最具借鑒廣州某熱銷大型商場(chǎng)全程立體策劃流程(編輯修改稿)
2025-09-02 02:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，提供全面配套服務(wù)。F3（東）粵居茶樓，荔灣美食以極富傳統(tǒng)的廣州西美食特色粵劇藝術(shù)表演帶動(dòng)飲食消費(fèi)。F3（西）旅游工藝品專賣店、絲綢、旅游工藝品、民族服飾、古玩玉器、字畫、中藥材引入清平市場(chǎng)，玉器街、十三行等特色經(jīng)營(yíng)商戶，并吸納12間品牌旅游公司提供各類服務(wù)，同時(shí)對(duì)工藝品的展示、銷售、鑒定成立專業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督管理、推廣，并成立藝術(shù)協(xié)會(huì)，吸引各地行專前來交流、交易提升經(jīng)營(yíng)檔次。F4廣州西關(guān)美食城吸納泮溪酒家、陶陶居、北園酒家、菜根香、廣州酒家等老字號(hào)大中型酒家引入老字號(hào)商戶，體現(xiàn)西關(guān)及廣州傳統(tǒng)欽食文化特色，形成飲食文化，并提供一些特色商品定位以經(jīng)營(yíng)中高檔商品為主，提供完善的配套及特色服務(wù)，全面提升經(jīng)營(yíng)形象，體現(xiàn)項(xiàng)目定位優(yōu)勢(shì)及長(zhǎng)遠(yuǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。功能定位集旅游觀光、購(gòu)物、飲食、娛樂休閑于一體的立體花園式商場(chǎng)。 上下九路全新概念的立體園林街鋪。 全面導(dǎo)入園林綠化，強(qiáng)化休閑旅游功能。 利用樓層高的不利條件，作退臺(tái)設(shè)計(jì)，導(dǎo)入立體園林效果，增強(qiáng)商場(chǎng)外觀及通透性立體化的步行街，層層皆地鋪。傳統(tǒng)騎樓商業(yè)文化的現(xiàn)代版，承傳百年繁華。具有極強(qiáng)的休閑、觀光、游覽功能，集購(gòu)、食、娛、休于一體。經(jīng)營(yíng)理念的領(lǐng)導(dǎo)者豐富的嶺南風(fēng)情和歷史文化為主題，建設(shè)成集休閑購(gòu)物旅游、飲食旅游、傳統(tǒng)民俗風(fēng)情旅游、觀賞、休閑、娛樂旅游為一體的多功能商業(yè)城，突出商場(chǎng)特有的文化旅游拉動(dòng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)作的新模式。商業(yè)文化的承傳追隨者保留上下九原有金飾、玉器、服裝、婦女、兒童用品的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，一方面培育一批有聲譽(yù)、講信用的本地經(jīng)營(yíng)名店，另一方面吸引港臺(tái)澳和省內(nèi)外的名店、專店來設(shè)分店。商品定位上的挑戰(zhàn)者和補(bǔ)缺者復(fù)古傳統(tǒng)的粵內(nèi)茶樓文化，宣揚(yáng)嶺南風(fēng)情文化，引進(jìn)省內(nèi)外和港澳地區(qū)中高檔名店入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，填補(bǔ)本地區(qū)一貫給人是中低樓入線的感覺。操作步驟4：商場(chǎng)建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)商場(chǎng)的統(tǒng)一性，整體性，首先表現(xiàn)在建筑的風(fēng)格及造型，色彩等方面，并與周邊建筑環(huán)境相融，與項(xiàng)目定位一致，經(jīng)營(yíng)特色一致，注重裝飾物品的陳設(shè)，以室內(nèi)裝修風(fēng)格體現(xiàn)各類樓層經(jīng)營(yíng)功能特色。首層騎樓設(shè)計(jì)，23層采用圍蔽式設(shè)計(jì)。裝飾工藝傳統(tǒng)豐富，包括嶺南木雕、石雕、磚雕、陶雕、灰塑、壁畫、鐵花、玻璃等。街面鋪設(shè)麻石磚，墻體以青磚、女兒墻為主，配以各類造型的滿洲窗，流光異彩。風(fēng)格融合了西式、歐式建筑特色。注重建筑物、燈光、影的夜間效果，墻體以各類淺色及白色作搭配，形成古典與完美的結(jié)合。①東西兩座以及天橋應(yīng)視為一種整體規(guī)劃 東西建筑為嶺南建筑風(fēng)格，天橋?yàn)樽非笃渫ㄍ感院同F(xiàn)代感，也將與樓層同樣采用退臺(tái)疊級(jí)式設(shè)計(jì)，增強(qiáng)立體感，采用全圍蔽管道，藍(lán)色玻璃設(shè)計(jì)，配上金屬裝飾構(gòu)件，增強(qiáng)現(xiàn)代感，并以水平電動(dòng)扶梯連接，增強(qiáng)東西二座交通便利，縮短來往時(shí)間，有助于場(chǎng)內(nèi)人流交通組織，并形成獨(dú)特的建筑特色。