【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方必須責(zé)令該工作人員立刻離場(chǎng)。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、土建施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元／人次。如以上人員離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開，否則乙方向甲方支付違約金300 元／人次，若一個(gè)人一個(gè)月內(nèi)發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元／人次。 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方勒令退場(chǎng)，乙方一次性支付甲方違約金人民幣50000元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方勒令退場(chǎng)達(dá)3 次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付合同暫定價(jià)款5%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被勒令退場(chǎng)或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則，乙方應(yīng)每次向甲方支付違約金人民幣2000～5000元（具體數(shù)額視情節(jié)輕重程度），并向客戶賠禮道歉。 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和非甲方原因引起的民擾），若發(fā)生非不可抗力或非甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表（包括關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)），并說明其采取的施工時(shí)間、方法、程序、分段和次序。經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按認(rèn)可的部署及計(jì)劃施工。 若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改己認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，并在甲方提出要求之日起3日天內(nèi)提交；甲方根據(jù)招商和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。乙方應(yīng)按時(shí)完成以上工作，否則，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣2000元違約金。 為了維持工程進(jìn)度及在需要時(shí)修改施工進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須在本身或其分包單位的工程材料供應(yīng)有延誤跡象時(shí)及時(shí)書面通知甲方。 施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表(包括修改)的提交及甲方的認(rèn)可均不會(huì)減輕或解除乙方在合同文件中的任務(wù)和責(zé)任，合同文件載明的工期要求必須嚴(yán)格遵循。 按合同約定內(nèi)容，為甲方分包的工程（含三方施工合同）提供總包配合和總包管理，并及時(shí)辦理相關(guān)備案合同手續(xù)，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)承包范圍內(nèi)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲指分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。 開工前甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并由乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)，校驗(yàn)完畢，如有差錯(cuò)乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；如乙方無異議，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于有差錯(cuò)不能閉合或點(diǎn)位破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它方面損失均由乙方承擔(dān)。 乙方須在本工程開始前核實(shí)所有與本工程有關(guān)的尺寸和位置。在工地現(xiàn)場(chǎng)正式展開工作前，乙方必須派人在工地復(fù)核會(huì)影響到本工程的土建方面的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料的正確性，并在發(fā)覺有問題時(shí)立刻向甲方書面報(bào)告并要求發(fā)出指示。、標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的相關(guān)費(fèi)用。 如合同文件說明要乙方承擔(dān)部分或全部的深化設(shè)計(jì)，則乙方須負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)及提交設(shè)計(jì)圖紙(該圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并需經(jīng)甲方批準(zhǔn)) 予相關(guān)設(shè)計(jì)院審閱并得到他們的書面認(rèn)可。 所有其它必須完成本工程而沒有包括在合同文件內(nèi)的圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等，乙方均須提交給甲方及監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位審批、認(rèn)可后才能進(jìn)行實(shí)施。甲方可拒絕認(rèn)可或更改資料。乙方應(yīng)保證提交資料的準(zhǔn)確性、有效性，甲方的審批行為并不會(huì)免除或減輕乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺的問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10 日內(nèi)協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失（按有錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)圖紙施工，需返工、修改設(shè)計(jì)），乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)向監(jiān)理、甲方提交需甲、乙雙方協(xié)商定質(zhì)定價(jià)材料設(shè)備明細(xì)表，并在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)45天前提交技術(shù)資料、樣板、申報(bào)價(jià)格等相關(guān)資料，若因乙方未按要求辦理造成甲方定價(jià)不及時(shí)而影響工程進(jìn)度的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 乙方根據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計(jì)文件施工時(shí)，如判斷將發(fā)生缺陷，應(yīng)及時(shí)將情況如實(shí)報(bào)告給甲方。如乙方面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向甲方報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除乙方的責(zé)任。 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。預(yù)算員必須是乙方全權(quán)委托負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的工程簽證、工程設(shè)計(jì)變更、工程的預(yù)算決算的專職人員。 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括下周計(jì)劃和本周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間），并且記錄工地上與本工程有關(guān)的每個(gè)工種雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地的材料數(shù)量及當(dāng)天的天氣。乙方應(yīng)在每月25日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。 乙方應(yīng)辦理本方在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并向甲方及時(shí)提交繳費(fèi)證明。 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前3日發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作為依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)，甲方代表簽署后生效。 本合同約定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包單位施工的工程，并有權(quán)解除合同和沒收履約保證金，且取消乙方以后與甲方合作的資格，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。 