【文章內(nèi)容簡介】 。第36條 加強(qiáng)軟水站的保養(yǎng)工作必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”和“維護(hù)與計(jì)劃檢修相結(jié)合”的原則，做到正確使用、精心維護(hù)，保證軟水站的良好運(yùn)行。第37條 軟水站保養(yǎng)的內(nèi)容與方法。1．打開交換柱上、下封口，將樹脂取出清洗、篩選，去除破碎樹脂，并補(bǔ)充新樹脂。2．檢查交換柱體上、下、內(nèi)部有無損傷，對(duì)損壞的部位進(jìn)行修補(bǔ)，涂刷防腐層。3．檢查密封膠墊是否老化，同時(shí)更換鍋爐網(wǎng)布。4．更換銹蝕的螺栓。5．更換銹蝕嚴(yán)重的閥門、管道。6．對(duì)水泵進(jìn)行保養(yǎng)。第7章 附則第38條 本規(guī)范由工程部負(fù)責(zé)制定，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。第39條 本規(guī)范自頒布之日起實(shí)行。編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期8．7．2 電話機(jī)房管理規(guī)范制度名稱電話機(jī)房管理規(guī)范編 號(hào)受控狀態(tài)第1條 目的。為規(guī)范酒店電話機(jī)房管理，保障酒店各部門、客房等部位的通信暢通，特制定本管理規(guī)范。第2條 適用范圍。本規(guī)范適用于酒店電話機(jī)房的管理工作。第3條 電話機(jī)房內(nèi)需保持良好的干燥環(huán)境，室溫保持在25℃以下。第4條 電話機(jī)房需安排專門人員進(jìn)行管理，無關(guān)人員不得進(jìn)入電話機(jī)房。相關(guān)人員如需進(jìn)入電話機(jī)房，必須提供有關(guān)證件，并進(jìn)行登記方能入內(nèi)。第5條 電話班領(lǐng)班需定期安排人員完成對(duì)電話機(jī)房的清潔工作。第6條 嚴(yán)禁任何人隨意改動(dòng)電話線路，變動(dòng)線路必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，并做好記錄。第7條 開通新的電話，必須經(jīng)酒店總經(jīng)理同意，并有書面通知、批示。第8條 由電話班修理工負(fù)責(zé)定期對(duì)機(jī)房配線架等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定期做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。第9條 酒店電話線路出現(xiàn)問題時(shí)，電話班領(lǐng)班應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修工作，維修完成后應(yīng)做好維修工作總結(jié)及存檔工作。第10條 電信部門或供應(yīng)商維修人員要進(jìn)入機(jī)房，必須報(bào)值班工程師或弱電主管同意，并由值班人員全程陪同，并做好維修記錄及存檔工作。第11條 本規(guī)范由工程部負(fù)責(zé)制定，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。第12條 本規(guī)范自頒布之日起實(shí)行。編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期8．7．3 電梯運(yùn)行管理規(guī)范制度名稱電梯運(yùn)行管理規(guī)范編 號(hào)受控狀態(tài)第1條 目的。為規(guī)范電梯運(yùn)行管理，延長電梯使用壽命，為酒店節(jié)約成本，特制定本規(guī)范。第2條 適用范圍。本規(guī)范適用于電梯運(yùn)行管理工作。第3條 電梯啟動(dòng)前，需仔細(xì)檢查選層、啟動(dòng)、換速、平層、消號(hào)、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號(hào)以及上、下限位和急停按鈕等是否安全良好。第4條 禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中分布均勻。第5條 關(guān)門啟動(dòng)前要確認(rèn)人、物未緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。第6條 勸阻乘坐電梯的客人在轎門和層門中間停留談話。第7條 電梯正常運(yùn)行時(shí)，禁止使用檢修開關(guān)、急停按鈕或其他影響電梯正常運(yùn)行的行為。第8條 在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度運(yùn)行電梯。第9條 停運(yùn)或暫停運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。第10條 連續(xù)停用7天以上的電梯，再使用前必須詳細(xì)檢查，確保無故障后方可使用。第11條 遇到以下情況時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)或委托維修單位進(jìn)行修理。1．選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。2．在關(guān)閉層門、轎門后，沒有選層指令而轎廂啟動(dòng)電梯自行運(yùn)行。3．電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。4．運(yùn)行速度有明顯變化。5．轎廂門自動(dòng)開啟的防止夾人保護(hù)裝置失效。6．內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號(hào)失控。7．安全鉗或限速器誤動(dòng)作。8．