業(yè)主進(jìn)行的修理和整修；及(q)執(zhí)行根據(jù)凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)運(yùn)酒店過(guò)程中必要的、慣常的且經(jīng)常的其他任務(wù)。除上述規(guī)定以外，在試營(yíng)業(yè)期間（若有，并在HOCL認(rèn)為適用的情況下）和營(yíng)運(yùn)期間，管理公司及其關(guān)聯(lián)方也可為酒店之利益使酒店可獲得某些服務(wù)（視根據(jù)本合同條款而被要求的情況而定），該些服務(wù)通過(guò)一個(gè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、人力資源、（下稱“”）（管理公司及其關(guān)聯(lián)方可根據(jù)其自主且完全的決定不時(shí)增加、刪除或改變?cè)撔┓?wù)），且如果該些服務(wù)根據(jù)上文規(guī)定由管理公司及其關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一集中提供給在中國(guó)境內(nèi)實(shí)質(zhì)上所有的“Grand Hyatt”酒店，酒店應(yīng)加入到該等服務(wù)中。管理公司應(yīng)將該等服務(wù)的提供及費(fèi)用包含在酒店的年度計(jì)劃（定義見(jiàn)下文）中，且管理公司或其關(guān)聯(lián)方應(yīng)事先向業(yè)主披露該等服務(wù)的具體內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用（但不得被視為業(yè)主有拒絕權(quán)）。該等服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)予以分?jǐn)偅浞謹(jǐn)倯?yīng)由管理公司及其關(guān)聯(lián)方秉誠(chéng)且以合理的方式?jīng)Q定，以反映員工在向酒店提供該等服務(wù)所投入的時(shí)間比例，及就其他費(fèi)用，應(yīng)盡可能合理的反映因向酒店提供該等服務(wù)而產(chǎn)生的公平且合理的費(fèi)用比例。管理公司及其關(guān)聯(lián)方可對(duì)該等費(fèi)用的分?jǐn)傔M(jìn)行修改。任何由管理公司或其關(guān)聯(lián)方秉誠(chéng)且基于公平分?jǐn)傇摰荣M(fèi)用之意向作出的對(duì)共享人員或其他費(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)對(duì)業(yè)主有約束力。[KW：根據(jù)凱悅所提供策略合同的約定，如上述服務(wù)費(fèi)用或分?jǐn)偙恢袊?guó)政府征收任何稅費(fèi)，則應(yīng)由酒店承擔(dān)。可在策略合同中就此問(wèn)題作進(jìn)一步協(xié)商。]該等服務(wù)的費(fèi)用為酒店的營(yíng)運(yùn)開(kāi)支并應(yīng)由管理公司在年度計(jì)劃中對(duì)該等開(kāi)支做出預(yù)算。 營(yíng)運(yùn)銀行賬戶管理公司應(yīng)將酒店?duì)I運(yùn)中收取的一切款項(xiàng)，存入以分公司之名稱開(kāi)立的一個(gè)或數(shù)個(gè)銀行賬戶（或，如可行，盡量使用與開(kāi)業(yè)前賬戶相同的賬戶，下稱“營(yíng)運(yùn)銀行賬戶”）[KW：業(yè)主建議將營(yíng)運(yùn)銀行賬戶與開(kāi)業(yè)前賬戶設(shè)置為同一個(gè)賬戶]，此等資金由管理公司為業(yè)主之利益代管，并存放在業(yè)主及管理公司指定的存款銀行。維持、進(jìn)行及監(jiān)督酒店?duì)I運(yùn)所需的全部費(fèi)用、（包括但不限于根據(jù)業(yè)主與管理公司的關(guān)聯(lián)方簽署的任何合同條款規(guī)定到期的費(fèi)用和報(bào)銷金額），均應(yīng)由管理公司代表業(yè)主從營(yíng)運(yùn)銀行賬戶存款中支付，授權(quán)簽名人應(yīng)經(jīng)業(yè)主董事會(huì)決議授權(quán)。營(yíng)運(yùn)銀行賬戶的唯一授權(quán)簽名人，應(yīng)由管理公司指定，并且除非管理公司另行決定，應(yīng)為酒店的總經(jīng)理或一名執(zhí)行副總經(jīng)理（稱為“甲”簽名人）、以及酒店的財(cái)務(wù)總監(jiān)或財(cái)務(wù)副總監(jiān)（稱為“乙”簽名人）。 與業(yè)主協(xié)商(c)項(xiàng)規(guī)定向業(yè)主提交年度計(jì)劃后三十（30）日內(nèi)，管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的要求，指派管理公司的負(fù)責(zé)酒店所在地區(qū)的地區(qū)副總裁（或其他適當(dāng)?shù)男姓藛T）在酒店或其他雙方同意的地點(diǎn)與業(yè)主指定的一個(gè)或多個(gè)代表就上述年度計(jì)劃以及業(yè)主對(duì)該年度計(jì)劃的意見(jiàn)和建議進(jìn)行解釋和探討。