在施工過程中應(yīng)根據(jù)甲方招商需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境及招商展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)的施工工作，并按甲方指令時(shí)限完成，如不能按時(shí)完成，則每逾期1日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。 合同文件約定由乙方完成或給分包單位提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的一切費(fèi)用另加其25%的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，從當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 在施工過程中做到工完場(chǎng)清，接到甲方退場(chǎng)通知后10日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，10日內(nèi)未完成，甲方有權(quán)安排第三方完成，所發(fā)生的一切費(fèi)用再加其5％的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，從當(dāng)月工程款中扣回。 乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)內(nèi)的污水外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。 乙方自行解決本工程需要的所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行看管，丟失、損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時(shí)自行辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。如發(fā)生擾民和民擾（非甲方原因）現(xiàn)象，乙方自行妥善處理并承擔(dān)其費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義任何方式作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示等活動(dòng)。 臨時(shí)道路設(shè)施和場(chǎng)地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。 竣工后的場(chǎng)地，乙方有責(zé)任將該場(chǎng)地內(nèi)因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場(chǎng)基、設(shè)備基礎(chǔ)材料全部清理干凈。 ，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。并確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，前述情況每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付50000元違約金。違約金從乙方工程進(jìn)度款或保修款中直接扣除。 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時(shí)完成，否則每次支付甲方違約金1000元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金3000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令， 倍實(shí)際發(fā)生金額。合同文件另有約定的按其約定執(zhí)行。，乙方按甲方審定的方案報(bào)價(jià)，甲方審核，參與總價(jià)下浮。 合同文件說明要甲方審批、認(rèn)可的文件、事項(xiàng)或工作，乙方皆須提交給甲方審核批準(zhǔn)和認(rèn)可。甲方的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕或免除乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。 如發(fā)生甲方對(duì)乙方及工作人員的罰款，則甲方有權(quán)直接在當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除。 乙方必須搭設(shè)活動(dòng)板房辦公室，提供監(jiān)理方、甲方各二間辦公室，并滿足基本辦公條件（含空調(diào)、地板膠、吊頂、電話網(wǎng)絡(luò)接線等），現(xiàn)場(chǎng)整體平面布置需經(jīng)甲方審核、同意后方可進(jìn)行。 出入口由總包根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行安排，但不得在招商中心周邊20米內(nèi)開設(shè)出入口。 乙方不因本項(xiàng)目基坑周邊場(chǎng)地狹小，向甲方提出工期及費(fèi)用索賠。 乙方垂直運(yùn)輸設(shè)備必須無條件為本工程所有專業(yè)分包單位提供材料垂直運(yùn)輸服務(wù)，不得以任何理由向甲方索要設(shè)備租賃及使用費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備。 乙方承擔(dān)一切常規(guī)、非常規(guī)材料、新型材料（例如外墻保溫檢測(cè)及系統(tǒng)檢測(cè)）試驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)及執(zhí)法隊(duì)的關(guān)系，并支付相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用（甲方應(yīng)予以全力配合），在未辦理施工許可證的前提下，以致臨建設(shè)施、土方開挖、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工等施工不受影響。在甲方辦理施工許可證時(shí)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料、配合甲方與相關(guān)職能部門進(jìn)行協(xié)調(diào)；乙方負(fù)責(zé)辦理開工前后的各種手續(xù)【包括招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)文件、標(biāo)底清單、中標(biāo)備案費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）、主體工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、備案（乙方配合）等】，甲方應(yīng)予以配合。乙方承擔(dān)各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用及證件費(fèi)用（相關(guān)政府規(guī)定費(fèi)用等），其中招標(biāo)代理費(fèi)用由甲方與招標(biāo)代理公司商定，按甲方確認(rèn)的價(jià)格支付給乙方，由乙方支付給招標(biāo)代理公司，甲方只負(fù)責(zé)招標(biāo)組織過程服務(wù)費(fèi)用和政府規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。、新型墻體材料費(fèi)用返還所需相應(yīng)資料，如乙方不能按要求配合甲方辦理完成兩項(xiàng)資金的返退工作，則由乙方承擔(dān)上述兩項(xiàng)應(yīng)返還甲方的費(fèi)用，甲方在工程結(jié)算款中扣除。 如由甲方施工前已代繳的安全文明施工費(fèi)、農(nóng)民工工日保證金等費(fèi)用，甲方在乙方工程進(jìn)度款中按實(shí)際交納金額分三次等額扣回。，在乙方施工范圍內(nèi)項(xiàng)目，業(yè)主工程質(zhì)量投訴率不能超過 條/每戶（ ），不能超過 條，若交付后4個(gè)月時(shí)乙方質(zhì)量缺陷投訴率超過上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方除承擔(dān)維修費(fèi)用外，對(duì)超出部分還需按照總投訴條數(shù)支付甲方3000元/條的質(zhì)量違約金（甲方憑維修單從維保費(fèi)中扣除）。 乙方承諾，在施工過程中，若乙方達(dá)不到約定的工期、質(zhì)量、進(jìn)度要求，甲方可要求乙方無條件退場(chǎng)，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本項(xiàng)工程。在施工過程中，除不可抗力、甲方書面通知外，乙方不得以任何理由停工。如因乙方原因，停工累計(jì)達(dá)3天且甲方書面通知后沒有按甲方要求改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除本合同，不予返還乙方已運(yùn)用到工程上的任何材料，同時(shí)責(zé)令乙方5個(gè)工作日之內(nèi)無條件完全退場(chǎng)并交清所有工程資料，暫不結(jié)算乙方已完成工程量。甲方另行發(fā)包工程。乙方應(yīng)賠償給甲方造成的一切直接、間接損失和向第三方承擔(dān)的賠償損失，包括但不限于另行發(fā)包后的工程造價(jià)超過原工程造價(jià)的部分，且甲方可直接從未結(jié)工程款中抵扣乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失，不足部分由乙方即時(shí)全數(shù)補(bǔ)付甲方。 乙方承諾在甲方指定的 市 銀行開具專用賬戶，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理本項(xiàng)目貸款相關(guān)手續(xù)。 防水責(zé)任：由于乙方施工質(zhì)量瑕疵（如結(jié)構(gòu)裂縫、砼澆搗不密實(shí)、砂漿抹灰面空鼓、脫落、開裂、使用假冒防水材料或未按設(shè)計(jì)要求施工等）導(dǎo)致的滲水、漏水問題由乙方無償承擔(dān)維修責(zé)任及受損方的全部經(jīng)濟(jì)損失三、施工組織設(shè)計(jì)和工期管理進(jìn)度計(jì)劃 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后7天內(nèi)。乙方編制的