超越端站位置。9．接觸任何金屬部分均出現(xiàn)靜電現(xiàn)象。10．保險(xiǎn)絲經(jīng)常性熔斷。11．運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動(dòng)和失重感。第12條 本規(guī)范由工程部負(fù)責(zé)制定，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。第13條 本規(guī)范自頒布之日起實(shí)行。編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期8．7．4 工程部設(shè)備管理制度制度名稱工程部設(shè)備管理制度編 號(hào)受控狀態(tài)第1章 總則第1條 目的。為規(guī)范酒店工程部設(shè)備管理工作，保證各項(xiàng)設(shè)備處于完好狀態(tài)，不影響酒店的日常運(yùn)營，特制定本制度。第2條 適用范圍。本制度適用于酒店內(nèi)外設(shè)備的選購、安裝調(diào)試、移裝調(diào)撥、檢修、維護(hù)保養(yǎng)、更新改造等管理工作。第3條 權(quán)責(zé)分工。1．工程部負(fù)責(zé)審核設(shè)備使用部門的設(shè)備申請(qǐng)，協(xié)助采購部進(jìn)行設(shè)備的選擇、安裝與調(diào)試，設(shè)備的日常維護(hù)與維修，以及設(shè)備報(bào)廢的核定與報(bào)廢設(shè)備的處理等事務(wù)。2．設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)提供合理的設(shè)備申請(qǐng)，協(xié)助選擇設(shè)備，并在日常的設(shè)備使用過程中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，降低設(shè)備的故障率。3．采購部負(fù)責(zé)酒店所需設(shè)備供應(yīng)商的選擇與關(guān)系協(xié)調(diào)，采購合適的設(shè)備供設(shè)備需求部門使用。第2章 設(shè)備選購與調(diào)試管理第4條 設(shè)備選擇與采購。1．設(shè)備選擇基本原則：技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理、經(jīng)營上適用。2．設(shè)備選擇所要滿足的條件。（1）使用、維修方便。（2）與酒店的等級(jí)相適應(yīng)、配套。（3）技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、價(jià)格合理。（4）適用、安全、節(jié)能，符合環(huán)保要求。（5）引進(jìn)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，并考慮維修配件的供應(yīng)渠道。3．特種設(shè)備的選擇，應(yīng)遵守國家有關(guān)規(guī)定和符合國家的標(biāo)準(zhǔn)。4．國內(nèi)通用設(shè)備的選擇，由工程部和使用部門負(fù)責(zé)。5．精、大、稀設(shè)備及進(jìn)口設(shè)備的選擇，由工程部、使用部門及其他有關(guān)部門人員所組成的小組負(fù)責(zé)。6．自制設(shè)備（包括委托設(shè)備制造廠專門設(shè)計(jì)制造的專用設(shè)備）的選擇由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，設(shè)備使用部門參與設(shè)計(jì)的審查，包括設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、精度及設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、合理性、維修性及技術(shù)文件的完整性、標(biāo)準(zhǔn)化等內(nèi)容。第5條 設(shè)備的驗(yàn)收、安裝及調(diào)試管理。1．新設(shè)備到貨后，由設(shè)備使用部門和工程部的相關(guān)技術(shù)人員、采購部負(fù)責(zé)人共同做開箱驗(yàn)收工作，檢查主機(jī)、附機(jī)、備件及技術(shù)文件是否相符，運(yùn)輸過程中有無損傷和銹蝕，并填寫設(shè)備開箱驗(yàn)收單，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)由采購部門及時(shí)按訂貨合同，與設(shè)備供應(yīng)方聯(lián)系進(jìn)行退換貨等事宜的辦理。2．設(shè)備的技術(shù)文件、技術(shù)圖紙由工程部相關(guān)技術(shù)人員整理后，存入工程部技術(shù)檔案。3．設(shè)備的安裝、調(diào)試工作應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)方負(fù)責(zé)，設(shè)備使用部門和工程部按技術(shù)要求進(jìn)行質(zhì)量檢查、精度，性能試驗(yàn)，空運(yùn)行及負(fù)荷試驗(yàn)等，若發(fā)現(xiàn)問題，工程部應(yīng)及時(shí)在采購部的協(xié)調(diào)下與設(shè)備供應(yīng)方聯(lián)系解決。4．設(shè)備安裝、調(diào)試結(jié)束后，填寫設(shè)備安裝竣工報(bào)告單，并辦理移交使用的正式文件，同時(shí)辦理轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)手續(xù)。5．進(jìn)口設(shè)備在開箱驗(yàn)收、安裝調(diào)試及試運(yùn)行期間應(yīng)加強(qiáng)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，若問題出在供貨方，必須在索賠期內(nèi)要求索賠。