【文章內(nèi)容簡介】 分析報告； 需要分期建設(shè)的住宅項目，提出分期建設(shè)的批次、用地范圍、建設(shè)規(guī)模和配套設(shè)施等內(nèi)容，并確定同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時序◆ 受理條件：取得立項批復(fù)◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約10個工作日 窗口受理→五日內(nèi)發(fā)送受理通知或要求補齊材料→材料審核→作出審查意見→窗口發(fā)證項目開發(fā)階段 【擴初環(huán)節(jié)】■ 公建配套立項◆ 主管部門：無錫市建設(shè)局總師辦◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 立項批文 《無錫市住宅小區(qū)公建配套立項審批表》 規(guī)劃定點圖、規(guī)劃設(shè)計要點、規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 教育設(shè)施、市政公用設(shè)施配套立項核準聯(lián)系單（經(jīng)濟適用房地塊、農(nóng)民拆遷安置房地塊和教育設(shè)施代建資金未明確的地塊需提供） 無錫市國有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)補充合同、無錫市國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)費用代收協(xié)議書◆ 受理條件：取得立項批復(fù)◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約10個工作日 部門受理→審核→核發(fā)批文→網(wǎng)上公示■ 臨時用水◆ 主管部門：無錫市自來水公司；分公司◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料：　　用水所在地的地形圖一式兩份；　　市建設(shè)用地規(guī)劃許可證或用地批準書復(fù)印件；　　規(guī)劃部門征地紅線圖復(fù)印件。 　　《無錫市自來水公司用戶申請用水登記審查表》（一式三份）、《無錫市自來水公司報裝登記表》及《無錫城市供用水合同》（一式兩份）。◆ 辦理流程及期限：約5個工作日 ■ 臨時排污（污水接管單）◆ 主管部門：無錫市市政和園林局排水管理處◆ 申報材料發(fā)改委前期工作聯(lián)系單 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件） 建設(shè)項目污水接管預(yù)審表◆ 受理條件：發(fā)改委前期工作聯(lián)系單◆ 收費依據(jù)及標準：不收費。◆ 辦理流程及期限：約13個工作日受理→填表→發(fā)《建設(shè)項目污水接管預(yù)審表》■ 臨時用電◆ 主管部門：無錫市供電公司◆ 受理部門：屬地供電所◆ 協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的電力安裝公司◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料規(guī)劃定點圖發(fā)立項批復(fù)總平圖◆ 收費依據(jù)及標準：臨電押金◆ 辦理流程及期限：約5個工作日■ 人防立項◆ 主管部門：市人防辦公室◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 《無錫市人民防空辦公室結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表》一式二份（加蓋單位公章）； 項目立項批文 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃方案審查意見書； 規(guī)劃平面圖； 規(guī)劃定點圖； 單體首層及標準層平面圖、地下室平面圖； 符合國家規(guī)范要求的施工設(shè)計圖光盤一套?！? 受理條件：資料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約5個工作日受理→校隊→審核→簽批交通影響分析報告◆ 主管部門：無錫市交巡警支隊秩序科；區(qū)大隊◆ 協(xié)辦單位：無錫城市規(guī)劃編制研究中心◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部、財務(wù)部◆ 申報材料規(guī)劃設(shè)計要點規(guī)劃定點圖項目設(shè)計方案◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：見 第六部分◆ 辦理流程及期限：約7個工作日窗口受理→審核→批復(fù)■ 交通影響審核意見◆ 主管部門：無錫市公安局交巡警支隊秩序科；區(qū)大隊◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部、工程部◆ 申報材料 規(guī)劃設(shè)計要點復(fù)印件 規(guī)劃定點圖一份 交通影響分析報告書一份◆ 受理條件： 住宅滿2萬平米或商業(yè)滿5萬平米 雖不滿足面積要求但項目地處核心地段、人口集聚區(qū)或地段比較復(fù)雜的區(qū)域 規(guī)劃方案審批意見中要求落實交通影響分析的◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約1015個工作日受理→審核→現(xiàn)場勘查→核發(fā)審核意見■ 管線綜合審查意見◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；區(qū)規(guī)劃局許可科◆ 協(xié)辦單位：規(guī)劃設(shè)計研究院◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審查申請表（管線） 立項批文 管線綜合平衡 規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 全套圖紙、光盤（管線部分） 提供管線主管部門的意見或協(xié)議書 （1）排水接管單 （2）供電接管單 （3）燃氣協(xié)議 （4）電信 （5）廣電◆ 