常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同(編輯修改稿)
2025-09-06 10:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，甲方已與租戶就該購(gòu)買(mǎi)房屋簽署過(guò)《房屋租賃合同》的，乙方同意接受甲方的委托，取代甲方在該租賃合同中的主體地位，繼續(xù)履行該合同，自２００７年５月１日起三年期滿后，如租賃合同尚未到期的，乙方不再作為出租方，由業(yè)主與租戶繼續(xù)履行《房屋租賃合同》。如乙方違反本承諾的，甲方有權(quán)收回已支付給乙方的推廣費(fèi)，要求乙方按照 支付甲方違約金，并對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。如甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，該出售的房屋尚未出租，乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房業(yè)主簽署經(jīng)甲方認(rèn)可的《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》、〈房屋租賃合同〉、〈委托代理招商合同〉，并嚴(yán)格按照該協(xié)議的要求履行。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行與甲方簽署的本合同。保證與購(gòu)房業(yè)主、租戶或其他物業(yè)使用人等簽署的協(xié)議或者其他法律文件不違反上述合同、協(xié)議的約定，否則乙方應(yīng)按照 支付甲方違約金，并對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。 對(duì)該商業(yè)物業(yè)周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行有效的勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析制定該物業(yè)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案（商業(yè)定位規(guī)劃方案、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案等）并報(bào)甲方審核。對(duì)該商業(yè)物業(yè)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；為甲方提供一份以該商業(yè)物業(yè)的業(yè)態(tài)為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)物業(yè)之相同業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、商業(yè)功能定位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃并報(bào)甲方審核，以支持甲方未來(lái)可能參與或主持的商業(yè)物業(yè)提供指南。本合同有效期間，按雙方于2007年 月 日簽署的《委托代理招商協(xié)議》（物業(yè)租賃）相關(guān)規(guī)定，遴選符合甲方、該商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及功能定位要求的
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