管理公司應(yīng)當(dāng)秉誠(chéng)考慮業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并且在業(yè)主的意見(jiàn)和建議合理、符合中國(guó)湖北省武漢市當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況且滿足凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，管理公司應(yīng)適當(dāng)調(diào)整年度計(jì)劃以反映上述意見(jiàn)和建議。(a)項(xiàng)規(guī)定編制的截止于三月三十一日、六月三十日、九月三十日及十二月三十一日的季度損益表后的第三十（30）天或之前，HOCL應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，指派管理公司的負(fù)責(zé)酒店所在地區(qū)的地區(qū)副總裁（或其他適當(dāng)?shù)男姓藛T）在酒店或其他雙方同意的地點(diǎn)與業(yè)主指定的一個(gè)或多個(gè)代表就其提出的有關(guān)該期間營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)的意見(jiàn)和建議進(jìn)行審閱和解釋。雙方同意在審閱、解釋、討論截止于九月三十日的季度營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)時(shí)，亦同時(shí)說(shuō)明并討論下一會(huì)計(jì)年度之年度計(jì)劃。總經(jīng)理應(yīng)每個(gè)月與業(yè)主舉行一次會(huì)議，審議、解釋及討論酒店每個(gè)月的財(cái)政及營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)和現(xiàn)金流量，審議酒店的“季度計(jì)劃展望（threemonth outlook）”，以及討論其它營(yíng)運(yùn)事項(xiàng)。管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度計(jì)劃盡商業(yè)上合理的努力營(yíng)運(yùn)酒店，并且在總經(jīng)理與業(yè)主根據(jù)本段規(guī)定預(yù)期召開(kāi)的會(huì)議上，雙方總經(jīng)理和業(yè)主應(yīng)就年度計(jì)劃中的總收入、費(fèi)用或營(yíng)運(yùn)結(jié)果的重大偏差進(jìn)行討論，并且總經(jīng)理應(yīng)向業(yè)主解釋該等重大偏差。若業(yè)主仍不滿意總經(jīng)理對(duì)就對(duì)酒店財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)有負(fù)面影響的該等重大偏差作出的解釋，則管總經(jīng)理公司應(yīng)在業(yè)主提出要求后的合理時(shí)間內(nèi)應(yīng)向業(yè)主提供一個(gè)業(yè)績(jī)改善計(jì)劃。業(yè)主有權(quán)對(duì)業(yè)績(jī)改善計(jì)劃提出意見(jiàn)和建議，且在業(yè)主的意見(jiàn)和建議合理、符合中國(guó)湖北省武漢市當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況且滿足凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，管總經(jīng)理公司應(yīng)秉誠(chéng)考慮并采納該等意見(jiàn)和建議。如果管理公司不同意業(yè)主的建議和意見(jiàn)，管理公司將提供其不同意見(jiàn)的書(shū)面解釋。如果雙方仍然不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)由Horwath HTL或其他由雙方共同指定的獨(dú)立的第三方專家（下稱“專家”）就上述業(yè)績(jī)改善計(jì)劃的相關(guān)部分做出最終決定，該等專家應(yīng)當(dāng)為管理公司和業(yè)主雙方均可接受的公司或人士，并且擁有至少十（10）年的國(guó)際酒店業(yè)經(jīng)驗(yàn)并了解該地區(qū)酒店業(yè)。專家的決定對(duì)管理公司和業(yè)主均具約束力，并且應(yīng)當(dāng)不遲于管理公司提供業(yè)績(jī)改善計(jì)劃后的[1個(gè)月]內(nèi)作出。專家的決議應(yīng)當(dāng)是唯一且排他的爭(zhēng)議解決方式，管理公司和業(yè)主同意任何該等爭(zhēng)議不得提交本合同項(xiàng)下的仲裁裁決。