第3章 設(shè)備移裝與調(diào)撥管理第6條 設(shè)備移裝管理。1．凡正式安裝并列入固定資產(chǎn)的設(shè)備，使用部門不得擅自移位。確須移裝者，必須由原使用部門、調(diào)入部門會(huì)簽設(shè)備移裝單，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可實(shí)施，重要設(shè)備的移裝須上報(bào)總經(jīng)理審批。2．設(shè)備移裝前，要經(jīng)過技術(shù)論證，做好技術(shù)準(zhǔn)備，保證設(shè)備在移裝后不降低原有技術(shù)性能和壽命。第7條 設(shè)備內(nèi)部調(diào)撥管理。1．調(diào)撥雙方填寫內(nèi)部調(diào)撥單，逐級(jí)上報(bào)審批。2．設(shè)備調(diào)撥后，及時(shí)修正設(shè)備臺(tái)賬和財(cái)務(wù)各賬項(xiàng)記錄。第4章 設(shè)備保養(yǎng)與檢修管理第8條 設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理的基本要求。1．加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修工作必須堅(jiān)持“保養(yǎng)為主”和“保養(yǎng)與計(jì)劃檢修相結(jié)合”的原則，做到正確使用，精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)施設(shè)備的長期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，以滿足酒店各項(xiàng)工作的需求，保證正常營業(yè)。2．設(shè)施設(shè)備使用操作人員是設(shè)施設(shè)備的第一責(zé)任者，必須加強(qiáng)對(duì)操作人員的操作技能培訓(xùn)，使其正確使用和維護(hù)好設(shè)備，積極保養(yǎng)，減少因使用不當(dāng)而造成設(shè)備損壞的情況發(fā)生。3．操作、維修人員需不斷完善自己的業(yè)務(wù)技能。工程部需定期進(jìn)行多崗位培訓(xùn)，使操作和維修人員做到一專多能、“四懂三會(huì)”。（1）“四懂”是指懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途。（2）“三會(huì)”是指會(huì)使用、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除故障。4．電氣操作、維修人員必須持證上崗。5．設(shè)備操作、維修人員必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，認(rèn)真填寫運(yùn)行、維修等記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。6．各種設(shè)備的維修保養(yǎng)人員應(yīng)定時(shí)定點(diǎn)上崗檢查，隨時(shí)注意觀察設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患要及時(shí)消除，不能立即消除的要及時(shí)向主管或工程部經(jīng)理匯報(bào)并做好記錄，立即采取措施，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。7．操作和維修人員應(yīng)該為設(shè)備創(chuàng)造良好的運(yùn)作環(huán)境，對(duì)設(shè)備定期檢查、維護(hù)，并做好清潔工作。8．工程部經(jīng)理、工程部各主管、設(shè)備使用部門領(lǐng)導(dǎo)必須對(duì)各種設(shè)備使用、管理、維護(hù)保養(yǎng)制度的貫徹執(zhí)行情況定期進(jìn)行檢查，認(rèn)真總結(jié)操作和維修工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷改進(jìn)設(shè)備管理工作。第9條 工程部需制訂完善的設(shè)備檢修計(jì)劃，主要包括年度計(jì)劃、季度計(jì)劃和月計(jì)劃三項(xiàng)。第10條 工程部需根據(jù)設(shè)備運(yùn)行特點(diǎn)，制定并嚴(yán)格執(zhí)行檢修規(guī)程，制定和修訂切合實(shí)際的檢修周期和檢修定額。第11條 工程部經(jīng)理需根據(jù)設(shè)備檢修周期及設(shè)備運(yùn)行檢查中發(fā)現(xiàn)的問題編制設(shè)備檢修計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批，并列入設(shè)備管理考核項(xiàng)目。第12條 檢修計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，若檢修計(jì)劃需要調(diào)整，應(yīng)由工程部經(jīng)理提出報(bào)告，報(bào)總經(jīng)理審批并備案。第13條 檢修計(jì)劃的實(shí)施。1．按計(jì)劃使用材料、配件，厲行節(jié)約，廢物利用。2．嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，每道工序都要進(jìn)行質(zhì)量檢查。3．文明施工，專用工器具要精心使用、維護(hù)，并做到工完、料凈、現(xiàn)場(chǎng)清。第14條 委托修理。1．確系工程部無力承擔(dān)的維修項(xiàng)目，可外請(qǐng)其他單位修理，但必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。2．負(fù)責(zé)辦理委托修理的工程部人員要熟悉設(shè)備維修業(yè)務(wù)，了