②特色景觀設(shè)計(jì)建議：項(xiàng)目正對(duì)10000㎡文化藝術(shù)廣場(chǎng)，景觀及綠化將全面營(yíng)造，由于建筑本身錄像片造型及色彩外仍需增加一些動(dòng)感活動(dòng)，作為商用物業(yè)，我們認(rèn)為水景的營(yíng)造十分必要，俗話說“水為財(cái)”，商家必會(huì)樂意。建議在東西座41層建造二道水簾瀑布，瀑布從4層飛瀉到首層，首層地面設(shè)置兩大儲(chǔ)水池，并連接一條流動(dòng)水道，營(yíng)造一道亮麗風(fēng)景線。同時(shí)也為三層食肆創(chuàng)造出高雅的環(huán)境。③利用地形，采用退或式設(shè)計(jì)，導(dǎo)入立體園林效果，實(shí)現(xiàn)“室內(nèi)空間室外化”立體效果。建議：每層建筑作疊級(jí)式設(shè)計(jì)，并在疊組平臺(tái)上栽種各類嶺南花卉、植被。每層窗上層采用拱形設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光照射入室內(nèi)，增強(qiáng)采光和通透性，并在鋪位結(jié)構(gòu)上采用隔56間鋪中間就預(yù)留一條2米通道，落地玻璃圍蔽，可清晰見到街外景觀人物，增加立體空間。街道地板采用麻石地磚開花作藝術(shù)造型和照明總體感覺室外化。④東西二座建筑風(fēng)格外立面以嶺南特色為主，顯現(xiàn)西關(guān)合壁的完美藝術(shù)效果。建議：首層騎樓設(shè)計(jì)，采用歐洲古典建筑廊開成與敞開式店面相結(jié)合，二三層外立面采用全落地玻璃設(shè)計(jì)為主。在玻璃之間銜接處用青磚，方型立柱作聯(lián)接，同時(shí)玻璃表面將配上多類傳統(tǒng)圖案，并作摩沙處理，要增加室內(nèi)外光功能，窗柜以拱形立體作裝飾。四層采用傳統(tǒng)圍合式設(shè)計(jì)，外墻用線條作搭配，配上滿洲窗，彩色玻璃口通花鐵欄，外飄式陽(yáng)臺(tái)，窗頂增加蘭白色弧形遮陽(yáng)罩。⑤三樓以上樓層的垂直交通組織建議把東西兩座室內(nèi)手扶梯移至室外，直上三樓。東西兩座增設(shè)垂直觀光梯，增強(qiáng)觀光價(jià)值、縮短上下時(shí)間。⑥整體裝飾風(fēng)格建議突出嶺南建筑特色，包括造型、色彩、材料結(jié)合商場(chǎng)使用設(shè)計(jì)特色；各類裝飾品、藝術(shù)雕刻、字畫、燈具、廣告招牌、花卉統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作；注重夜間燈光照明，每一層疊級(jí)位置配上黃色泛光、聚光等照明；營(yíng)造一種特色旅游文化與休閑購(gòu)物的和諧氛圍。⑦各樓層裝修設(shè)計(jì)及商鋪間隔建議室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)為主，強(qiáng)調(diào)空間和材料的搭配，體現(xiàn)開闊、明亮、藝術(shù)氛圍濃厚特色，體現(xiàn)各樓層功能，經(jīng)營(yíng)特色，并充分將室外景觀自然過渡到室內(nèi)增強(qiáng)整體。所有商鋪廣告招牌、戶外燈箱、吊旗、POP的設(shè)置均由商場(chǎng)統(tǒng)一制定，力求完整統(tǒng)一形象。樓 層功能定位裝修設(shè)計(jì)商鋪間隔面積B1青少年潮流時(shí)尚用品經(jīng)營(yíng)韓日時(shí)尚商品，在廣場(chǎng)入口設(shè)置東西兩個(gè)全通透玻璃拱門，用藍(lán)色燈光和金屬物件，體現(xiàn)時(shí)代IT感，鮮艷色彩作為場(chǎng)內(nèi)主基調(diào)，地板鋪彩色地磚，凹凸金屬地板，天花用光管排列成幾何型，大型筒燈照明，配置分類時(shí)尚潮流立體裝飾物，涂鴉英文、韓文、日文作裝飾。采用敞開式，半敞開式為主58㎡占20%810㎡占60%1020㎡占20%F1F2中高檔時(shí)尚用品體現(xiàn)現(xiàn)代時(shí)尚品牌商品經(jīng)營(yíng)特色，公共部分用淺白色拋光磚鋪設(shè)，交匯部分用圖案搭配，石繭燈組成多種造型點(diǎn)綴開花，墻身以玻璃間隔為主。擺設(shè)西關(guān)歷史圖片、雕塑，沿路擺設(shè)芭蕉樹花卉，增設(shè)各類木制座椅，廊燈柱燈，壁燈。用玻璃及金屬配件作襯托。采用落地玻璃圍蔽，獨(dú)立式商鋪設(shè)計(jì)首層：2050㎡占20%*50100㎡占60%*100㎡以上占20%二層：1020
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