委托上述專家的費(fèi)用將計(jì)入酒店的營(yíng)運(yùn)開(kāi)支。應(yīng)秉誠(chéng)考慮并采納該等意見(jiàn)和建議。為避免歧義，該業(yè)績(jī)改善計(jì)劃的提供與實(shí)施并不應(yīng)視作為對(duì)年度計(jì)劃各項(xiàng)預(yù)測(cè)及估算等的修改或變更?！緞P悅：(1) “threemonth outlook”和計(jì)劃不同，只是討論未來(lái)三個(gè)月客房入住率等情況，內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，因此不能翻為“計(jì)劃”，為避免疑問(wèn)，在中文后面加上了英文。(2) 無(wú)法同意將業(yè)績(jī)的改善計(jì)劃交由第三方來(lái)決定，這是酒店日常營(yíng)運(yùn)方面的事宜，我們只能同意秉誠(chéng)考慮業(yè)主的建議?！? 若業(yè)主對(duì)管理公司是否根據(jù)本合同規(guī)定履行其義務(wù)存在任何意見(jiàn)，業(yè)主可隨時(shí)就其意見(jiàn)與管理公司進(jìn)行溝通。即使本合同中有任何相反的規(guī)定，業(yè)主和管理公司均承認(rèn)年度計(jì)劃中的收入預(yù)測(cè)和費(fèi)用估算均代表管理公司在一個(gè)財(cái)政年度內(nèi)的對(duì)此的最佳估算，而不是對(duì)實(shí)際結(jié)果的任何形式的保證。實(shí)際收入和費(fèi)用可以因管理公司不能合理控制的原因而與預(yù)測(cè)或估算的有所不同。業(yè)主承認(rèn)，只要管理公司根據(jù)本合同的規(guī)定并按照與年度計(jì)劃相一致的方式在商業(yè)上盡合理的努力營(yíng)運(yùn)酒店，即使?fàn)I運(yùn)結(jié)果與年度計(jì)劃不同，管理公司無(wú)需向業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，也不應(yīng)被認(rèn)為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約。 管理公司之簽約權(quán)為履行試營(yíng)業(yè)期間（若有）及營(yíng)運(yùn)期內(nèi)其在本合同項(xiàng)下的規(guī)定義務(wù)，管理公司有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定以業(yè)主的名義或以業(yè)主代理人的名義，（若有）及營(yíng)運(yùn)期內(nèi)的活動(dòng)，在酒店的正常業(yè)務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生費(fèi)用并與第三方簽訂合同。該等合同應(yīng)包括但不限于酒店的客房、餐飲及其它設(shè)施之銷售，食物、飲料及營(yíng)業(yè)用品之采購(gòu)，人員之聘用，廣告及業(yè)務(wù)推廣，修理及維護(hù)，行政管理，暖氣、照明及電力，保險(xiǎn)、法律及會(huì)計(jì)服務(wù)，以及其它貨品及服務(wù)方面的合同。盡管有上句規(guī)定中的一般授權(quán)，管理公司在簽訂（a）有效期超過(guò)兩（2）年（但下文定義的“除外交易”除外），或者（b）有效期超出營(yíng)運(yùn)期的合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)獲得業(yè)主的批準(zhǔn)（業(yè)主不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延給予該等批準(zhǔn)）。為本款之目的，“除外交易”指(i) 根據(jù)支付管理費(fèi)、策略費(fèi)、許可費(fèi)以及任何其他就管理公司或其關(guān)聯(lián)方在中央、地區(qū)或其他共享或集團(tuán)基礎(chǔ)上全部或部分普遍提供給在中國(guó)的所有“Grand Hyatt”酒店的連鎖范圍集中服務(wù)而支付給管理公司或其關(guān)聯(lián)方的費(fèi)用或報(bào)銷而簽訂或作出的合同；(ii)在緊急情況下或?yàn)?zāi)害中為保護(hù)生命、健康、安全或財(cái)產(chǎn)的合理需要而簽訂的或產(chǎn)生的合同或開(kāi)支；(iii) 因客戶預(yù)訂酒店服務(wù)及設(shè)施（包括會(huì)議、宴會(huì)、住房、餐飲等）以及客戶預(yù)訂的其他正常營(yíng)運(yùn)中的酒店業(yè)務(wù)所附隨訂立的合同，；(iv) 與酒店員工簽訂的個(gè)人聘用合同；(v) 酒店能源費(fèi)用的合同；和(vi) (c)款采用和認(rèn)可的年度計(jì)劃中資本預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)（其金額未超過(guò)該項(xiàng)目的預(yù)算金額）而簽訂的合同。