受理條件：取得規(guī)劃設(shè)計方案審查意見◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約7個工作日 窗口受理→審批→簽發(fā)管線綜合審查意見書■ 綠化工程設(shè)計方案審查（住宅項目）◆ 主管部門：無錫市綠化管理站 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料附屬綠化工程設(shè)計方案審查（會審制）申請表 立項批文 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃定點圖和規(guī)劃設(shè)計要點 規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 總平面圖 綠化種植設(shè)計圖（一式兩份）,比例1:300 綠化面積數(shù)據(jù)示意圖（一式兩份、光盤一份）◆ 受理條件：規(guī)劃設(shè)計方案審查意見、綠化方案◆ 收費依據(jù)及標準：不收費。◆ 辦理流程及期限：約10個工作日■ 建筑節(jié)能專項設(shè)計評審◆ 主管部門：無錫市建設(shè)局總師辦◆ 受理部門：市審圖中心◆ 協(xié)辦單位：設(shè)計單位◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃設(shè)計要點規(guī)劃方案審查意見書報建方案公共建筑施工圖設(shè)計（建筑節(jié)能）報審表◆ 受理條件：資料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：◆ 辦理流程及期限：約5個工作日受理→校隊→審核→簽批■ 抗震安全性評估報告（超高層）◆ 主管部門：無錫市地震局 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料項目立項文件設(shè)計方案規(guī)劃定點圖總評圖◆ 受理條件：立項、抗震報告◆ 收費依據(jù)及標準：不收費。◆ 辦理流程及期限：約10個工作日■ 抗震安全性批文（超高層）◆ 主管部門：無錫市地震局 地震工程檢測中心◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 項目立項文件 《建設(shè)工程抗震設(shè)防要求、地震安全性評價許可申請書》 建設(shè)工程場地位置圖、工程場地平面圖 建設(shè)工程場地地震安全性評價報告（須做的）◆ 受理條件：立項、抗震報告◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：即辦■ 抗震設(shè)防專項審查◆ 主管部門：無錫市建設(shè)局總師辦◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料政策性審查材料： 立項批復(fù)； 規(guī)劃設(shè)計方案審查意見書； 勘察單位資質(zhì)證書副本； 設(shè)計單位資質(zhì)證書副本； 建設(shè)用地土地批準文件及設(shè)計要求說明書； 外省的勘察設(shè)計單位，按規(guī)定出具進省市注冊登記手續(xù)相關(guān)材料 勘察設(shè)計文件應(yīng)使用本單位專用圖簽并加蓋出圖專用章； 工程設(shè)計的相應(yīng)崗位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定由有資質(zhì)的注冊執(zhí)業(yè)人員擔(dān)當(dāng)，并在設(shè)計文件上加蓋其執(zhí)業(yè)專用章；技術(shù)性審查申報材料： 江蘇省建設(shè)工程抗震設(shè)防審查申請書； 建設(shè)項目的巖土工程勘察報告；1 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計說明書；1 建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計圖紙；1 結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書。◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：不收費。◆ 辦理流程及期限：約10個工作日 受理→初核→復(fù)審→簽發(fā)■ 施工圖初步設(shè)計審批意見書◆ 主管部門：無錫市建設(shè)局總師辦◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 建設(shè)單位初步設(shè)計報審申請； 建設(shè)單位委托有相關(guān)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位編制初步設(shè)計文件； 外省市勘察設(shè)計單位進入本市承攬單項工程設(shè)計任務(wù)，必須先到市建設(shè)局總師辦辦理設(shè)計單項注冊手續(xù)； 項目初步設(shè)計的建設(shè)規(guī)模、標準、內(nèi)容符合已批準的項目可行性研究報告或項目建議書及規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)，重大設(shè)計變更已取得原批準部門同意； 政府有關(guān)部門批注的規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)評批復(fù)、立項批復(fù)； 準備齊全的初步設(shè)計文件（包括圖紙、文字說明、概算）。◆ 受理條件：取得規(guī)劃方案審查意見◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約20個工作日 受理→材料審核→專家審核→領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)■ 擴初設(shè)計批復(fù)◆ 主管部門：無錫市建設(shè)局總師辦◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 擴初審查申請擴初設(shè)計文件（含總平、綜合管網(wǎng)）地址勘察報告?！? 受理條件：需要擴大初步設(shè)計深度的項目◆ 收費依據(jù)及標準：不收費。