，按該等合同規(guī)定應(yīng)付貨物及服務(wù)供貨商的所有到期款項(xiàng)，應(yīng)由酒店的營(yíng)運(yùn)銀行賬戶支付。，按需要補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)銀行賬戶中的資金，以支付所有該等付款。管理公司根據(jù)本合同規(guī)定代業(yè)主簽訂之任何合同的條款若于本合同有效期屆滿或提前終止時(shí)仍然有效，業(yè)主則應(yīng)予遵守，并且業(yè)主同意對(duì)因業(yè)主未能遵守這些合同條款而產(chǎn)生的損失或責(zé)任向管理公司進(jìn)行賠償以并使管理公司免責(zé)。為避免疑問(wèn)，管理公司無(wú)權(quán)訂立任何超越本合同條款下授權(quán)范圍的合同。 與管理公司的關(guān)聯(lián)方間的合同在其管理酒店期間，管理公司可以促使酒店向（或通過(guò)）管理公司、HOCL或其任何關(guān)聯(lián)方采購(gòu)與酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)的貨品、供應(yīng)品、保險(xiǎn)及服務(wù)，只要該等采購(gòu)在價(jià)格及條件方面與從第三方處采購(gòu)?fù)荣|(zhì)量的貨品、供應(yīng)品、保險(xiǎn)及服務(wù)可獲得的價(jià)格和條件相比基本上具有競(jìng)爭(zhēng)力，（）的采購(gòu)不應(yīng)受價(jià)格和條件競(jìng)爭(zhēng)力的約束，前提是該等采購(gòu)的價(jià)格和條件應(yīng)與中國(guó)境內(nèi)實(shí)質(zhì)上所有其他“Grand Hyatt”酒店進(jìn)行該等采購(gòu)的價(jià)格和條件相一致。為上段之目的，“有競(jìng)爭(zhēng)力”是指，與兩（2）家提供同等質(zhì)量的貨品、供應(yīng)品、保險(xiǎn)和服務(wù)的、有良好聲譽(yù)且合資格的其他供應(yīng)商相比，價(jià)格更低并且其他主要條款更加有利，但前提是可從市場(chǎng)上獲得該其他兩（2）家供應(yīng)商。經(jīng)業(yè)主要求，管理公司應(yīng)向業(yè)主提供“有競(jìng)爭(zhēng)力”的書(shū)面證據(jù)。管理公司不得因其促使酒店向（或通過(guò)）HOCL或其任何關(guān)聯(lián)方采購(gòu)與酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)的貨品、供應(yīng)品、保險(xiǎn)及服務(wù)而獲得任何利潤(rùn)或回扣。但為避免疑問(wèn)。管理公司可以聘用其本身或其任何關(guān)聯(lián)方擔(dān)任顧問(wèn)，以維持及加強(qiáng)酒店?duì)I運(yùn)管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)軟件，且管理公司及其關(guān)聯(lián)方提供該等服務(wù)應(yīng)獲得合理補(bǔ)償。此外，關(guān)于酒店的任何改造或?qū)频耆魏尾糠值钠渌Y本性改善，業(yè)主和管理公司應(yīng)考慮改造和改善是否足夠重大而需要由HITS（管理公司的一家關(guān)聯(lián)公司）提供技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)，并且一旦做出決定，雙方必須就該項(xiàng)服務(wù)所需向HITS或其關(guān)聯(lián)方支付的報(bào)酬的金額達(dá)成一致，雙方將就報(bào)酬，連同服務(wù)的范圍一并簽署書(shū)面協(xié)議。 代理關(guān)系除本合同另有約定按下文第十三條所述HOCL根據(jù)策略合同條款在履行該合同項(xiàng)下的職能時(shí)作為業(yè)主的代理人外，業(yè)主特此指定管理公司作為其唯一且排他的代理人，在試營(yíng)業(yè)期間（若有）及營(yíng)運(yùn)期內(nèi)根據(jù)本合同條款，監(jiān)督、指導(dǎo)、控制、管理和營(yíng)運(yùn)酒店，以及組成酒店任何部分的所有設(shè)施。管理公司特此接受上述指定，并在試營(yíng)業(yè)期間（若有）及營(yíng)運(yùn)期內(nèi)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件監(jiān)督、指導(dǎo)、控制、管理和營(yíng)運(yùn)酒店。在履行其在本合同項(xiàng)下職責(zé)的過(guò)程中，管理公司應(yīng)僅作為業(yè)主的代理人行事。在管理公司按照本合同的約定營(yíng)運(yùn)管理酒店的情況下，管理公司在營(yíng)運(yùn)管理酒店時(shí)所產(chǎn)生的對(duì)第三方（包括但不限于HOCL，）