◆ 辦理流程及期限：10個工作日內(nèi)預(yù)約→主管部門評審、各部門匯審→紀要→發(fā)文項目開發(fā)階段 【規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)】■ 交評批復(fù)◆ 主管部門：無錫市公安局交巡警支隊秩序科◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 申請表 立項 規(guī)劃設(shè)計要點 規(guī)劃方案審查意見 擴初設(shè)計批復(fù) 規(guī)劃定點圖 交通影響分析報告 施工總平面圖 交通流組織圖 停車庫單體圖 1建設(shè)用地規(guī)劃許可證◆ 受理條件：取得規(guī)劃審查意見◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約14個工作日 受理→審核→核發(fā)審核批復(fù)■ 人防工程設(shè)計審查合格證◆ 主管部門：市人防辦公室◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部 解釋：拿到合格證，人防圖紙確定；◆ 申報材料 人防工程設(shè)計條件通知單； 人防工程設(shè)計圖紙。◆ 受理條件：人防工程設(shè)計結(jié)束◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約4個工作日 受理→校隊→審核→簽批■ 人防工程平戰(zhàn)審核（平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換圖驗收時）◆ 主管部門：人防工程質(zhì)量監(jiān)督站◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 建設(shè)單位報送《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案》； 質(zhì)監(jiān)站指定人員在5個工作日內(nèi)審核完畢，填寫《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案審核意見》，符合要求的質(zhì)監(jiān)站在“預(yù)案”審核單位欄簽署意見并蓋章，建設(shè)單位憑此到負責(zé)項目審批的人防主管部門申請在批準單位欄內(nèi)簽署意見并蓋章； 不符合要求的，建設(shè)單位將“審核意見”轉(zhuǎn)交編制單位，修改后重新上報，直至符合要求。◆ 受理條件：資料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約5個工作日 受理→校隊→審核→簽批■ 規(guī)劃面積核驗 應(yīng)為：在規(guī)證上有面積，房管局不會太早◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃行政許可處 接入，◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料建設(shè)工程建筑面積核驗表規(guī)劃設(shè)計要點◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約5個工作日■ 規(guī)劃許可證◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；分局◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》（須蓋申請單位公章）； 立項批復(fù)； 土地證或出讓合同； 規(guī)劃設(shè)計要點和規(guī)劃設(shè)計方案審查意見要求提供的相關(guān)部門意見（消防、環(huán)評、交評、人防、節(jié)能、能評等）； 符合國家設(shè)計規(guī)范的建設(shè)工程施工圖（須加蓋設(shè)計單位出圖專用章和設(shè)計人員注冊章），包括總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖等及其電子文件2套；建筑面積測算表（須加蓋設(shè)計單位印章）； 道路、管線工程提交工程概算書、相關(guān)部門的意見或與有關(guān)單位的協(xié)議書◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：不收費?！? 辦理流程及期限：約10個工作日窗口受理→五日內(nèi)發(fā)送受理通知或要求補齊材料→材料審核→作出審查意項目開發(fā)階段 【招投標環(huán)節(jié)】■ 建設(shè)工程招標報建◆ 主管部門：建設(shè)局下屬招標投標管理站；分站◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：招投標委員會◆ 申報材料發(fā)包方式備案： 建設(shè)工程報建（發(fā)包方式核準）及施工招標組織形式備案表一式兩份； 滿足施工要求的資金證明(非房地產(chǎn)開發(fā)項目)或項目資本金存入證明（房地產(chǎn)開發(fā)項目）1份（原件）。施工招標組織形式備案： 委托招標的項目應(yīng)提供施工招標代理委托合同1份，招標代理機構(gòu)資質(zhì)證書1份；自行招標的項目應(yīng)提供具有3名以上本單位的中級以上職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟人員職稱證書；1名以上在本單位注冊的造價工程師注冊證書；2名以上具有從事招標文件編制能力和組織開標、評標能力的招標從業(yè)人員考核記錄手冊各1份。◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標準：◆ 政府承諾辦理時限：2個工作日。 受理→核實→簽約■ 施工直接發(fā)包備案書◆ 主管部門：建設(shè)局下屬招標投標管理站；分站◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：招投標委員會◆ 申報材料建設(shè)單位： 工程建設(shè)項目發(fā)包初步方案； 無錫新區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工直接發(fā)包申請及審批表（樣表）； 建設(shè)單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證；建設(shè)單位公司的最新章程、驗資報告；立